Como encontrar o seu sonho casa em Belize
Compras de bens no Belize não é tão simples como uma empresa que inicialmente você pode esperar! Em primeiro lugar, agentes imobiliários, como nós os conhecemos são inexistentes! Corretores de imóveis que não existem são susceptíveis de serem licenciados, regulamentada e certamente não treinados ou insured.Secondly, a maioria (e eu digo a maioria) de imóveis para venda não é anunciado! Mas com os preços dos imóveis restantes a preços acessíveis, a qualidade de bens disponíveis atraentes, o clima bonito, o povo acolhedor, a qualidade de vida incrível e as oportunidades em Belize abundante, mais e mais pessoas precisam saber como eles podem ir sobre aquisição de seus próprios casa de sonho no artigo Belize.This deverá abranger as dicas, truques e pontos importantes para sua consideração, e de alguma forma para ajudar você a localizar e comprar a sua parte ideal de Belize imobiliário! Primeira parte: House Hunting.As mencionadas, muitas propriedades que estão à venda muitas vezes passam totalmente unadvertised.Sure, há os anúncios ocasionais no San Pedro Sun ou nos jornais Cidade de Belize e algumas imobiliárias existentes que se mantêm até anúncios data - ou disponíveis a pedido de, através dos seus sítios na Internet - mas a sério, a maioria dos imóveis que estão à venda não são anunciados - e eu estou falando, pelo menos, três vias quarters.The apenas para descobrir o que realmente está disponível para viajar para Belize e passar um tempo lá, entre a população local e os expats.You ver, as propriedades que estão à venda são geralmente apresentados por seus proprietários e muitas vezes eles optam por Passar o homem médio - o corretor de imóveis. Portanto, sem intermediários e sem sinais, a única maneira que você vai aprender sobre o que está no mercado para conhecer as pessoas locais e expatriados nas áreas específicas que você está interessado em, e através do boca a boca, você começará a ouvir sobre o que é realmente available.As logo que a palavra sai que você está no mercado, é provável que você vai ser inundada e têm mais propriedades e negócios para escolher de que você pode lidar com o! Esteja preparado e não concordar com a primeira oportunidade que lhe é apresentado! Part Two: Real Estate ninguém Brokers.Because em Belize pode ser um corretor de imóveis a qualidade que você come através irá variar imensamente! Então por favor, tenha cuidado - para se tornar um agente imobiliário não há licença necessária, não os seguros necessários, nenhuma experiência ou formação exigida por isso que você vai encontrar no seu conjunto são expatriados, hoteleiros, donos de lojas e taxistas como os agentes imobiliários no side.Yes Há alguns agentes profissionais que são honestos e conhecedores e cuja agência empresas são legítimas, mas há também aqueles para fora fazer uma matança rápida vender tudo para tourists.Listen confiante para as experiências dos outros e se alguém é recomendado a você por um conselheiro de confiança, todas as better.If o que você faz uma compra através de agente, as comissões em Belize são tipicamente de 7% em imóveis residenciais, e cerca de 10% em negócios da terra - a cargo do fornecedor, e em alguns casos, como o comprador poderá ser cobrado para a visualização de propriedade, se for remoto e exige desembolso de despesas de viagem. Verifique se você está ciente de todos esses encargos que você pode ser responsável por três dos outset.Part: Propriedade Prices.Despite uma valorização constante 20 anos nos preços dos imóveis em Belize, a propriedade permanece com preço atraente - especialmente quando se comparam os preços dos imóveis similares à venda na América ou Europe.There ocidentais são ainda pechinchas abundantemente disponíveis neste belo Central País da América. Mas não é tanto o que você sabe como você sabe que quando se trata de obter o melhor negócio para sua money.There é um sentimento comumente realizada entre a comunidade expat em Belize - algo ao longo das linhas de "a segunda casa que você comprar ou alugar é duas vezes tão grande quanto o primeiro e custa a metade tanto quanto" - portanto, não parte com todo o dinheiro até que você está totalmente certo que você sabe que você está fazendo! Esteja preparado para passar o tempo em Belize e estar preparado para investir tempo em conhecer e fazer amizade com o povo local, os advogados influentes e homens de negócios e também a comunidade expat local. É através destas pessoas que você vai encontrar os melhores imóveis com os melhores prices.Another ponto vale a pena considerar é que Belize é um país onde existem dois preços - o preço local e do preço estrangeiro. Sim, de um ponto de vista do expat isso é injusto. Mas de um ponto de vista local os "ricos" estrangeiro que se paga muito mais por seu trabalho em seu país do que um de Belize no Belize para o mesmo trabalho pode simplesmente pagar o modo mais elevado price.A resolver este é pedir a um amigo de Belize para perguntar o preço de negociação e não para você! Simples! E sim, a negociação é fundamental - os preços variam de propriedade maciça de região para região e de cidade para cidade e de fornecedor para fornecedor. Não há realmente uma estrutura de avaliação estabelecidos no qual alguém pode basear o preço de um imóvel ou um pedaço de land.This significa que é difícil dizer exatamente quanto imobiliário vale a pena e quanto os preços das propriedades realmente