Real estate investindo com crédito mau!
Por ser criativo, você pode jogar o jogo de investimento imobiliário, utilizando aquilo que é chamado de Opção do investing.This é apenas uma técnica da opção da estratégia de investimento, mas pode ser uma ferramenta em seu poder os investidores ferramentas para ajudá-lo a controlar mais imóveis e construir wealth.An opção é um acordo para você desde o vendedor que lhe dá o direito exclusivo de comprar uma propriedade durante um determinado tempo e em um preço pré-determinado mas não obriga você a fazer a compra - Esta é a razão pela qual ele é chamado a Opção agreement.You opção de compra - Você opção de não investir buy.Option funciona quando você deseja controlar mais imobiliário com a limitada bolso de dinheiro ou cartões de crédito e funciona se você: não há crédito! Não é possível pagar em dinheiro! Não é possível obter um empréstimo! Eu chamo isto de "SWEAT OPÇÃO". Suor A opção funciona bem se você tiver a habilidade de fazer as reparações yourself.Your chave está em tornando um negócio como este são: Você precisa saber o básico de investimento imobiliário Precisa as formas para que isso aconteça é necessário conhecer o mercado zona Você precisa conhecer as leis em seu estado Você precisa saber como a recomendamos que o seu mercado agrícola área à procura de propriedades que são o que chamamos na indústria fado's (à venda por Proprietário). Vá para a sua biblioteca local e iniciar a sua investigação por olhando jornais antigos começando com jornais que são 90 dias e trabalhar seu caminho através do fado da secção tornando uma lista de possíveis ofertas. Trabalhar em uma lista de 30 ou so.Call e ver se o imóvel ainda está no mercado, se tornam tão uma consulta para ver o imóvel! Você verá que nenhum proprietário propriedades ocupadas a trabalhar melhor e está à procura de propriedades que não podem competir com as outras casas bem para fazer reparos que precisam ser done.Let 's dizem que o vendedor tem uma propriedade que vale $ 100.000 após a repairs.I como usar uma regra de 5% reparações - Se o valor do imóvel é de R $ 100.000 depois da reparação, não quero gastar mais de US $ 5.000 ou 5% em repairs.I dizer uma opção seria negociar o preço de compra de US $ 80.000 por um período de 6 meses ou mais e no acordo de opção para efectuar as reparações no meu custo a minha consideração para a opção de compra ou devo dizer a 5.000 dólares em reparações, materiais e custos trabalhistas devem ser considerados como crédito para a compra do imóvel (Meu pré-pagamento) e que sempre estamos de acordo para pagamento mensal e que o montante do crédito mensal colocar os bens no mercado, porque você tem a opção de compra "Você tem tomado o controlo da propriedade com sua opção". Digamos que este negócio tem levado você 90 dias a partir do início ao end.You encontrar seu digamos que o comprador em um grande volume de US $ 95.000 - $ 5.000 inferiores ao valor de mercado, neste ponto você iria simplesmente exercer o seu direito de opção de compra e fazer uma simultânea close.Now vamos executar a opção compra numbersYour Sua opção foi de US $ 80.000 de crédito de US $ 5.300 (Reparos, materiais custo, trabalhistas e de crédito mensal) O preço de compra após créditos $ 74.700 comprador Seu preço de compra de $ 95.000 Deixando você um lucro bruto de R $ 20.300 Você teve fora de bolso custo material de R $ 1.500 Você teve 3 pagamentos de R $ 600 cada um com US $ 100 para a compra de crédito com um fora de bolsa de R $ 1.500 Carrying custo de US $ 600, (impostos imobiliários $ 300 e $ 300 Utilitários) Publicidade custar US $ 300 Encerramento custam US $ 1.300 O seu lucro líquido $ 15.100 Você simplesmente assumiu o controle de uma propriedade $ 100.000 para $ 3900 (pagamentos, materiais, serviços públicos, e da publicidade), e virou um lucro de US $ 15.100 em 90 dias! Olha que desta maneira você podemos fazer uma compra de US $ 80.000 em dinheiro e assumir o controlo de uma propriedade ou ser um pouco criativo e assumir o controlo da mesma propriedade por menos de US $ 4.000. Ambos os conservadores e criativa ofertas de trabalho no mundo real Kombi investing.Good sorte e espero que isto ajude alguns de vocês! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou tem permissão para publicar este artigo eletronicamente ou na cópia, gratuitamente, enquanto o bylines são incluídos. A cortesia cópia da sua publicação seria apreciada - enviar para John@jmichaelrei.com "Junte-me nas Bahamas ou Marietta Geórgia" John Michael - Investidores / REI TeacherJoin-me sobre uma Bahamas Cruise: http://www.realesmartplanner.comJoin-me em Marietta Geórgia: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy site: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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