Investimento imobiliário - uma novidade: será o banco, não o senhorio, e ficar rico sem trabalhar!
Eu era um proprietário de uma década, e creio que provavelmente perdeu um ano de vida de cada ano, tentei manter 26 propriedades. Eu aprendi a maneira dura que a maneira mais eficiente de fazer dinheiro em investimento imobiliário é Para criar uma nota de hipoteca e se o banco? não as palavras landlord.In outros, você se torna um banco privado, o financiamento da venda toda ou parte da venda para o comprador. Quando um financiamento de imóvel, ter certeza de obter um elevada taxa de juros? em geral, 9% para 15%, dependendo todos os outros termos. Para este artigo, vamos supor que você vende para alguém que não pode vir para cima com toda a 20.000 dólares de adiantamento, para que o financiamento de 15.000 dólares empréstimo. A nota deve ser paga em cinco a 10 anos, o que significa que o comprador provavelmente irá vender ou refinanciar suas hipotecas, nesse prazo, e você será pago em full.Here 's como o financiamento de uma parte de uma hipoteca pode ser trabalho extremamente rentável e muito menos de ser um senhorio, que é responsável pela manutenção da propriedade. Vamos supor que você cobrar 11% sobre o seu empréstimo de US $ 15.000, amortizado em 30 anos (isso torna mais fácil para um pagamento e um negócio mais atraente para o comprador, mesmo que você está recebendo uma taxa muito elevada de juros sobre o empréstimo). O pagamento é $ 142,85, que inclui o principal e juros. Agora, você poderia torná-lo ainda mais atraente para você escrever a nota, com pagamentos mensais de juros somente em 11%. Isso poupa o comprador ainda mais, como o seu pagamento se torna $ 137,50, mas isso não amortizar, ou reduzir, a 15.000 dólares que ele lhe deve. Vamos assumir que o nota é devido, em 60 meses. Você começa $ 8.250 durante este período de cinco anos, e no mês 61, você recebe os US $ 15.000 que você originalmente emprestado. Como você pode ver, este é um investimento muito forte, como você emprestou 15.000 dólares, mas você recebeu um total de 23.250 dólares. Um ponto final. Talvez você esteja três anos para receber o seu $ 137,50 (que significa que você tenha coletado 4.950 dólares em pagamentos). Agora, você decidir que precisa de uma grande soma de dinheiro para alguma coisa? dizer, um período de férias, a melhoria home, aula da faculdade, ou algum outro investimento. Está ainda devia dois anos de pagamentos em 137,50 dólares, ou $ 3.300, eo pagamento de balão de $ 15.000. Você tem várias grandes opções, porque você tem o poder de controlar um monte de money.You pode realmente vender sua nota inteira com um desconto para um investidor nota. That's right, existem pessoas e empresas em todo o mundo que compra letras hipotecárias (os pagamentos reais que são devidos em uma transação imobiliária). A nota que você tem, embora há apenas dois anos deixou, seria altamente atraente para um investidor, porque os pagamentos são interesse apenas e porque não há um pagamento de $ 15.000 devido em balão 24 months.Now, lembre-se, os investidores nota estão fora de fazer dinheiro, por isso eles não vão lhe oferecer o preço máximo. Eles vão quer comprar seus pagamentos restantes, provavelmente por um desconto de 10% para 20%, ou poderão adquirir apenas o pagamento do balão, com o mesmo desconto, deixando o restante dos pagamentos, ou eles podem comprar tanto os pagamentos e os balloon.So, suponha que você precisa $ 11.000. Se você poderia começar um investidor para comprar os seus pagamentos restantes e seu balão $ 15.000 R $ 12.500, eu acho que você ficaria extremamente satisfeito. Lembre-se, você já fez cerca de 5.000 dólares em seu empréstimo, de modo você ia acabar fazendo quase 17.000 dólares, e você não precisa se preocupar em recolher os pagamentos por mais tempo. Além disso, você obterá o "dinheiro quente", que você necessita imediatamente. Como você pode ver, parte do financiamento do venda de um imóvel é um exemplos extremamente sólida investimento.Tudo são apenas algumas das muitas maneiras próprias de hipotecas, e não a propriedade, e ficar rico sem a dor de ser um senhorio. Se investir em real notas de propriedade é algo que você gostaria de tentar, você pode querer considerar começar pequeno, como com uma nota de casa móvel. Estes podem ser muito barato para comprar, mas são extremamente profitable.Mark Barnes é autor de o novo romance, A Liga, a primeira obra de ficção, baseado em fantasia futebol. Ele também é um investimento imobiliário e casa especialista em finanças do empréstimo. Saiba mais sobre o seu suspense em http://www.sportsnovels.com Obter financiamento de seu curso livre de hipotecas em http://www.winningthemortgagegame.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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