Real estate disputas e partição
O que se duas pessoas juntaram seus recursos e começou a investir em imóveis. Como muitos progressos coisas parcerias suavemente por um tempo e depois uma disputa arises.Now raramente pode estar a falar com um outro e então, apenas com os dentes cerrados. Uma história triste, mas um que não é uncommon.What se eles têm um interesse indiviso em um Fourplex. Eles querem pôr termo à sua empresa a investir, mas não pode concordar com a disposição de a propriedade? de Acção para a partição pode ser a única solução. Isso significa que um dos investidores se volta para o tribunal a decidir como e quando o interesse na propriedade será divided.In uma ação partição do proprietário ou demandante de bens imóveis ou nenhum interesse na propriedade pode obrigar uma partição (divisão) da propriedade entre ele e outros proprietários. Ela pode variar de estado para estado, mas no Arizona partição a denúncia é arquivada no tribunal superior do condado em que o imóvel é situated.The órgão vai realizar uma audiência para "determinar as partes de interesse na propriedade procurou ser dividido de cada um dos proprietários ou titulares, e todos questões que afectam o título ... "Em outras palavras ... quando aqueles que têm um interesse indiviso em uma propriedade não pode concordar com a eliminação, o tribunal pode fazê-lo para them.Here é outro exemplo de partição em ação: Se um ex-esposa ou ex-marido se recusa a vender sua casa ou feito o seu interesse para a outra (e as imobiliárias não é mencionado na sentença de divórcio), a única maneira que a casa pode ser vendida é através de uma partição action.When um marido e mulher, comprar uma casa juntos, eles próprios como "inquilinos da totalidade". Com a morte de um cônjuge, o cônjuge sobrevivo automaticamente se torna o único proprietário do imóvel. Isso é conhecido como o "direito de sobrevivência ". Quando há um divórcio, o contrato de arrendamento da totalidade é dissolvido em um contrato de arrendamento" em comum ", em que cada cônjuge tem uma metade de interesse no imóvel sem o direito de sobrevivência. A arrendamentos-em-comum difere do contrato de arrendamento "comum", propriedade que é comum com o direito de survivorship.Generally, os inquilinos em comum e inquilinos comum "na posse de bens imóveis" terá o direito de partição da propriedade. Mas, se a posse do acordo de separação ou divórcio bolsas exclusivas da casa para a esposa, o marido geralmente é negado o seu direito de ação partition.In uma partição, imobiliário ou é dividido em partes distintas ou vendido em um leilão público e os lucros distribuídos entre os co-proprietários (se não é possível dividir a propriedade). Às vezes, há uma oportunidade para um investidor, de uma situação. Se você é um comprador em dinheiro que você pode ser capaz de negociar separadamente com cada parte e comprar o imóvel. Se não você pode sugerir partição e tente comprar a oportunidade do público surge quando o auction.Another duas partes receber sua parte dos lucros do leilão. Você pode ser capaz de vender ou alugar-lhes um de seus homes.Mark Walters é um investidor-empreendedor ajudando outros investidores em suas páginas na Web
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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