10 home compra no estrangeiro dicas para o sucesso
Você está procurando o seu cantinho de sol encharcado céu na terra? Se você estiver certamente não estão sozinhos! Muitos Norte europeus, americanos e canadenses estão olhando para o investimento imobiliário no exterior ou para um feriado bolter buraco e se você estiver considerando comprar uma segunda casa no domingo, uma casa no estrangeiro a partir de casa ou propriedade de investimento estrangeiro e você estiver em uma pressa para começar, as 10 melhores no estrangeiro comprar casa dicas para o sucesso deve fixar-te no direito direction.1) Legal AdviceLegal sistemas diferentes de país para país assim nunca assuma que você entenda exatamente como todo o processo de compra casa vai para o trabalho, e nunca esperar necessariamente que as coisas vão exactamente o seu caminho! Para ter certeza de que o fato de seus interesses pessoais estão a ser cuidada e que você, o seu dinheiro e os bens sejam 100% segura, legal e legítima, é essencial independente de buscar uma representação legal no país que você está considerando comprar imóvel in.This é especialmente verdade se você comprar uma propriedade no país onde você não fala a língua. Você estará colocando sua nome, assinatura e obrigação de contratos e documentos juridicamente vinculativo? e no entanto agradável e útil, a imobiliária ou do vendedor se ele é no seu próprio interesse para ter certeza de que um advogado local, que está em pagar-lhe pelo seu representando tais times.2) Construa TimesIf você compra ou se você estiver fora plano de auto-construção ou renovação no estrangeiro precisa de fator contingência em seu tempo global de planeamento. Tempo, pressões sazonais, feriados, disponibilidade de materiais de construção essencial? a lista de factores que podem afectar negativamente o tempo de construir uma casa, é quase interminável! Seu construtor maio confiàvel assegurar-lhe que o seu imóvel será completado por uma determinada data e, no entanto, dependendo de onde no mundo que você está comprando sua propriedade, a data de conclusão é susceptível de ser sempre atrasado! É só "uma daquelas coisas" .3) Definir uma BudgetAnother Realista fator, como o tempo, que pode, muitas vezes, uma pequena espiral fora de controle é o orçamento. Muitas vezes somos informados de que deveríamos acrescentar um extra 10 - 20% em relação a qualquer preço de compra de taxas e impostos, que é tudo muito bem, mas na verdade você ter ao factor dinheiro extra em seu orçamento para coisas como visitar seu segundo imóvel no estrangeiro durante e após a construir fase, extras como acessórios para iluminação, cortinas, cozinha e banheiro upgrades, o pedido e para a ligação de serviços vitais, a remoção dos custos e / ou adquirir mobiliário custos de instalação TV satélite, ar condicionado e aquecimento instalação, o aluguer de automóveis. Se você tem um orçamento definido limite é importante para se sentar para baixo e para trás trabalhar incluindo todo o potencial e as taxas extras e depois ver exactamente quanto é deixado para comprar a sua propriedade. Não seja apanhado fora e seduzido pela luz do sol, antes de se fixar limites orçamentais no avião! 4) Em curso CommunicationIf estiver comprando um novo imóvel no estrangeiro? qualquer plano ou desligado durante a sua fase construir? certifique-se de ter alguma forma de manter em contato com o dono da obra ou a gestão da agência. Perguntar previamente sobre a forma como muitas vezes você vai ser actualizada com os progressos, se podem enviar e-mail ou enviar-lhe actualizações regulares visual e qual o nível de comunicação em curso que você pode esperar por eles. Comprar um imóvel é muito grande empenho? financeiramente e emocionalmente? é importante você não deixou, no escuro, sentado em casa perguntando como o seu investimento na terra é bem vinda. Classifique as suas linhas de comunicação antes de assinar sobre a linha pontilhada e certifique-se de que você está completamente confortável com a forma como o processo irá work.5) A fiscalização ManagingIf & você auto-construção ou compra no estrangeiro para renovar você precisa de alguém no local ou nas imediações de a propriedade para supervisionar e gerir o processo de construção em curso. Se você contratar alguém para assumir o projeto de gestão que necessita de ser assegurada a sua experiência e credenciais, você também precisará de confortáveis com qualquer língua ou as diferenças culturais e que não afetará o êxito do projecto. Peça por referências, pedir para ver outras propriedades têm conseguido, pedir para ver qualificações. Em