O imóvel ciclo
O imóvel ciclo, como o ciclo de negócios, refere-se a atividade do mercado imobiliário, uma vez que reage às forças de oferta e demand.Supply e demand.When procura de um produto, tais como habitação, ultrapassa o fornecimento, o preço do produto tende a aumentar. No imobiliário, este período é frequentemente chamado de mercado do vendedor. Os preços mais elevados incentivar os fornecedores, neste caso homebuilders para aumentar a produção. Dado que a produção aumentou, de mais a procura está satisfeito até que seja alcançado um ponto onde a produção supera a procura. Naquele momento, os preços começam a plena e produção irá diminuir até capturas procura-se com a oferta, e os ciclo começa novamente. Este período é chamado de compradores market.Factors influenciar imobiliário circles.Mortgage funds.The disponibilidade de financiamento hipotecário afeta tanto a oferta como a procura de habitação. Na maioria dos casos, o comprador não tem activos suficientes para comprar uma casa definitiva. A maioria das habitações construídas ou é comprado com dinheiro emprestado. A disponibilidade eo custo do dinheiro afeta diretamente a oferta ea procura de habitação. Se uma área local está experimentando prosperidade deve haver fundos disponíveis para financiar a construção e aquisição de housing.Population.Demographics referem-se a um estudo e descrição da população de uma área. Demografia incluídos tais como fator página, educação, renda bruta, rendimento disponível, o número de membros da família, e de poupança e padrões de gastos. Também são estudados os padrões de migração e criação de emprego centers.Social attitudes.A principal fator que tem impactado tanto a disponibilidade de habitação e de financiamento hipotecário vem mudando os padrões de comportamento social da população. Na moderna exemplo é o aumento do porção da população que está em sua casa comprando prime anos. Ambos os baby boomers e seus filhos estão agora a procurar habitação, que tem sido um factor importante na procura de habitação que tem feito subir os preços no passado década. Elevadas taxas de divórcio e uma tendência para casamentos mais tarde também tem estimulado a procura, porque há poucas pessoas por household.Political activity.Because o governo nacional é o maior mutuário na país, as suas actividades e tem uma enorme influência sobre a economia. Défice gastos pelo Congresso forças do governo de pedir dinheiro emprestado, tornando menos dinheiro disponível para a construção e empréstimos para habitação. Por outro lado, acção por parte da Reserva Federal a afrouxar o crédito rapidamente com aumento de capital supplies.Regulation.This empréstimo dinheiro assume a forma de regulamentação federal, estadual e local fiscal leis, regulamentos ambientais, emprestando leis, zoneamento e construção de códigos locais. A grande maioria dessas leis e regulamentos foram criados para proteger o ambiente, promover a segurança pública ou para proteger os consumidores de práticas predatórias de empréstimos. Predatory empréstimo inclui usura, engano e fraude. Individuais casa propriedade é incentivada e os níveis federal e estadual pela provisão para o lar juros hipotecários dedução no imposto de renda códigos. No entanto, ao nível local, as propriedades estão sujeitas a impostos sobre propriedade. Estes impostos são necessários para fornecer serviços locais, tais como ruas, trovoadas, escolas, bombeiros e protecção policial. Em algumas áreas, as comunidades têm implementado um impacto das taxas. Impacto taxas são cobradas a todas as novas habitações que se desenvolve dentro da comunidade e eu cobrados para pagar a comunidade infrastructure.Martin Lukac, representa, # 1 Empréstimos E.U.A. (http://www.1LoansUSA.com), um financiar web-empresa especializada em imobiliário / mercado hipotecário. Somos especialistas em atualizações diárias, taxa previsões, taxas hipotecárias e mais: info@1LoansUSA.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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