O proprietário deve saber para parar de encerramento que fala a sua língua credores
A alfabetização financeira é o meio de permitir aos consumidores tomar decisões financeiras informadas através da exposição a uma informação rigorosa e atempada. Em nenhuma outra área é o vazio de informações precisas mais evidente que em a área de taxa de encerramento foreclosure.The nacional está no nível mais alto desde a Grande Depressão. Famílias ficar para trás em relação aos pagamentos de hipoteca por causa da doença, as dispensas de trabalho, falência, divórcio e problemas conjugais, e as decisões de má gestão de dinheiro. Foreclosure ea perda da casa é o resultado normal. O encerramento é financeiramente e psicologicamente devastador para a estabilidade do artigo household.This fornece informações para expor habitações para os princípios financeiros de mitigação da perda. Mitigação da perda é essencial para a proteção de ativos, pois fornece o mutuário com informações necessárias para a boa decisões. Aprender a programas ou "ferramentas" disponíveis como uma alternativa ao encerramento do mercado é a chave para a preservação exemplo ownership.For casa, se eu lhe disser que a indústria de hipotecas relatórios perda média de $ 20.000 a US $ 30.000 por exclusão, então você pode estar inclinado a crer que a exclusão não é uma eficiente e rentável meio de coleções para o emprestador. Segundo Vic Draper, presidente da Universal Serviços padrão ", 33% de todos os defeitos da hipoteca que vão para REO nunca fez contato com o mutuário!" O credor não quer que sua casa e vai trabalhar para fora uma alternativa financeira se você falar a sua language.LOSS MITIGAÇÃO TOOLSA proprietário deve conhecer e compreender as opções disponíveis durante tempos de crise. Ele faz a diferença em ganhar terreno em situações desafiadoras. Um ponto bem apresentado por Gerry Spence, lendário advogado e autor do best-seller "How to Argue and Win Every Time", um livro que eu comprei primeiro como um jovem advogado e, desde então, lido inúmeras vezes. Souza salienta que não se pode fazer o argumento vencedor Se você está falando Inglês ea outra pessoa está falando francês. Parlez-vous Francais? Os seguintes instrumentos financeiros agem como uma rede de segurança que permite uma recuperação mais rápida. O Departamento de Habitação e Urbanismo Development (HUD) tem sido fundamental no estabelecimento de orientações para auxiliar os proprietários enfrentam dificuldades financeiras. O objetivo é oferecer alternativas financeiras para o encerramento, permitindo simultaneamente credores para fazer determinações com base em certos critérios de risco. Lenders igualmente beneficiar do programa de prevenção de perdas devido às vendas de encerramento. Sem esses programas, milhões de pessoas perderiam casas cada year.FORBEARANCE PLANImmediately contato com o credor para relatar uma perda temporária ou a redução no rendimento e na inscrição para uma paciência. Um plano de contenção é projetado para trazer os pagamentos correntes ao longo de um período de tempo mediante o pagamento de um pagamento integral cada mês, mais um pagamento parcial do valor da inadimplência. Um pagamento inicial previsto é necessária. A maioria dos credores têm um programa de tolerância. No entanto, você deve ser diligente em pedir paciência mesmo que isso signifique falar com um gerente com autoridade para aprovar o plano. Pedir que a aprovação será enviado a você na subseção writing.AffordabilityAn importante na aceitação da tolerância é a probabilidade de sucesso conclusão do plano. É fácil concordar com qualquer plano de reembolso quando tenta desesperadamente parar de encerramento. Você será feliz para interromper o processo por qualquer meio necessary.I tiveram clientes que concordaram em ridículo planos de reembolso de que obviamente não tem a renda para cobrir. Em alguns casos, verificou-se que o credor puxou os números do céu sem recolha de informação sobre a capacidade da casa para pagar. Esta é técnica de atenuação de pobres, que normalmente contam para o cliente como uma promessa quebrada a pagar e muitas vezes leva à decisão de vender o imóvel ao invés de assumir riscos adicionais com a homeowner.During o início parte de 2004, um potencial cliente contactado salvar sua casa dois dias antes de sua casa foi programado para a venda. Apesar das limitações de tempo, tivemos um relacionamento muito bom com o credor particular e decidiu intervir behalf.He em que o proprietário tinha 8.000 dólares para usar como um sinal para parar a venda, mas o credor se recusou a aceitá-la porque um plano de contenção tinha sido posto em prática há três meses em que o nosso cliente tinha pago um $ 6.500 de adiantamento, mas não conseguiu fazer os pagamentos subseqüentes, nos termos do acordo. Isso fez dele um mau risco de reintegração e de encerramento pareceu a decisão mais prudente financeiro para o credor para recuperar a sua arrearage.However, a verdade da questão era o proprietário concordou com um plano que não podia pagar. Não foi um bom plano, porque foi baseado em um maior rendimento mensal devido a erros de cálculo onde um bônus trimestrais devem figurar no relatório da