Propriedade de compra em Bulgária: como evitar de fazer um investimento mau
Onde é possível comprar uma propriedade em seu cartão de crédito? Bulgária, naturalmente! Com milhares dos compradores potenciais da propriedade seduzidos por preços da propriedade do negócio de Bulgária, o temptation deve pensar que isso fazer um retorno contínuo é um nenhum-brainer! Procurarando o Internet, as dúzias dos artigos e os Web site da propriedade boast sobre o crescimento do capital de 100% que pode ser conseguido em investimentos bulgarian da propriedade no espaço de 12 meses.
Para investors da primeira vez com os orçamentos pequenos que procuram uma etapa na escada da propriedade, isto parece como uma oportunidade quase demasiado boa ser verdadeiro! O resultado é que os milhares de speculators do novice e de segundos homebuyers se estão reunindo a Bulgária a descontam dentro nas oportunidades que de investimento oferece. Mas como se costuma dizer, se for demasiado bom ser verdadeiro, bom então, não é provavelmente.
Os preços da propriedade estão levantando-se significativamente mas pela maior parte nos hotspots tourist mais estabelecidos e mais desejáveis. Investing ao longo do coastline e das áreas do Mar Negro dentro de 10km dos dois recursos de esqui principais, Barovets e Pamporovo, são prováveis render a um 60-80% saudável o crescimento importante em um ano. Comprar um apartamento novo nestas áreas pode custar tão pouco quanto?30,000 e é provável ser investimento contínuo, desde que pode fàcilmente ser deixado ao número crescente dos turistas que vêm experimentar os prazeres de Bulgária.
Um trawl rápido através dos portals bulgarian da propriedade real e você são prováveis encontrar 100 das propriedades sob?15,000. Com preços goste disto, o temptation é apressar-se dentro e compra, às vezes sem mesmo ver a propriedade. É sábio não ser carregado afastado pelo prospeto de uma propriedade neste preço que dobra seu valor em um ano. O problema com as muitas destas propriedades é que tendem a ser ficados situados em Bulgária as áreas as mais isoladas e as mais rurais. Estas áreas são frequentemente fracas no infrastructure e nos serviços e podem retardar-se atrás do descanso de Bulgária por muitos anos para vir.
Investing em posições mais estabelecidas de Bulgária, tais como Varna, Sófia ou Barovets, podem parecer mais caros para o investor do orçamento. Mas quando você considera os headaches e as despesas adicionais que vêm com renovating uma propriedade velha em Bulgária rural, as.well.as as dificuldades da língua, em sua compra do orçamento poderiam provar não ter sido tal negócio após tudo! Também, estas propriedades podiam muito jorrar sejam difíceis de alugar. Embora Bulgária crescesse na popularidade com eco-turistas, este setor tourist não retirou à mesma extensão que os destinos mais tradicionais do feriado do esqui ou do sol.
Conseqüentemente, a probabilidade da propriedade fixa o preço de levantar-se como dramàtica em áreas isoladas é muito slim. Mesmo se os preços da propriedade fazem exame de um pulo enorme em cima da entrada de Bulgária ao EU em 2007, as possibilidades são que aumentarão em áreas rurais por 15-30% em a maioria.
A situação é similar em Spain e faz um exemplo bom. Embora Spain viu os preços da propriedade aumentam perto sobre 100% em juntar ao EU, ele são ainda uniformes possível agora para encontrar propriedades nas áreas as mais isoladas, as mais inland para o tão pouco quanto?35,000. Estas áreas somente estão ganhando agora o interesse dos compradores da propriedade fixados o preço fora de umas posições mais desejáveis de Spain.
A situação será similar em Bulgária. Os turistas reunir-se-ão aos recursos de esqui, à costa do Mar Negro e às regiões montanhosas mais populares. Conseqüentemente, os colaboradores continuarão a invest nestas áreas. Os desenvolvimentos novos atrairão mais compradores e mais turistas e as áreas verão a apreciação importanta continuada em investimentos. As áreas isoladas, faltando amenities e serviços serão negligenciadas e os preços da propriedade nestas áreas remanescerão significativamente mais baixos do que o descanso de Bulgária.
Para os investors intrepid que querem fazer exame de uma vista a longo prazo em seu investimento e esperar 15 a 20 anos para ver retornos significativos, então as propriedades isoladas baratas podem valer a pena considerar. Mas a certeza de um retorno e da abilidade aproximar-se o que esse retorno será é mais provável distante com propriedades nos destinos bulgarian mais estabelecidos.
Tracey Meagher funciona e mantem PropertyAuthors, um Web site que oferece livremente ebooks e artigos downloadable do investimento da propriedade. Mantem também o weblog bulgarian de Newsdesk da propriedade. Visite http://propertynewsdeskbulgaria.blogspot.com para uma informação e um conselho mais adicionais na propriedade de compra em Bulgária. Para artigos livres em investing na visita http://www.proeprtyauthors.com da propriedade
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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