Financiamento do apartamento explicado
Assim você está interessado em entrar no mundo da gerência da propriedade? Você pensou sobre como você está indo começ neste mercado potencial lucrativo? Deixe-nos enfrentá-lo; a menos que você apenas herdar uma grande quantidade de dinheiro ou for de outra maneira independente rico você está indo ter que pedir. Isto é o lugar aonde o financiamento do apartamento entra.
Antes que você vá para baixo ao banco local ou à companhia de investimento, pôde ser uma boa idéia perguntar-se quanto tempo você espera ao próprio o edifício ou o complexo de apartamento. É isto um investimento a longo prazo? A resposta a esta pergunta pode significativamente impactar o tipo financiamento que do apartamento você deve começ.
Se você está planeando em possuir a propriedade para um par anos ou menos, a maioria de peritos concordam que uma hipoteca de taxa ajustável (BRAÇO) será seu melhor método do financiamento do apartamento. Como o nome sugere, um BRAÇO é um empréstimo uma taxa de interesse que possa mudar com tempo de acordo com um índice. Os braços oferecerão geralmente uma taxa de interesse inicial melhor do que outros empréstimos a fim deslocar o risco das flutuações de taxa futuras do interesse. Além disso, o suporte de hipoteca é protegido igualmente por uma taxa de interesse máximo, ou pelo teto, que pode ser restaurado cada ano.
Os indivíduos que planeiam permanecer no negócio da gerência da propriedade a longo prazo podem querer olhar em uma hipoteca de taxa fixa. Um empréstimo da taxa fixa garantirá a mesma taxa de interesse sobre a vida da hipoteca.
Se as taxas de interesse são historicamente baixas naquele tempo você recebe o empréstimo, este tipo de empréstimo travá-lo-á dentro na taxa melhor possível. De um lado, se as taxas de interesse são historicamente elevadas na altura do empréstimo, você poderia ser furado pagando um interesse mais elevado do que você teria com um outro método do financiamento do apartamento.
Uma outra pergunta que importante você pode querer pensar aproximadamente antes de procurar uma fonte do financiamento do apartamento é o custo estimado da propriedade. Isto pode parecer como uma pergunta razoavelmente óbvia considerar quando procurando um empréstimo, mas accionistas principiantes distante demais apenas tomam as taxas que de interesse são dados sem dúvida. Se a propriedade que você está interessado dentro está vendendo para mais de $500.000, uma companhia direta da fonte ou de investimento do empréstimo pode dar-lhe uma taxa de interesse melhor do que a maioria bancos ou de uniões de crédito. Entretanto, se você está olhando um edifício de apartamento menor que vende para 500k inferior você pode querer ver o que seu banco local pode lhe oferecer.
Com ambos os bancos e outras instituições de empréstimo ansiosos para fornecer o financiamento do apartamento, as opções novas têm emergido nos últimos anos. Os bancos geralmente menores e outras fontes do empréstimo como emprestadores diretos têm um grau maior de flexibilidade em sua formação deoferecimento. Em um esforço para atrair mais devedores, muitos destes emprestadores são agora oferecer non-recourse ou empréstimos do parcial-recurso.
O empréstimo tradicional do recurso ofereceu por a maioria de instituições significou que o emprestador poderia ter a reivindicação nos recursos pessoais ou incorporados no caso do defeito do suporte de hipoteca. Um empréstimo do em-recurso de um lado significa que o emprestador não pode o manter pessoal responsável se você não reembolsa o débito como prometido. O único recurso do emprestador é tomar a propriedade que você prometeu porque a segurança para seu empréstimo, mas não pode reivindicar nenhum outro recursos ou dinheiro de você se você opta.
Se você planeia construir o edifício de apartamento em vez do comprar, alguns emprestadores podem oferecer-lhe um empréstimo parcial da construção do recurso. Isto significa que até que o trabalho esteja terminado no projeto, o devedor é responsável para a quantidade inteira do empréstimo da construção. Entretanto, assim que o projeto estiver pronto para a ocupação e o edifício de apartamento tiver algum valor para o emprestador apreender, o devedor é responsável para somente 50% ou menos do valor do empréstimo da construção no caso de um defeito.
O que método você escolhe fornecer o financiamento do apartamento, é importante certificar-se de você compreender todos os detalhes. Escolha um emprestador que tenha a experiência e deseje-o sentar-se para baixo com você e tomar o momento de responder claramente a suas perguntas. O emprestador adequado irá uma maneira longa em ajudá-lo encontra o sucesso no mundo emocionante do investimento e da gerência da propriedade.
Sobre o autor
Cameron Brown é um comerciante do Internet que especializa-se na automatização da classificação. Para a informação no financiamento do apartamento, capital nacional da segurança da visita.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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