Oferecer um sonho casa em Belize
Compras de bens no Belize não é tão simples como uma empresa que inicialmente poderia esperar! Em primeiro lugar, agentes imobiliários, sabemos como eles são inexistentes! Imobiliárias corretores que existem são susceptíveis de ser não licenciada, não regulamentada e não certamente formados ou insured.Secondly, a maioria (e eu digo a maioria) de imóveis para venda não é anunciado! Mas com preços imobiliários restantes preços acessíveis, a qualidade dos bens disponíveis atraentes, o clima bonito, o povo acolhedor, a qualidade de vida incrível e as oportunidades em Belize abundante, cada vez mais as pessoas precisam de saber como eles podem ir sobre adquirir suas próprias sonho casa em Belize.This artigo deverá abranger as dicas, truques e pontos importantes para sua consideração, e ir para alguma forma de ajudá-lo a localizar e comprar o seu pedaço de ideais Belizean imobiliário! Primeira parte: House Hunting.As mencionadas, muitas propriedades que estão à venda muitas vezes ir totalmente unadvertised.Sure, existem os ocasionais anúncios na San Pedro Sun ou no Belize City jornais e alguns agentes imobiliários existem que guardam até à data listagens - quer disponíveis mediante solicitação de, através dos seus sites da internet? mas a sério, a maioria das propriedades que estão à venda não são anunciados? e eu estou falando, pelo menos, três quarters.The única forma de descobrir o que é realmente está disponível para viajar para Belize e gastar tempo, entre a população eo expats.You ver, as propriedades que estão à venda são geralmente apresentados por seus proprietários e que muitas vezes optam por saltar a meio homem? o corretor de imóveis. Portanto, sem intermediários e sem sinais, a única forma de você aprender sobre o que está no mercado é para conhecer as pessoas locais e expatriados nas áreas específicas que você está interessado em, e através da palavra de boca você começará a ouvir sobre o que é realmente available.As mais depressa sai palavra que você está no mercado, as chances são que você vai ser inundados e têm mais propriedades e ofertas para que você pode escolher entre fazer face! Esteja preparado e não concordar com a primeira oportunidade apresentou a você! Parte Dois: Imobiliárias em Belize Brokers.Because ninguém pode ser um corretor de imóveis a qualidade você veio toda irá variar imensamente! Por favor, tenha cuidado - para se tornar um agente imobiliário, não há necessidade de licença, não seguros necessário, nenhuma experiência ou formação exigidos: portanto, o que você vai encontrar no seu conjunto são expatriados, hoteleiros, comerciantes e taxistas como agentes imobiliários no side.Yes existem alguns profissionais agentes que são honestos e conhecedores e cuja agência empresas são legítimas, mas há também aqueles para fazer uma venda rápida matando tudo e de tudo para desavisados tourists.Listen com as experiências dos outros e se alguém é recomendado para você por um conselheiro confiável, então todas as better.If você faz uma compra através agente, comissões, em Belize são tipicamente 7%, em imóveis residenciais, e cerca de 10% em terra ofertas? exigível ao vendedor: e, em alguns casos, você como o comprador poderá ser cobrado para visualização propriedade se é remota e exige viagem custa contínuos. Certifique-se de que você está ciente de todos esses encargos que você pode ser responsável por três dos outset.Part: Imóvel Prices.Despite uma constante 20 anos na valorização dos preços no imobiliário Belize, a propriedade permanece atraente preço? especialmente quando se comparam os preços dos imóveis similares à venda na América ou Western Europe.There ainda são pechinchas plentifully disponíveis neste belo Central Americana país. Mas não é tanto o que você sabe como você sabe que quando se trata da obtenção do melhor acordo possível para o seu money.There é um sentimento comum entre os detidos expat comunidade em Belize? alguma coisa ao longo da linhas de "a segunda casa onde comprar ou alugar é duas vezes tão grande quanto o primeiro e custa metade do muito"? portanto, não parte com o dinheiro até que esteja totalmente certo de que sabe o que você está fazendo! Esteja preparado para gastar o tempo em Belize e estar preparados para investir em tempo de conhecer e fazer amizades com as pessoas locais, qualquer influentes advogados e empresários e também a comunidade local expat. É através destas pessoas que você vai encontrar o melhor imóvel ao melhor prices.Another ponto vale a pena considerar é que Belize é um país onde existem dois preços? os preços locais e do estrangeiro preço. Sim, a partir de uma expat do ponto de vista isso é injusto. Mas a partir de um local do ponto de vista do 'ricos' estrangeiro que se paga muito mais por seu trabalho em seu país do que um Belizean em Belize para o mesmo trabalho pode simplesmente dar ao luxo de pagar o curso superior price.A contornar esta é perguntar Belizean um amigo para perguntar o preço e fazer negociar para você! Simples! E sim, a negociação é fundamental - propriedade preços variam enormemente de região para região e cidade para cidade e de vendedor para vendedor. Não existe realmente um conjunto valoração estrutura sobre a qual alguém pode basear o preço de um imóvel ou pedaço de land.This significa que é difícil dizer exactamente quanto vale imobiliário e quanto os preços de bens efectivamente aumentado ao longo dos últimos anos. É mais difícil ainda de dizer o que um investidor em imóveis Belize poderia