Propriedades de investimento: dificuldade de escolher em Europas mercados emergentes
Você poderia ser perdoado por pensar que a propriedade é o novo dot.com. Parece que alguém com algum dinheiro extra para poupar está tentando entrar em boom atual. Empurrado pela televisão muitos programas venda Hot destinos nova propriedade, artigos de jornais regularmente destacando a volta a ser feita nos mercados imobiliários estrangeiros, e os sites abundante oferta de bens em todo o mundo, seriam os investidores estão apressando-se aos milhares em mercados emergentes, acompanhado apenas pela certeza de fazer um assassino return.Many delas são jovens que, a preços de seus mercados domésticos estão ansiosos para começar um pé na propriedade escada em mercados mais baratos no exterior. Outros estão chegando ao largo das costas dos booms da propriedade em seu próprio país, particularmente o britânico e irlandês e cada vez mais, a Spanish.But enquanto os investidores podem estar sonhando com uma propriedade que oferecem altos rendimentos de aluguer e crescimento de capital elevado, ao mesmo tempo, o abastecimento dos mercados direito de propriedade em que para fazer esse investimento é vital para alcançar retornos sólidos. Com a atenção tanto estar focada em mercados emergentes, é difícil para o investidor novato saber exatamente onde a próxima revolução na propriedade vai be.Bulgaria, para muitos, é a escolha óbvia. Para o investidor pequeno tempo ou comprador casa de férias, a Bulgária possui um ponto de entrada acessível. Recebendo atenção massiva da mídia, tornou-se uma cama quente de actividade dos investidores, particularmente em torno da costa do Mar Negro e as estâncias de esqui. Com os preços dos imóveis muito abaixo da média da UE eo crescimento do capital em média 60-70% por ano, não é surpreendente. Bulgária crescente reputação como um destino turístico é também a seu favor e muitos especulam que o Mercado imobiliário búlgaro irá espelhar as tendências que foram vistas no mercado imobiliário espanhol, sobretudo após a sua entrada para o EU.Many previu que o "Oito do Leste" - a República Checa, Hungria, Polónia, Estónia, Lituânia, Letónia, Eslovénia e Eslováquia, na entrada para a UE contribuirá para o crescimento maior propriedade a Europa registou, pelo menos nos últimos 10 anos. Embora o interesse dos investidores na nova Europa países é significativo, particularmente entre os irlandeses, britânicos e alemães, os preços não estão subindo a taxas alarmantes e, em certa medida ao longo de saturação do mercado por parte dos investidores fez com que os rendimentos de aluguer não são tão elevados, dado que poderia ser. Enquanto o mercado imobiliário em alguns desses países já foi lançada nas costas de adesão à UE, outros, como a Eslováquia estão lutando para aumentar a visibilidade quando se trata internacionais investors.Investing nos mercados europeus de propriedade emergente traz o risco que vem com o investimento em todo o território novo. Entretanto, para aqueles ousado o suficiente para assumir o risco, os retornos são muito superiores aos obtida através de investimentos nos mercados mais tradicionais, como França ou Espanha. Roménia tomar como exemplo. Mover-se em um dos mercados como a Roménia já exigiria uma grande dose de coragem, especialmente quando o país ainda está lutando contra o crime organizado eo mundo parecer negativo, mas as chances são de que, dez anos de estrada, pequenos Roménia na costa do mar Negro vai decolar da mesma forma que a Bulgária tem ao longo dos últimos cinco anos. As recompensas são sempre maiores para aqueles corajosos o suficiente para ir em early.Dubai é outro forte concorrente entre os investidores interessados em mercados emergentes. Dubai, para muitos, tem a fórmula vencedora; sol, areia, glamour, a evolução espectacular, liberal regimes fiscais e dos bens a preços razoáveis. Embora o mercado da propriedade de Dubai é provavelmente o mais glamouroso e sofisticado no mundo, ainda é possível pegar um propriedade do negócio que é certo para render retornos elevados. Uma cama de um salas apartamento apenas 20 minutos fora de Dubai ainda podem ser comprados por cerca de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 35.000. Enquanto os rendimentos de aluguer caíram de 8? 9% no ano passado, para uma 6 mais realista? 7% retorna, estes ainda são saudáveis em relação aos grandes competidores do Leste Europeu. A grande preocupação com o Dubai é que atualmente é em grande parte uma especuladores do mercado, com propriedades que estão sendo compradas e vendidas várias vezes antes de os construtores têm até a esquerda. Se os especuladores decidiu retirar-se, poderia levar ao colapso total do mercado. Contudo, as medidas estão sendo implementadas para desencorajar a especulação dos bancos com os empréstimos só no custo original do imóvel, deixando os investidores a tarefa de buscar financiamento alternativo para os prêmios que podem ser efectuadas sobre a transferência de properties.It é importante ter em mente que todos os mercados imobiliários, não apenas aqueles que são emergentes, acarretar riscos. A chave para o sucesso de qualquer investimento é uma boa investigação. Recolha o máximo de informações possível, e manter-se atualizado com as tendências do mercado é vital para tornar um projecto de investimento correram bem. Isto é ainda mais relevante quando comprar imóvel em mercados estrangeiros. Procurar aconselhamento profissional, trabalhar com confiança agentes e estar sempre disposto a fazer o seu Meagher homework.Tracey escreve para e mantém várias redações, incluindo a propriedade do imóvel Newsdesk Dubai e Newsdesk Propriedade Europa Central e Oriental Ela também oferece
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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