Se você permitir comprador para alugar durante o encerramento?
Não é incomum para um investidor de vender uma casa e ter pedido ao comprador o direito de aluguer e ocupar o imóvel, enquanto o encerramento está sendo completed.You és uma má pessoa se recusar e, muitas vezes em água quente de você concordar. Aqui estão os potenciais problemas de arrendamento antes de fechar: 1. O comprador está na casa de dois meses e, em seguida, o potencial credor decide o comprador não pode qualificar para o empréstimo hipotecário. Agora isso é má notícia! 2. O comprador está na casa de dois meses ... recebe um caso de má remorso do comprador e quer fora do negócio. Agora isso é má notícia! 3. O comprador está na casa de dois meses e chega à mesa com o encerramento de uma longa lista necessária reparações que ele tem descoberto durante a residência. Agora isso é má notícia! 4. O comprador está na casa de dois meses durante o qual ele faz graves danos à propriedade e, em seguida, desaparece. Agora isso é má notícia! Existe algum bom notícias? Bem, você está recebendo dinheiro para alugar os dois ou mais months.Let é verificar o score card: Bad News Good News = 4 = 1I diria que o investidor sai no curto final desse jogo. Vamos concordar que o único renda durante o tempo que você está fechando, se você estiver em dire necessidade de que você deve alugar aluguer income.If então você deve preparar cuidadosamente um arrendamento. Não handshake promoções permitido! Se o comprador / locatário se recusar a fechar o negócio por qualquer motivo, a única maneira que você pode buscá-los fora da propriedade é se você tem um contrato de aluguel que lhe dá o direito de expulsar. Deve também ser um curto prazo de arrendamento, pelo que não há equívoco quanto à comprador / locatário remanescentes na propriedade, se o negócio vai bad.In do acordo de compra você deve enunciar exatamente, em um montante dólar, o que reparações ou melhorias vai pagar. O acordo deve indicar o comprador tem tido uma inspecção período de compra e está sujeito aos seus limites sobre reparações e custos ... agora e no futuro. Se legítimo defeitos são encontrados na propriedade durante o período de aluguer, pode negociar um solution.You deve recolher caução suficiente para cobrir as rendas e os potenciais danos a locatário / comprador poderá infligir à property.Look, se por alguma razão você achar que deve acomodar o comprador durante o encerramento período? remuneração para um motel. Provavelmente, ele será muito mais barato, a longo rund.Mark Walters é um investidor-empresário ajudar outros investidores a partir de suas páginas da Web em http://www.Lease-Option-Sub2.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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