esperar de ano para ano em termos de apreciação de qualquer activo imobiliário. Tanto é assim que se diz "você quase sempre fazer o seu dinheiro quando você comprar, não, quando você vender "vai duplamente em geral muito Belize.As um guia para a propriedade dos preços estão mais altos em Belize City, em Ambergris Caye e em Placencia, e menor na rurais mais remotas da areas.House preços vão de US $ 15,000 para uma base tradicional casa em um pequeno vilarejo subdesenvolvido a USD 500.000 para cima e para moradias luxo praia em San Pedro say.Any agente ou vendedor É provável que você fala para falar sobre os potenciais retornos do investimento em uma propriedade ou terreno em Belize? este é apenas natural! Mas o que você precisa para considerar é que: a) a economia do país está ligada a os E.U. economia e, b) o tempo que leva para vender um imóvel em Belize, que poderá ser muito longa e tirar fora (estou falando anos não semanas ou meses)? o que é algo que devemos ter em mente quando se analisa você compra um imóvel mai um dia quero / necessidade de re-sellThis não deve necessariamente pô-lo fora? afinal você ainda pode comprar muito mais para seu dólar do Belize que você pode nos os E.U., Reino Unido, a região mediterrânica e Europa Ocidental? mas é importante ter uma visão realista do mercado imobiliário em todo o país que está a considerar investir em, ou a relocalização. Dessa forma, você entra com os olhos bem abertos? É sempre melhor ser um conhecedor comprador! Parte Quatro: Foreign Ownership.The Belize autoridades estão abertos ao investimento estrangeiro e na verdade é bem-vinda, o que significa que impõe poucas restrições quando se trata de propriedade estrangeira de imóveis na sua country.In Belize é ainda possível para a não-nacionais para comprar livremente prime beachfront propriedade. Lá costumava ser um requisito para a licença de um estrangeiro para comprar terras com mais de 10 hectares ou 1 / 2 um acre de uma grande cidade ou cidade, mas este requisito foi revoked.The apenas regras e restrições são as seguintes:-Externa compra de qualquer ilha tem de ter aprovação Governo através do Ministério da Naturais Resources.In certos protegidas costeiras e Caye áreas compra de terrenos e imóveis, por não-residentes têm de ser aprovados pela aldeia council.Part Cinco: Jurídico e Financeiro Considerations.I sempre sugerir as pessoas procuram aconselhamento jurídico qualificado quando se trata de uma tão grande envergadura e de empresa, como compra de imóveis! Belize não é excepção! Em verdade, em Belize advogados são geralmente considerados como sendo fidedigno, bem-conectados, pilares da comunidade com o poder real! E seus honorários são geralmente na ordem dos 2 por cento do preço de compra? este título deverá abranger pesquisas e elaboração de transferência documents.In termos de proporcionar aos seus imóveis sonho? a responsabilidade vai ser em você! É extremamente difícil para os não residentes para obter hipotecas de bancos em Belize, por conseguinte, que os compradores estão mais em condições de pagar em dinheiro para a sua aquisição ou que tenham a partir de um financiamento não Belizean source.However financeiro, alguns novos desenvolvimentos são flexíveis com hipotecas anexada pelo dono da obra? promotores imobiliários são geralmente os primeiros a estar conscientes de um potencial inexplorado market.Basically termos Actualmente estão disponíveis para os compradores de tais propriedades são: - O promotor mantém o título para o imóvel até o comprador ter pago na totalidade em relação à propriedade. O comprador faz um 10% no pagamento com o restante a ser pago de volta com mais de 10 anos em 10% ao ano juros simples. Termos irão naturalmente variar de dizer isso para 50% para baixo na frente eo restante a pagar mais de três para cinco anos em 12 -15% interest.Be consciente no entanto, que os melhores preços será por dinheiro deals.You 'll necessidade de um fator adicional de 12? 15% em cima do preço de compra e costs.You honorários têm o título transferência terra que também é conhecida como "selo fiscal". Isto é de 5% obrigatória para todos os compradores, independentemente da nacionalidade, com um extra de 5% a pagar pelos não Belizean nacionais? tornando 10% em total.This está aparentemente a ser aumentada para 12% no próximo future.If você se tornou um Belizean residente Qualificado aposentados através do Programa Incentivo você estão isentas de 5% segundo o imposto de selo não citizens.Then você deve ter o seu advogado da taxa que será de cerca de 2% da compra, você terá price.Finally impostos sobre propriedade que, na realidade, variar de zona para zona com base no tipo de terrenos ou imóveis adquiridos. Geralmente esperam ter de pagar anualmente cerca de 1% do valor da subdesenvolvidas terra? mas falar com seu advogado para mais exacta pertinentes à propriedade ou terreno estiver interessado em purchasing.Rhiannon Williamson é o editor de http://www.shelteroffshore.com/ - o on-line recurso que orienta o utilizador para uma baixa taxa, sonho ultramarinos vida! Shelter Offshore possui três canais principais - offshore investimentos, propriedade investimento estrangeiro e no estrangeiro lifestyle.Rhiannon Williamson é também o autor de "A Vantagem offshore 'http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ leitores que ensina como construir riqueza segura usando o seu segredo offshore vantagem.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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