Propriedade residential no exterior
É cada vez mais comum para indivíduos a própria mais de uma propriedade e em muitos casos o primeiro investimento depois que a residência da família se realiza em um feriado home. Se você está comprando um lugar no sol, em um recuo do país ou em um apartamento do centro de cidade, se estiver em um país extrangeiro você estará exposto a um sistema legal estranho e aos impostos no país concernido. É conseqüentemente importante, uniforme antes que um contrato esteja assinado, decidir-se se fazer a compra em seu nome pessoal ou através de uma companhia. Mudar o curso mais tarde será sempre cara. É entretanto geralmente possível reduzir a exposição ao imposto.
Compra em um nome pessoal
Supor a propriedade é para a ocupação pessoal, o formulário do imposto, que o mais fàcilmente é evitado, é imposto da propriedade ou de inheritance. A morte da pessoa cujo no nome a propriedade é registada causará normalmente uma responsabilidade que possa exceder 40% do valor naquele tempo e o imposto terá que geralmente ser paga antes que a propriedade possa ser vendida ou transferido.
Compra em um nome incorporado
Se, entretanto, a propriedade for comprada no nome de uma companhia, a morte do proprietário não cría uma necessidade transferir a propriedade. A propriedade será possuída pela companhia, e é as partes na companhia que dará forma à parte da propriedade do proprietário e não da propriedade própria. Se a companhia for dada forma em um território offshore, os consoles de virgin britânicos para o exemplo, que não impõe o taxation em não residentes, o objetivo de evitar impostos extrangeiros da morte terão sido conseguidos. Há um bônus, que o nome do proprietário da companhia não necessita ser uma matéria do registro público, mantendo desse modo o confidentiality.
A posse através de uma companhia offshore assegurar-se-á de também que, na morte, a propriedade passe aos heirs pretendidos. Superará as provisões forçadas do inheritance encontradas na lei civil e na lei de Sharia.
Comprar através de uma companhia aumenta o custo. A compra pode atrair uma taxa mais elevada do dever de selo, a companhia necessitará ser controlada profissionalmente e pode-se reque para arquivar um retorno de imposto. Estes custos são entretanto geralmente modestos com relação ao saving potencial do imposto.
Algumas palavras do cuidado
Alguns países, se em uma tentativa de impedir o evasion de imposto por seus residentes, como a parte da cooperação internacional aumentada de encontro à vacância de imposto ou de levantar meramente o rendimento dos estrangeiros non-voting, imponha impostos em uma renda notional das companhias incorporadas em centros do imposto livre, mas não de encontro às companhias dadas forma em taxing posições. Os exemplos são France, Spain, Portugal, Greece e Argentina.
Outros, tais como o Reino Unido bateram no wheeze de taxing seus residentes em um benefício notional, onde a propriedade fosse possuída por uma companhia melhor que pelo taxpayer pessoalmente, e nenhum aluguel ocupacional fosse pago. Os investors extrangeiros na propriedade BRITÂNICA não são discriminados de encontro ao entretanto. A resposta, como sempre, deve fazer exame do conselho antes de agir.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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