Dispositivos elétricos
Os dispositivos elétricos, relativos aos bens imobiliários, são os artigos que eram original propriedade pessoal mas são unidos agora à propriedade própria. Esta transforma-se a edição a mais resistente quando os inquilinos unem dispositivos elétricos a uma propriedade. Estes dispositivos elétricos podem incluir prateleiras ou qualquer coisa que são imóveis pela lei.
Há cinco testes do dispositivo elétrico:
1) Método do acessório: É pregou, soldado ou aparafusado para baixo? Ou é inclinação simples de encontro ao edifício ou suspensão na parede?
2) Adaptação: O artigo é personalizado ou pode facilmente ser usado no outro edifício.? A forramento com tapetes Wall-to-wall seria considerada um dispositivo elétrico porque foi cortada para um quarto de um tamanho e de uma forma particulares, e o tapete é unido a uma tira da trilha que fosse pregada ao assoalho.
3) Relacionamento: É o relacionamento entre o inquilino-proprietário, um comprador-vendedor ou o devedor-emprestador.
4) Intension: é indicado pela ação ou o acordo dos partidos, resiste-lhe seja minério expressado implicado meramente.
5) Acordo: A corte igualmente olhará à existência de todos os acordos entre os partidos. Por exemplo: É artigo mencionado no contrato de lista ou de compra de bens imobiliários?
Exceção à régua do dispositivo elétrico:
Há determinados artigos que permanecem propriedade pessoal depois que foram afixados à propriedade real.
Se você aluga a um negócio: Estes artigos são chamados “os dispositivos elétricos de comércio”. O exemplo é prateleiras, contadores, registos de dinheiro usados pelo negócio mas não vendidos aos clientes.
Se você aluga a um indivíduo: O inquilino da identificação instala divisores de quarto, prateleiras, pode ou não pode ser visto como a propriedade pessoal. Em muitos casos os dispositivos elétricos podem ser removidos pelo inquilino, fornecem que as premisoes não são danificadas.
Martin Lukac, representa, #1 empresta EUA (http://www.1LoansUSA.com), uma correia-companhia da finança que se especializa em bens imobiliários/mercado de hipoteca. Nós especializamo-nos em actualizações diárias, predições da taxa, taxas de hipoteca e mais: info@1LoansUSA.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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