termos de linguagem e diferenças culturais que você precisa ter certeza de que suas palavras vão ser compreendidos e interpretados corretamente, você também precisa ter a certeza de que todas as instruções são passadas sobre corretamente para os construtores. Empregando o direito gestor de projecto é uma tarefa muito importante! Comece-a direita e se o projecto deve ser um sonho, entendeu errado e o conceito de "stress" é um que você se torne cada vez mais familiarizados com! 6) What You See What You Versus GetIf que você está comprando off plano ou remotamente (por exemplo, a partir do conforto de seu braço cadeiras casa) você precisa de uma confirmação por escrito de que o que você vê é o que você começa. Com demasiada frequência agentes irão mostrar-lhe o topo de gama propriedade e terminar quando o orçamento é que você vai comprar algo ligeiramente diferente. Você precisa confirmar todos os detalhes do tamanho e localização do terreno, o tamanho da propriedade com cada quarto discriminadas, planos detalhados andar com a localização de janelas, portas e integrante itens (a partir de aparelhos de ar condicionado para cozinha), o acabamento nas portas, paredes, pisos, banheiros, cozinhas, áreas externas etc E obter uma ideia da construir qualidade. Você pode esperar que a qualidade deve estar em pé de igualdade com o que você tem em casa, mas você pode ser enganado, o que acontece se não há nenhum curso ou húmido cavidade parede, por exemplo? Se possível visitar outros sites que o nomeadamente promotor ou construtor já concluídas para ver as normas para a qual ele constrói, e tem todas as informações escritas no site conclusão do contrato com uma cláusula indicando que você não entregar final verbas até que você esteja 100% satisfeito. Por favor, não assumem nada! Tantas pessoas apanhados fora porque não fazer as perguntas certas, o direito time.7) Overseas MortgagesIf possível ter qualquer hipoteca concordou, em princípio, ser desligado antes de jateamento para encontrar o seu sonho casa no domingo Você precisa saber exatamente quanto dinheiro você vai ter antes de fazer qualquer tipo de compromisso de comprar? mesmo que esse é um verbais compromisso. Em alguns países, tais como um compromisso é juridicamente vinculativa, enquanto um contrato definitivo! Além disso, fazer qualquer agente imobiliário saiba que você estará procurando uma hipoteca para a aquisição de quaisquer bens antes definindo. Então, se você encontrar uma casa que quiser ter certeza de que o contrato está condicionada à obtenção do financiamento que você need.8) Investimento PotentialIf estiver olhando para comprar imóvel investimento estrangeiro certificar pesquisar o mercado imobiliário do país que você está examinando. Olha para ele a partir do ponto de vista da estabilidade, o potencial de crescimento ea liquidez do mercado de revenda? afinal, está tudo muito bem comprar uma propriedade, que, depois, aumenta em 30%, mas o que acontece se você não pode, em seguida, vendê-lo? 9) TaxFind a conhecer tanto a nível local e no exterior tributação passivos relativos a propriedade estrangeira compra, locação, venda e ganhos. Como tributação problemas e passivos mudança em nível de cada país terá de se certificar que você faça sua própria investigação pormenorizada, mas esperam a cara compra imposto no país em que você está comprando, os ganhos fiscais, se você vender dentro de um determinado período e do lucro da venda, também esperam que pagar algum tipo de imposto de renda, quer "voltar para casa 'ou do país em que se situa o imóvel se alugam-se por uma income.10) Imóvel Compra através de uma offshore CompanyThe opção para criar uma empresa "offshore para a compra de imóveis no estrangeiro é uma opção disponível para a maioria das pessoas, mas se é um curso adequado de acção a tomar depende de muitos fatores. Tal fatores incluem no mundo onde você quiser comprar, o valor da propriedade e as leis relativas à propriedade estrangeira de imóveis nesse país. Ao utilizar uma empresa offshore de comprar no exterior um indivíduo pode vezes, evitar ou reduzir as suas obrigações fiscais, evitar certas despesas e até mesmo leis. Porém, a aplicabilidade desta opção é algo que só pode ser determinada de forma individual, caso a caso basis.Rhiannon Williamson é o editor de http://www.shelteroffshore.com/ - o recurso on-line para expatriados, os investidores internacionais e os sonhos de uma vida nova abroad.Shelter Offshore possui três canais principais --
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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