O Contrato De Lista: Seu tudo nos detalhes
Agora que você escolheu um profissional da propriedade real vender seu repouso, você necessitará trabalhar junto para terminar um acordo da lista. Este contrato legalmente ligando autoriza um corretor e seus ou seus profissionais da propriedade real encontrar um comprador para seu repouso, de acordo com as circunstâncias especificadas no contrato. Dependendo do tipo de acordo da lista, você pode esperar ver a maioria destes termos detalhados no original.
Termos do acordo
O comprimento de tempo onde o contrato será de fato funciona tipicamente em qualquer lugar 30 a 90 dias, dependendo do mercado local. Desde que um contrato pode ser prolongado antes que expire, você não pode querer travar-se em uma extensão automática.
Sob termos do acordo, você encontrará também o preço do repouso. Você e seu profissional da propriedade real devem chegar no valor de mercado home após ter considerado a análise de mercado comparativa (preparada por seu representante) e outros fatores.
Commission
Pode vir como uma surpresa que os commissions não estão ajustados pela indústria. Os profissionais da propriedade real esperam ganhar entre 6% e 7% do preço de venda, dependendo de o que é habitual na área. Se um outro profissional da propriedade real encontrar um comprador, o commission está rachado entre os dois. Embora os commissions sejam negotiable, esta prática tende a ser reservada para circunstâncias especiais. Por exemplo, se um profissional da propriedade real soubesse de um comprador interessado, isto eliminaria a necessidade introduzir no mercado o repouso. Para fechar o negócio, pode ser disposto cortar seu commission.
Serviço Da Lista Múltipla (MLS)
Esta seção autoriza um profissional da propriedade real alistar seu repouso com o MLS. Uma lista de MLS dá sua visibilidade mais grande home e expõe-na mesmo aos usuários do Internet. Naturalmente, você tem a direita opt fora de alistar com o MLS. Mas porque você, quando puder dramàtica aumentar as possibilidades de vender seu repouso.
Lockbox
Isto tornou ôco-para fora o padlock ou o cofre diminuto prende uma chave a seu repouso. O lockbox, que começa geralmente unido à porta dianteira, permite o acesso fácil para qualquer um que mostra o repouso. Somente uma pessoa com a combinação ou com uma chave eletrônica pode ganhar a entrada.
Descrição da propriedade e de sua condição
Aqui você encontrará uma descrição da propriedade e de sua condição geral as.well.as a condição do seu sistema-mecânico principal, sondando e elétrica. Junto com a descrição deve ser uma lista dos artigos que permanecerão com o repouso, por exemplo, a arruela e o secador, e aqueles que você pretende remover como um dispositivo elétrico claro.
Embora os formulários sejam pré-imprimidos, tudo em um acordo da lista é negotiable e pode ser costurado para refletir suas exigências específicas. Seu profissional da propriedade real terminará o acordo da lista baseado em sua entrada, assim que você pode querer fazer exame do tempo antes que você se encontre com para considerar sua resposta a cada seção do contrato. Mais preparado lhe é, mais menos provavelmente você terá um engano abaixo a estrada.
O Neda Dabestani-Ryba é um realtor em Maryland. É um membro de Círculo do presidente de profissionais superiores da propriedade real. Pode ser alcançada (800) em 536-3806 ou para visitar seus Web site para mais informação: http://neda.dabestani.pcragent.com/.
_ prudential Carruthers REALTORS est um independente possu e oper membro Prudential Real Propriedade Filial, Inc., um prudential financeiro companhia. Oportunidade Igual Da Carcaça.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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