Prepare a sua propriedade como um profissional e aumentar os lucros
O mercado imobiliário está quente, e você decidiu listar sua casa. Mas o que, eventualmente, as melhorias que você deve resolver antes de vender? Se você simplesmente deixar tudo para a casa nova? Há duas maneiras de olhar para pré-venda melhorias home. Você pode melhorar a apelação do freio ou da casa da aparência externa com melhorias de custo e rápida, muitas vezes de baixo, ou você pode fazer algumas alterações maior de dólares com o objetivo de agregar valor ao casa e aumentar o seu preço pedir. A realidade é que todos se beneficiem das casas um pouco "spiffing up" antes de ser mostrado para os compradores, vendedores e casa inteligente terá o tempo e esforço para fazer Portanto, se você está vendendo um casa, que exige uma grande reparação por danos recentes, considerar contactar um regulador público para determinar se a perda é coberta pelo seguro. Se assim for, os reparos resultantes poderiam aumentar significativamente a revenda da sua casa valor em pouco ou nenhum custo para você. Saiba more.View sua casa com um recurso crítico eyeGreat freio com paisagismo impecável, pintura fresca, armários arrumados e armários, janelas impecável e uma sensação de desorganização-livre são essencial para fazer uma casa realmente se destaca. Impressionar os potenciais compradores é muitas vezes um negócio de tiro, de modo a ter tempo para fazer algumas pequenas melhorias que podem levar a uma venda mais rápida e maior offer.Assume o papel de um homebuyer. Deixe a sua casa um olhar crítico para a sujeira, falhas e espaços apertados. Então imagine o trabalho antes de você, se você fosse fazer desta a sua casa nova. Pense em sua casa como uma mercadoria a ser vendida para o dólar alto, e em breve você vai estar ansioso para fazer improvements.Drive necessários cerca de aviso e bem-cuidadas casas. Os estaleiros estão limpos, a pintura é fresca e as entradas são puro e acolhedor. Então tome um olhar honesto em sua casa, e rolar suas mangas para enfrentar as tarefas abaixo: * Pressão ferrugem limpo, mofo e bolor nas paredes exteriores, calçadas, decks, o telhado e as janelas de automóveis .* Limpeza borrada e desentupir sarjetas e calçadas .* Sweep driveways? e mantê-las limpas as calçadas .* Edge e remover as ervas daninhas ao longo da casa e no jardim .* Mow regularmente o gramado .* Trim trás de árvores e arbustos que bloqueiam a vista para a rua de sua casa para uma mais convidativo Rake aparência .* e remover as folhas regularmente .* Corte galhos de árvores que estão perto ou tocar no teto .* Se você falta iluminação exterior, criou uma luminária Front Porch e mantê-lo ativado. Os compradores, muitas vezes depois de cruzeiro escuro para verificar casas .* Mantenha as luzes que podem ser vistos através das janelas da frente em um aspecto quente .* Se está no seu orçamento, pintura exterior fresco faz um olhar da casa como novo .* Um porta atraente, talvez com pastilhas de vidro com chumbo, cria uma grande primeira impressão. Mas se você não pode permitir uma nova porta, substitua desgastado puxadores e fechaduras e aplicar uma nova camada de tinta ou mancha tapetes .* limpa para remover os odores e stainsIndoor re-dos1. Cada quarto, até a garagem, deve ser impecável. Contratar um serviço de limpeza vale a pena o investimento menor, se você é incapaz de dar a sua casa de uma vez sobre si mesmo. Limpeza aparelhos maiores, dentro de armários e Não se esqueça de bathrooms.2 polonês. Eliminar odores ofensivos? fumaça de cigarro e odores do animal de estimação são turnoffs permanente e matar uma venda. Enviar fumantes ao ar livre, manter animais de estimação limpos e sua cama limpa e fora do caminho e vácuo daily.3. Fazer reparos barato que melhorar muito o apelo estético, como reparo de rejunte rachado, enroscando em uma prateleira solto e substitui um banho de cracking tile.4. Remover a desordem. Perante potenciais compradores de não pode prever se e seus pertences em sua casa se eles não podem ver todas as suas coisas do passado. Uma regra de ouro é a eliminar, pelo menos, um terço de seus pertences de cada sala. Se necessário, investir