Investimento da propriedade 2 de 2: o que você precisa saber antes de comprar
Bem-vindo à segunda parte de uma série de duas partes sobre a propriedade de investimento. Na primeira, "Como não se tornar um Slumlord", discutimos um pouco do que é necessário para possuir e operar uma propriedade, bem como alguns dos fazer e não fazer do comércio de administração de imóveis. Neste segundo segmento, iremos discutir alguns pré-princípios de investimento que irá ajudá-lo a maximizar seu ROI.There três princípios básicos da propriedades de investimento que você deve saber antes de comprar uma propriedade de investimento a fim de evitar overpaying: TimeHow tempo você planeja possuir a propriedade de investimento? Tal como acontece com ações e títulos, o valor de seu investimento pode mudar significativamente durante o tempo em que ele próprio. Enquanto a maioria dos imóveis vai valorizar-se ao longo do tempo, há oscilações freqüentes no mercado de curto prazo. Se você está pensando em vender o seu propriedade de investimento depois de menos de cinco anos, estar preparado para aceitar os riscos inerentes ao investimento em um horizonte de tempo mais curto. Isto é especialmente verdadeiro se você comprou sua propriedade em um mercado imobiliário superaquecido. Se Este é o caso, você poderia encontrar-se perder dinheiro se o mercado tomou um abrandamento temporário, especialmente se você tiver que fazer grandes reparações ao property.If você está pensando em possuir a propriedade para os próximos vinte a vinte e cinco anos, é quase certo que a sua propriedade de investimento vai apreciar em valor. Há também uma boa chance, porém, que você terá que fazer grandes reparações, como substituição do telhado, sistema de fiação, ou os principais aparelhos como um aquecedor de água ou geladeira. Evidentemente, esses reparos será compensado pelo fato de que você já teve ou vai ter mais de vinte anos para a amortização dos custos. Se, por outro lado, você só está pensando em possuir uma propriedade de investimento para os próximos cinco anos, a compra de um up'er fixer "pode comer-se todos os lucros que teria feito durante a sua curta horizon.NetworkingIf investimento que você quer o melhor acordo possível em uma propriedade de investimento, que há algumas pessoas que você vai querer ser amigo. Caixeiros Prefeitura e funcionários do banco podem saber quais propriedades estarão disponíveis no encerramento, e quando eles vão no mercado. Agentes imobiliários geralmente sabem tudo real estate relacionados no respectivo território. Alguns potenciais proprietários ainda publicar anúncios em indivíduos newspapers.Many locais interessados em entrar no investimento mercado imobiliário pode até juntar-se proprietário ou proprietários locais investimento organizações propriedade. Estes tipos de organizações de reuniões regulares onde você pode começar a colher dentro do que está à venda na sua área. O National Real Estate Investors Association é uma empresa online que fornece uma riqueza de informações e recursos para propriedades de investimento potencial owners.Financial PreparationGet suas finanças em ordem. Quanto menos dívida que você tem quando você entra em sua instituição de crédito local, o melhor empréstimo que você vai conseguir. Este é o senso comum, mas é ainda mais verdadeiro para aqueles que procuram financiamento para uma propriedade de investimento. Isso ocorre porque os credores sabemos que as pessoas são muito mais probabilidade de default de uma propriedade de aluguel do que em suas próprias casas. Isto significa que o banco irá exigir uma maior pré-pagamento e maiores taxas de juros que você pode ter esperado. É também uma boa idéia de ter algum dinheiro extra sobra para fazer reparos imprevistos deveriam arise.By sabiamente escolher um horizonte temporal de investimento de propriedade, fazendo contatos na comunidade de bens de investimento, e preparar meios financeiros adequados, o seu investimento pode tornar-se um importante meio de complementação de aposentadoria e de outras economias accounts.Cameron Brown é um comerciante do Internet especializada em automação de classificação. Para obter informações sobre
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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