Flat Fee MLS listagens - é este o futuro do imobiliário
Corretores de imóveis são todos um buzz sobre essa nova forma de anúncio casas na MLS (serviço da lista múltipla). Alguns acham que cria mais trabalho para os agentes compradores, enquanto outros vêem isso como uma maneira de tocar para o For Sale By Owner uso market.It ser quando tomou a decisão de vender a sua casa, você tinha essencialmente dois métodos disponíveis para você. Você poderia listar sua casa com uma companhia de propriedade real tradicional e pagar 6-7% de comissão ou você pode tente vender a sua própria "para o proprietário compra venda". A pesquisa mostra que quase 50% de todos os vendedores de começar a tentar vender os seus bens por conta própria. Apesar de alguns proprietários de casas são bem sucedidos com FSBO, de acordo com a National Association of Realtors (NAR) inquérito seller casa, apenas dezesseis por cento dos vendedores realmente vender sua casa sem exposição na MLS. E muitos deles acabam dando suas economias da comissão para o comprador para fechar o deal.Realtors tendem a evitar a venda de imóveis por proprietário, porque eles estão trabalhando com os compradores e não têm nenhum acordo escrito para ser compensado. Se o vendedor não tenha acordado por escrito a pagar uma comissão para o agente, o comprador poderia cortar o agente direito fora do negócio e negociar diretamente com o vendedor. Acontece .... Com Flat Service Fee MLS, o vendedor tenha acordado por escrito a pagar uma comissão, geralmente de 3%, para o agente de compradores. Isso motiva os corretores de imóveis para trazer o vendedor um buyer.How funciona: comissões de imobiliária por lei são negociáveis. Em um anúncio taxa fixa, o agente da lista compromete-se a uma taxa fixa em vez de uma percentagem do preço de venda. Isso pode ser em qualquer lugar $ 300 - $ 600 para o serviço de adição de sua casa para a MLS. Então você escolhe quanto pagar o agente de compradores em comissão para trazer-lhe um comprador (normalmente 3%). Assim, na venda de uma casa de 200.000 dólares você pagaria 6.000 dólares mais taxa de anúncio apartamento, salvando um perto de 5.700 dólares em comissões. O lado positivo é no contrato de agentes da lista, o direito de continuar a anunciá-lo FSBO casa. Assim, no caso de você encontrar um comprador, sem um agente que você economizar em todas as comissões e só paga o anúncio fee.What apartamento você começa com taxa fixa MLS listagem: Publique a sua casa em à Realtor.comÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® para os compradores do mercado de trabalho com um RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® através da MLSMarket aos compradores de trabalho sem um RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® manter o seu direito de vender o seu imóvel por ownerAvoid pagar nenhuma comissão anúncio imobiliário, pagando uma taxa fixa ou taxa fixa upfrontOnly pagar uma comissão, se uma agente comprador vende o seu homewhy seria um agente da lista quer fazer isso? Para os agentes imobiliários isso pode ser uma oportunidade para aumentar a receita por anúncios mais casas. Há muitas pessoas que se recusam a usar REALTORS por causa das comissões de 6-7%, mas são mais do que disposto a pagar 3%. Com o aumento do mercado do Internet, corretores de imóveis pode chegar a mais pessoas, porque todos eles estão oferecendo é listar a casa da MLS. Os serviços são mínima, o agente da lista realmente não vai estar a tentar encontrar um comprador para você, mas dependem dos agentes compradores. Isto permite que a lista de propriedades em uma área maior e em alguns casos, em outros states.With o aumento de os preços da habitação, é a 6% de comissão de vendas vai sobreviver ou será anúncios taxa fixa é a onda do futuro. Só o tempo dirá ... Sobre a Massey AuthorRichard é um corretor de nota com a United Recursos Financeiros e uma investidor imobiliário. Você pode obter mais informações em http://www.unitedfinancialresources.com ou para ler mais artigos vá a http://unitedfinancialresources.com/news.html
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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