Seja paciente inquilinos rastreio
Aluguer de imóveis é um caminho sólido para ganhar dinheiro. Eu sou particularmente afeiçoado de imóveis residenciais, porque as pessoas têm de viver em algum lugar. Mas não é para os fracos de heart.I já vi mais de uma vez: a primeira pagamento da hipoteca é devido eo empreiteiro não é feito com as renovações ainda, ou três inquilinos estão se movendo no mesmo mês, ou o parceiro (a única com o dinheiro) está indo embora e deixá-lo para lidar com ele todos. É muito assustador, e isto é quando os piores erros que um proprietário pode fazer a happen.When você está acordado a noite toda tentando descobrir como o seu sonho tornou-se um grande fardo financeiro não é o momento de ser tomada decisões que possam afectar a sua subsistência e qualidade de vida. O mercado imobiliário é um investimento, e tratá-la como um negócio é a única opção. Se você está em uma situação ruim, você pode apressar o contratante eo vigor ele para cortar cantos que irá mordê-lo na bunda depois. Você pode decidir sobre uma perspectiva marginal e conseguir um inquilino que paga por um mês, mas vive em seu investimento por mais sete como você tenta tirá-la. Você pode considerar vender o edifício em um mercado de baixo para sair de baixo, e ter uma enorme perda que irá definir o seu regresso para o ano! Se isso soa como um lugar que você está no agora, dar um passo para trás. Sua situação pode ser mau, agir de forma precipitada, mas é obrigado a fazê-lo pior. Desespero só você cavar um buraco maior. Há bancos, parentes, amigos e até mesmo o Small Business Administration, que pode ser capaz de ajudá-lo com financiamento obter através de um ponto áspero e para mantê-lo da tomada de decisões erradas por medo. Goste ou não, os desafios curto espaço de tempo vão surgir e se você não tem a constituição de ferro para manter o curso, você está indo precisa de um amigo ou conselheiro para ajudá-lo a manter as coisas em perspective.Let 's tomar seleção inquilino como um exemplo. A primeira propriedade que possuía tinha duas unidades, e um dos meus inquilinos saíram em aproximadamente ao mesmo tempo o meu trabalho obrigava-me a gastar uma quantidade considerável de tempo fora da cidade. Eu estava anunciando a abertura da vaga, tendo as chamadas no meu celular, e dirigindo a cento e vinte e cinco milhas em cada sentido, sempre que eu tinha de mostrar o lugar. O estresse de tentar preencher a vaga em uma distância era grande, e ao pagamento de hipoteca que eu já não podia fazer adicionados ao nó nas minhas entranhas. Três semanas em minha busca encontrei alguém que tinha um trabalho decente crédito e aceitável. Melhor de tudo, ela foi capaz de mover-se imediatamente. Sem mais do que um breve olhar sobre suas referências (e sem acompanhamento perguntas sobre como ela veio a necessidade de habitação tão desesperadamente) eu assinei uma três anos de locação com her.A três meses de locação teria sido uma escolha melhor, porque é tudo que eu saí dela. As desculpas foram variadas, e as mais sinceras desculpas, mas o dinheiro estava atrasado, carente e, finalmente, não em tudo. Uma vez que os inquilinos não me importo de chamar os senhorios quando lhes deve dinheiro, eu também não saber sobre o backup de esgoto no porão até que era de cinco metros de profundidade. Tudo em tudo, dando para a ansiedade de Tendo um apartamento vago, eu perdi mais de sete mil dólares em reparações, custos judiciais e rendas em atraso. E que tipo de inquilino é quase inútil para um arquivo de condenação, desde a colheita é praticamente impossível. As circunstâncias exatas podem variar, mas se você reconhecer os fatores que alimentaram a minha impaciência, você pode ser capaz de evitar meu julgamento por fire.If você não estiver em uma situação terrível, manter fora dele! Planejar com antecedência. Você tem um almofada de emergência de pelo menos três, mas preferível seis meses de despesas? Do you know amigo (alguém, parente, gerente de propriedade), que poderia assumir novas responsabilidades ou adicionar ao existente para manter as coisas em movimento você deve tornar-se acamado por doença ou acidente, ou chamado afastado devido a alguma circunstância da vida? São os seus importantes trabalhos imobiliário organizado, com uma lista delas nas mãos de seu advogado, seu esposo, e em pelo menos um amigo de confiança ou associado? Sua vontade é atualizada para incluir todas as suas propriedades, e todos os seus herdeiros? E talvez o mais importante: você está tentando ir sozinho, ou você tem alguém que você pode saltar idéias fora de, alguém cuja entrada e percepção de valor e que você confia? O planejamento cuidadoso agora irá permitir que você seja paciente mais tarde, quando ele realmente conta. Não deixe o medo privá-lo de à reason.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 P Terence Ward, todos os direitos reservados. P Terence Ward é o presidente do senhorio para Hirehttp: / www.landlordforhire.com /, uma administração de imóveis residenciais serviço do Verde e Corporationhttp Limpeza: / / www.green-n-Clean.biz, com base no Mid-Hudson Valley Estado de Nova York. Você pode encontrar informações de contato para ele em uma das páginas da sua empresa na web.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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