aumentado ao longo dos últimos anos. É mais difícil ainda para dizer o que um investidor propriedade em Belize poderia esperar de ano para ano em termos de valorização de um activo imobiliário. Tanto é assim que o ditado "você quase sempre fazer o seu dinheiro quando você comprar, não quando você vende "vai duplamente em Belize.As um guia muito geral, os preços dos imóveis são mais elevados em Belize City, em Ambergris Caye e em Placencia, e menor na as mais remotas preços areas.House mais rurais vão de US $ 15.000 para uma casa tradicional de base em um pequeno vilarejo subdesenvolvido de USD 500.000 para cima e para moradias de luxo em frente à praia em San Pedro say.Any agente ou vendedor você fala é provável que falar até o retorno potencial sobre um investimento na propriedade ou terreno em Belize - Isso é natural! Mas o que você precisa considerar é que:-a) a economia do país está ligada a os E.U. economia e B) o tempo que leva para vender um imóvel em Belize pode ser muito longa e prolongada (anos que eu estou falando, não em semanas ou meses) - que é algo que você deve ter em mente quando considerando comprar um imóvel pode um dia quiser / precisar de re-sellThis não deve necessariamente pô-lo fora - afinal, você ainda pode comprar muito mais para seu dólar, libra ou euro em Belize do que você pode nos os E.U., Reino Unido, a região mediterrânica ou a Europa Ocidental - Mas é importante ter uma visão realista do mercado imobiliário em todo o país que você está considerando investir em ou se mudar para. Dessa forma, você entra com os olhos bem abertos ... é sempre melhor ser um experiente comprador! Parte IV: autoridades estrangeiras Ownership.The Belize estão abertos ao investimento estrangeiro e realmente recebê-lo, o que significa que impõe poucas restrições quando se trata de propriedade estrangeira de bens imóveis em seus country.In Belize é ainda possível para não nacionais livremente adquirir bens beira da praia. Costumava haver uma exigência da licença para um estrangeiro comprar terras com mais de 10 hectares ou 1 / 2 um acre em uma grande vila ou cidade, mas essa exigência foi revoked.The apenas regras e restrições são: compra dos Negócios Estrangeiros de qualquer ilha tem que ter aprovação do Governo através do Ministério da Natural Resources.In certos protegidas costeiras Caye e adquirir áreas de terras e propriedades, por não-moradores tem que ser aprovado pelo council.Part aldeia local Five: Jurídico e Financeiro Considerations.I sempre sugerir que as pessoas procuram apoio jurídico qualificado quando se trata de tão grande e de grande alcance empresa, como compra de imóveis! Belize não é excepção! Na verdade, em Belize advogados são geralmente consideradas confiáveis, bem ligado, pilares da comunidade com o poder real! E suas taxas são geralmente na região de 2% do preço de compra ... este deve abranger título pesquisas e na elaboração dos termos de transferência documents.In de proporcionar o seu sonho imobiliário - o ónus da prova vai ser em você! É extremamente difícil para os não residentes para obter hipotecas de bancos em Belize, por conseguinte, a maioria dos compradores estão em condições de pagar em dinheiro para sua compra ou que têm financiamento de um não-financeiras de Belize source.However, alguns empreendimentos estão surgindo com hipotecas anexado pelo dono da obra - os promotores imobiliários são geralmente os primeiros a ter conhecimento de um potencial inexplorado market.Basically termos actualmente são disponível para os compradores de tais propriedades são:-O promotor mantém o título de propriedade até que o comprador pagou na íntegra para a propriedade. O comprador faz um adiantamento de 10% sendo o restante devolvido mais de 10 anos, 10% de juros simples ao ano. Termos vai naturalmente variar de este a dizer 50% para baixo na frente, eo restante a pagar mais de três a cinco anos no interest.Be 12 -15% conhecimento de que o melhores preços será por necessidade do ll deals.You dinheiro 'o fator em um adicional de 12 - 15% em cima do preço de compra das taxas e costs.You tem a taxa de transferência da titularidade da terra que também é conhecido como "imposto de selo." Este é de 5% obrigatória para qualquer comprador, independentemente da nacionalidade, com um extra de 5% a pagar pelos cidadãos não Belize - fazendo 10% em total.This aparentemente está sendo aumentado para 12% no future.If perto de você se tornar um Residente Belize aposentados através do Programa de Incentivo que estão isentos do segundo imposto de selo 5% para não-citizens.Then você deve ter taxa de seu advogado, que será em torno de 2% da compra price.Finally você vai ter impostos sobre a propriedade que, na verdade variam de região para região com base no tipo de terreno ou imóvel adquirido. Geralmente esperam ter de pagar cerca de 1% ao ano do valor do terreno não urbanizado ... mas falar seu advogado para obter mais dados exactos pertinentes à propriedade ou terreno estiver interessado em purchasing.Rhiannon Williamson é um editor experiente, que tem produzido artigos para guias principais viagens e turismo e discutidas as vantagens fiscais offshore que pode estar disponível quando sair da nossa pátria. Saída seu site para descobrir como você pode fugir da corrida dos ratos, deslocalizam no exterior, e lucrar com o seu movimento!
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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