Investimento imobiliário? FSBOs vs anúncios agente?
Muitos aspirantes a profissionais de investimento imobiliário face desânimo por causa da suposição de que as aquisições exigir bolsos. Alguns ainda acreditam no mito de que nada pendente compras são impossible.The cedo 1980 era de investimento imobiliário conhecido como Zero Down Real Estate Movimento foi iniciado por Robert Allen com o seu best-seller, "Nada de Down." Depois de observar como imóveis comerciais foram adquiridos com dinheiro baixo, Allen aplicados 50 técnicas do segmento de imóveis comerciais para o mercado imobiliário residencial. Ele teria sido paga royalties adiantamento de US $ 1 milhão para sua publicação, e começou a exploração imobiliária investir convenções em todo o Nada country.The Down época era um olho-opener surpreendente para o público. Muito poucos estavam cientes dos antecessores de Allen, como Nick Nickerson, Lowry et Haroldsen e Mark, que escreveu livros sobre investimento imobiliário que não requer dinheiro. Allen popularizou o conceito, e foi um sorteio público forte para o seu investimento imobiliário seminars.However, alguns dos oradores Allen convenção foram finalmente revelado como "vigaristas", e alguns barriga para cima. Robert Allen se faliu em 1996. O público em geral, concluíram que, provavelmente, Allen era uma fraude, e que o investimento imobiliário era impossível sem Wall profundas pockets.The / / Www.CashinHouses.com/ ficou sabendo do Nada Down Real Estate Investing Movimento, e entrevistou muitos investidores que estavam usando "Zero Money Down" técnicas. O editor de negócios da Wall St.Journal me entrevistou várias vezes (e outros que sabiam do meu investimento imobiliário), e contou-me em um editorial como um dos investidores mais bem sucedidos na nação que tinha comprado milhões de dólares em aluguer sem money.These desenrolar dos acontecimentos anteriores são pertinentes para a conclusão de como comprar imóveis com funds.I limitado provado que as propriedades podem ser adquiridas sem dinheiro (ou crédito), no montante de US $ 10 milhões em reais investimentos imobiliários durante os meus primeiros 4 anos. Eu usei uma nota de 10 dólares na aquisição de muitos dos meus properties.Purchases de FSBOs (For Sale By Owners) foram possíveis através de negociações com os vendedores motivados. Eu comprei milhões de dólares em imóveis sem dinheiro ou crédito, aprendendo a aquisição de competências que não requer dinheiro down.On Por outro lado, imóveis listados por agentes imobiliários minimamente exigir uma adiantamento que cobre a taxa do agente anúncio. Estas propriedades listadas não eram mais valiosas do que as propriedades FSBO, mas as taxas agente exigiu dinheiro aquando da aquisição. Nos anos de intervenção desde a década de 1980, eu ter comprado algum agente em lista de imóveis, mas o meu alvo de aquisição continua a ser FSBO propriedade imobiliária a partir de um seller.Phil motivado Speer, Ph.D., iniciou sua carreira investimento imobiliário há 25 anos. Sem a disponibilidade de crédito e usando apenas uma fatura US $ 10, ele comprou US $ 1 milhão em propriedades no seu primeiro ano, e tinha acumulado $ 10 milhões em suas propriedades por quarto ano. Ele foi destaque em um Wall St.Journal editorial como investidor de maior sucesso no Nada Down Real Estate Movimento, e foi homenageado com um cruzeiro no Caribe investidor início do ano. Na sua cidade de Nashville, Tennessee, ele foi um homem de negócios e Consultor de Recursos Humanos por 30 anos. Ele é um autor, orador e diretor do seminário. Para aprender como lucrar em investimento imobiliário, mesmo sem dinheiro ou crédito, ler seu relatório na http://www.CashinHouses.com/. Inscrição é gratuita para o seu Fix-up Ezine. Ele e outros autores que contribuem fornecer gratuitamente artigos e recursos sobre o investimento imobiliário em sua linha ", Academy of Advanced Real Estate Investing Técnicas" --
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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