em um armazenamento espaço para seus pertences alheios ao mostrar a sua casa. Cortadores de desordem Outros: aparelhos de cozinha pequena loja e outros itens fora das bancadas e mesas; Remover fotografias e knacks de tabelas e organizar armários, despensa e cabinets.Tips para casa homesYour vaga deve ser acolhedor para os compradores, mesmo se ele estiver vago. Mantenha a sua casa vazia convidativo, com as seguintes dicas: * casas vazias acumular obsoleto ou míldio ar carregado. Deixe o calor ou o ar condicionado funcionando (dependendo da época) para reduzir os odores. Configure alguns ambientadores suavemente perfumada .* Mantenha o gramado e paisagismo preparado, mesmo se tiver de contratar um serviço .* Coloque algumas luzes sobre um interruptor temporizador para entrar em toda a day.Improvements que valem a pena sua timeWhile você não quer assumir um projeto de grande renovação que poderia custar milhares direita antes de você vender criar o caos e atrasar a data de anúncio, você deve examinar a lista de melhorias que você poderia ter feito se você não estava vendendo. Pesar se vale a pena o seu tempo? eo potencial para impulsionar sua venda preço? ir adiante com as melhorias. Aqui estão algumas dicas para agregar valor à sua casa: * Complete meia-acabados projetos. Ninguém vai pagar o preço total de uma casa que tem uma meia-pintadas quartos ou parcialmente re-azulejos banheiro. Agora que você está vendendo, é tempo para concluir os projetos que você pensou que poderia bater por si mesmo, mas nunca parecem ter tempo para completar .* Foco na cozinha. Cozinhas, com localização central em muitas casas, são fundamentais para a maioria dos compradores. Uma cozinha desatualizado pode diminuir o valor da sua casa, e algo tão simples como gabinetes de pintura e hardware mudança pode fornecer uma atualização moderno, que pode aumentar a sua casa valor. Adicionar novos armários e bancadas e substituir você pode adicionar milhares de pessoas a sua cotação de venda .* Pinte o interior. Se você tem apenas algumas manchas demais e dings, ou o seu esquema de cores é muito "1980", que pode ser bem vale o dólar para transformar as paredes interiores com alguns casacos de cor neutra. Receba propostas para o melhor negócio e você ficará surpreso com o quão melhor a sua casa parece .* actualização ou reparação luminárias. Você pode ter certeza de que, durante uma caminhada, através de todas as luzes serão ligadas e questões irão surgir se uma opção não produz nada além de escuridão aparelhos .* Repair. Reparar quaisquer aparelhos listados com a casa ou você não pode esperar para começar sua botherYou t price.Don lista completa 'poderia pensar adicionando uma piscina aumentaria o retorno do seu valor, mas a verdade é que a maioria dos compradores não estão dispostos a dar-lhe a totalidade do preço pago pelo instalação. Outros projetos importantes, como a adição de uma nova história para sua casa, acrescentando uma suíte master ou a instalação de piso não pode dar-lhe o regresso a venda que você estava esperando. Passar o projeto e deixar o comprador executar os projetos que ele ou ela quer fazer. Se você precisa de um novo telhado, você pode considerar a divisão do custo com o comprador. Muitos compradores estão dispostos a conhecê-lo a meio caminho em projetos de reparação importante, uma vez que será beneficiando os reparos para os anos come.Ready, Set, Go! Se você optar por fazer melhorias de menor custo ou mais renovações do dólar que pode aumentar a cotação de sua casa, é um fato comprovado que os imóveis anúncios em grande forma tipicamente vendidos por mais do que aqueles que estão em apenas uma condição aceitável. Repetidas vezes, os vendedores que preparam suas casas para a venda antecipadamente colher os benefícios de uma venda mais rápida e maior venda price.Charles Warnock é Gerente de Marketing Interativo na Homekeys, um fornecedor de bens imobiliários e serviços de tecnologia em Miami, Flórida. Ele escreve freqüentemente sobre os temas do setor imobiliário, finanças, interativo
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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