situação financeira. Sua renda mensal havia sido exagerada por US $ 600 por mês. Quando chegou a hora de fazer os pagamentos de outros, ele era rico no papel, mas era dinheiro pobre. Ele não teve o rendimento e, consequentemente, violado o reembolso plan.We convencido de que o credor para tomar um outro olhar para os números. No final, o credor aceitou a 2.500 dólares de adiantamento e modificou os termos do o empréstimo. O cliente foi capaz de manter a sua casa porque ele informou corretamente seus rendimentos para o credor. Certifique-se de relatório de sua renda com precisão para que você possa ter recursos para o plano de pagamento oferecidas aos you.LOAN MODIFICATIONWhen o prejuízo financeiro é devido a uma doença, morte ou perda de um cônjuge, ou aumento inesperado das despesas, (imposição fiscal por exemplo, criança doente, ou outras dificuldades permanentes), conversar com o credor sobre um empréstimo modificação. A mudança de empréstimo modificação dos termos do empréstimo para diminuir os pagamentos. Documentação de todas as dificuldades serão necessários. Modificações de empréstimos são concedidos com freqüência. Ainda assim, você deve negociar agressivamente com o credor. Consulte exemplos no caso study.REVERSE MORTGAGESThis é um tipo de casa empréstimo que lhe permite converter parte do capital em dinheiro, mantendo a posse. Se você é 62 ou mais e são "casa-ricos e" cash-pobres ", uma hipoteca reversa é uma opção a considerar. Consult com sua família, advogado ou consultor financeiro antes de aplicar para uma hipoteca reversa. Conhecer os seus direitos e responsabilidades como um mutuário pode ajudar a minimizar os riscos financeiros e da ameaça de foreclosure.DEED SUBSTITUI FORECLOSUREIf virando a casa é uma opção, em contato com o credor para liberação voluntária a escritura de a propriedade com a condição de que o credor não concordar em iniciar ou concluir um processo de encerramento. Muitos credores irão concordar com este acordo, uma vez que lhes dá a posse do imóvel menos exorbitantes honorários advocatícios e custas judiciais. Além disso, o credor solicitar que remover alguns ou todos os relatórios de pagamento faltado ao departamento de crédito. Caso contrário, ameaça de falência ou de lutar para manter a casa. Obter todos os acordos por escrito, em companhia de crédito CLAIMA letterhead.PARTIAL parcial é um empréstimo sem juros disponíveis no FHA / empréstimos HUD. Para se qualificar, um empréstimo deve ser de pelo menos 4 meses inadimplente, mas não mais de 12 meses. Se aprovado, o reivindicação parcial é restituído após o primeiro empréstimo foi pago em REFINANCE full.SHORT A área da mitigação da perda está sempre mudando, a fim de enfrentar novos desafios na economia. Devido a uma enorme perda de empregos em algumas áreas, os valores de propriedade têm vindo a ferramenta de mitigação declined.A novas perdas que alguns credores inovadoras estão utilizando para enfrentar a nova economia é chamado a curto refinanciar. Lembre-se que de refinanciamento de encerramento é extremamente difícil por causa do empréstimo de restrições de valor que podem não ser suficientes para pagar a hipoteca existente e cobrir o valor de fechamento costs.If propriedade diminuiu, certos credores e os investidores podem estar dispostos a aceitar menos dinheiro. Você deve concordar com uma inspecção em casa e oferecer o pacote de mitigação da perda normal para aprovação. O credor abre um novo empréstimo hipotecário para pagar a hipoteca que é no encerramento. Se você tiver uma segunda hipoteca, penhor, o titular da garantia não está incluído neste acordo e ainda terá o mesmo empréstimo amount.SHORT Lenders VENDA estão no negócio de emprestar dinheiro não possuir casas. O credor lhe permitirá vender a casa de alguém e aceitar muito menos do que o que você deve atualmente sobre a hipoteca. Isto também é chamado um retorno breve, porque o credor concorda em cancelar a nota e hipotecas como garantia sobre a casa. O credor pode querer realizar uma inspeção home para determinar a condição do imóvel e valor. Cooperação com este pedido, permitindo accessAll destes programas não pode ser direito para todos, você deve avaliar sua situação para decidir qual delas irá beneficiá-lo mais. Para mais informações visite www.syhuniversity.com, para obter uma cópia gratuita do livro a mitigação da perda, How to Save Your Home.Herbert Addison, JD é um ex-advogado de direito do consumidor e é Presidente da Save Your Home, Inc., uma empresa de mitigação nacionalmente aclamado perda localizada em Columbia, Carolina do Sul. Sr. Addison e Michael Taylor, Sr. são co-autores do livro, How to Save Your Home, que ensina como fazer corretamente proprietário negociar alternativas de encerramento com os credores hipotecários. Sr. Addison também foi publicado em Gerenciamento de Serviços, o padrão de liderança de gestão revista para a indústria de serviços mortgag. Ele pode ser alcançado em 877-212-1880. Seus negócios incluem sites http://www.syhuniversity.com; http://www.contacttheexpert.com http://www.saveyourhome.info e-mail:
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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