Valor imobiliário: o seu conhecimento é a chave para o sucesso de hipoteca
O valor dos imóveis que possui, se é sua residência pessoal ou uma propriedade de investimento, é fundamental para a sua hipoteca e sucesso financeiro. Se o saldo de sua hipoteca é próximo ou superior ao valor de sua propriedade, o imóvel não é da máquina financeira que deveria ser. Portanto, se você quiser ser bem sucedido na posse de bens imobiliários de qualquer natureza, é absolutamente necessário saber como determinar o valor de seu property.Now, pode parecer uma solução simples para esse problema, você diz. Obter uma avaliação. Claro, isso funcionaria, mas as avaliações não são baratos. Para imóveis residenciais, eles começam a cerca de US $ 175 e intervalo para US $ 400. Para o investimento imobiliário, podem ser muito mais elevado. Imagine que possui 25 casas e que necessitam de saber o valor para cada um. Você certamente não gostaria de pagar por 25 avaliações. Então, aqui está uma fórmula simples para aprender o valor da sua property.1. Aprenda a taxa média de valorização do bairro onde o imóvel está localizado. Praticamente qualquer propriedade irá aumentar no valor de dois a três por cento a cada ano, mesmo em áreas deprimidas. Assim, se a sua taxa de valorização é de três por cento e que pagou US $ 100.000 no ano passado para a sua casa, agora é a pena pelo menos $ 103.000, com base unicamente na apreciação. Você pode aprender esta taxa chamando um corretor de imóveis local. Lembre-se, em bairros nobres, as taxas de apreciação pode variar de quatro a oito percent.2. Estimar o valor das benfeitorias, usando uma fórmula de proporção. Isto é, se você melhorar a estrutura do telhado de imóvel (novo, pavimento, portas de garagem automáticos, janelas, etc), tudo por cerca de 30 a 40 por cento do que você pagou para a melhoria. Agora, esta é uma variável, dependendo da localização, portanto, não tome isso como um absoluto. Assim, no ano passado eu coloquei todas as janelas de novo na minha casa. Custou US $ 10.000. Presumo que eu posso adicionar R $ 3.000 a 4.000 dólares, em valor a minha casa. Corte essa relação para 15 por cento para cosméticos melhorias como pintura, piso e landscaping.3. Conheça as vendas comparáveis dentro de uma milha e no ano passado. Por exemplo, se uma casa de um quarteirão de distância que é quase idêntico ao seu, em dimensão e estilo vendidos no mês passado para 150.000 dólares, esta é uma terra de partida para o seu grande valor. Agora, lembre-se de sua casa pode ter as coisas da outra casa não tinha, aumentando o seu valor, mesmo more.4. Cotação de casa Outros desempenha um pequeno papel. Realtors conhecer o seu negócio. Se você ver uma casa comparáveis no bairro, sendo vendido por um corretor de imóveis, verificar a cotação. Apesar de não ser quase tão importante como as outras partes da fórmula, isto certamente desempenha um papel na determinação do valor de seu property.So, use esta fórmula, aprender o valor do seu imóvel, e você vai empunhar uma incrível quantidade de recursos financeiros power.Mark Barnes é um investimento imobiliário e especialista em financiamento imobiliário. Obter o seu curso livre finança hipoteca em http://www.winningthemortgagegame.com. Marcos é também o autor do novo romance, A Liga, uma chocante, esportes conspiração relacionadas. Saiba mais sobre o seu suspense em
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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