Imóveis falência
Embora imobiliário falência casos já não dominam a falência dos tribunais dockets como fizeram no início dos anos noventa, mas eles continuam a ser apresentado com grande frequência no Reino Unido. Na sua essência, o imobiliário falência é uma disputa entre dois partidos mutuário e mortgagor. Imóveis falência casos são tipicamente apresentados após um encerramento venda foi definida. Após a aprendizagem de falência depósito, um credor tem garantido um número de opções disponíveis, todas ou algumas das quais deve ser exercido, consoante as circunstâncias do caso, para maximizar recovery.A empréstimo emprestador pode pedir ao tribunal para julgar a falência caso como uma "má fé" depósito. Um credor alegando má-fé subjetiva deve provar a má-fé do devedor e que qualquer reorganização por parte do devedor é objectivamente fútil. Por má-fé subjetiva, o tribunal examinará se o devedor invocou a proteção do Código de Falências, sem qualquer intenção ou a capacidade de reorganizar suas operações financeiras. Para determinar objectivo futilidade, o tribunal vai analisar se existe de facto um "curso preocupação "para preservar e se existe alguma possibilidade real de o devedor para reorganizar. A maioria dos tribunais exigir um mostrando muito forte para ignorar um caso de má-fé, no início de uma case.Under um Código de Falências proposta de isenção de estadia também será concedida sempre que o credor garantido pode provar que não há equidade na propriedade real acima dos créditos garantidos, e que a propriedade não é necessária para o do devedor eficaz reorganização. Esta base de relevo é tipicamente como uma alternativa à alegada má-fé, no mesmo movimento. Quase todas as controvérsias envolvem o valor dos imóveis, fazendo com que o perito relatório e depoimento de uma licenciada avaliador imobiliário essencial para o êxito do procedimento instaurado contra uma moção para o alívio da automática estadia por estas razões. Os mesmos fatores invocados para apoiar objectivo futilidade na má-fé depósito análise são utilizados para estabelecer que a propriedade não é necessário para uma eficaz reorganization.An suplente motivo de alívio para o automático estadia é a falta de uma adequada protecção dos garantiu o interesse do credor na propriedade. Por exemplo, se o imóvel está a deteriorar-se, em valor eo credor não está recebendo petições de pós-pagamento, o credor de interesse de segurança na propriedade não é adequadamente protected.A credor uma exploração devidamente aperfeiçoada atribuição das rendas tem um penhor sobre "uma garantia em numerário", sob o código da falência. Se a cessão de rendas foi devidamente aperfeiçoada pré-petição, é normalmente atribui à pós-petição rendas geradas pelo devedor real da property.A devedor não pode utilizar uma garantia em numerário sem uma ordem judicial ou o consentimento do credor garantido. Embora seja comum em nonsingle activo realty casos de um devedor para negociar um acordo de garantia em dinheiro com o credor garantido antes de declaração de falência, em único activo imobiliário casos, que são tipicamente apresentado à última hora para o objectivo expresso de impedir um encerramento, as negociações estão praticamente nonexistent.Unless, no primeiro dia ou dois de cada caso, o devedor solicite uma caução em dinheiro acordo com o credor, ou arquivos de uma moção com o tribunal autorizar a utilização do devedor de pós-petição rendas, um emprestador deve aconselhar imediatamente o devedor, por escrito, que não poderá utilizar uma garantia em numerário ausente um acordo. Se um acordo não for alcançado, a devedor normalmente irá apresentar uma petição ao tribunal de autorização em uma base de emergência. O credor pode também apresentar uma petição ao tribunal para negar autorização com base no facto de o devedor não tem capacidade para proteger adequadamente a sua interesses no rendas. Na análise final, a maioria dos credores garantidos partilham o mesmo objectivo, quando confrontados com um caso real estate: para extrair as suas garantias, incluindo as rendas, a partir da falência de forma tão rápida e barato como possible.About O AuthorWriter deste artigo é trabalhar como um webmaster de www.ukadvice.com. Também escreve artigos para diversas empresas relacionadas com artigos locais. Para mais detalhes e livre falência conselho: Naylor Parkes Associates Ltd. Lawford House, Lawford Fechar Birmingham B7 4HJ West Midlands Unidos Kingdom.http: / / www.ukadvice.comwebmaster @ ukadvice.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster começa O Código do HTML
Adicionar este artigo para o seu site agora!
Webmaster enviar seus artigos
Nenhum registro necessário! Preencha o formulário e seu artigo está no Messaggiamo.Com Diretório!
