Como não fundir seu orçamento da configuração
A maioria de povos quem terminam uma configuração do auto irã0 sobre fazer um lucro se decidem vender mais tarde, mas que etapas podem você tomar para assegurar-se de que você não funda totalmente o orçamento?
Há uns lotes das vantagens a um totalmente original auto-constrói mas a maioria de importante é planeamento financeiro sadio antes que e durante auto-construa, para assegurar-lhe a estada dentro do orçamento e para fazer economias de valor.
Pesquise todos seus custos com cuidado e começ tantas como perspectivas e citações como possíveis. As habilidades de gerência do auto conservá-lo-ão que o dinheiro da palavra vai e é útil enquanto o bons planeamento e antecipação podem aliviar muito da dor e da frustração que podem ocorrer.
O local direito
Com exceção do custo de comprar o local, os lotes de edifício exigem frequentemente um exame de local verific os limites e as outras variáveis que devem ser investigados. Você precisará de pesquisar os custos deste. Pode haver outras investigações necessários, dependendo do tipo de terra: uma investigação e um exame de solo devem sempre comissão a fim avaliar provavelmente o tipo de fundação para ser necessários.
As mudanças às fundações podem ser caras e podem variar de ter que evitar completamente um ponto macio como na lagoa velha, a direita à escavação ou à pilha profunda e a fundação do feixe do anel que envolve custos extra.
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠHá muitas perguntas importantes a inquirir sobre o local próprio.
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠEstabelecendo a circunstância à terra e disponível aos serviços de serviço público seja vital.
Taxas dos arquitetos
Certifique-se de que você concorda taxas com seu arquiteto na escrita e peça-se detalhes de todo o custo adicional.
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠImpressão - ajusta-se para fora das plantas.
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠProduzindo elevações da cor.
Assegure-se de que você permita todos os desenhos e originais da especificação necessários construir a casa.
Recorde que empregando um arquiteto para vigiar o projeto de projeto do começo ao revestimento pode custar a qualquer coisa 8 a 14% do orçamento.
Uma coisa a manter-se na mente, o arquiteto é um mensageiro importante para você e o contratante e sabe todas as etapas e custa involvido e pode realmente conservar o dinheiro.
Aluguer do equipamento
Este é um outro aspecto a recordar, não cada auto-constrói o projeto precisará disposições vastas de equipamento. Mas, se há uns atrasos no local e no período do aluguer precisa de ser estendido então lá pôde bem estar uma penalidade semanal nas cargas totais do aluguer. Verific isto no contato antes de você sinal empregar o equipamento.
Materiais
Outros materiais de construção variam tanto que incumbe você se você os quer se transformar um ventilador do orçamento ou não. Peça o conselho do contratante, principalmente; os comerciantes do construtor incluem normalmente a entrega dentro de seu preço, assim que não deve ser difícil começ primeiramente umas citações. Todos os materiais requisitaram direto de manufaturam incorrerão geralmente uma carga de entrega.
Certifique-se de que você começ a preços para você o orçamento que as citações incluem a entrega. Se seu local é difícil de alcançar, pode haver umas cargas de entrega adicionais para entregas encenadas em veículos menores.
Conexão às utilidades
Os lotes ou os locais suburbanos nas cidades são cobertos quase sempre adequadamente para utilidades. Este não pode ser o caso em todas as áreas. Verific para ver se há o custo para a fonte da água, água de esgoto e os serviços principais, toda a este precisam de ser completamente pesquisa.
Atraso e pagamento
Um imbecil vastamente subestimado do orçamento! Tempo é dinheiro em todo o projeto e atrasos de edifício causados pelo lateness ou pelo non-delivery dos materiais pode incorrer custos de mão-de-obra extra por o tempo da espera, mais custos aumentados da finança, do arrendamento e do aluguer.
O trabalho de construção não especificado no preço pré-fixado original é sabe como o “acréscimo”. O custo de “acréscimos” pode totalizar mil sobre o preço pré-fixado fixo.
Outros fundamentos
Recorde igualmente que haverá um anfitrião de outras categorias de custo, tudo com o potencial transformar-se imbeceis do orçamento se não corretamente considerados e pesquisados.
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠDrenos/tubulações
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠEstrutura da parede
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠCills & vigas
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠRevestimentos do telhado
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠPerseguição
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠPortas & janelas externas
‚ de Âà do ¡ do ¬Å do ‚de ÃÆ'âⷠDecoração
Sobre o autor
Martin Smith é um escritor freelance bem sucedido que fornece o conselho para os compradores home e os consumidores em comprar uma variedade de plantas originais da casa que inclui plantas da casa de campo, plantas da casa de praia, e mais! Seus artigos numerosos fornecem um recurso maravilhosamente pesquisado de informação interessante e relevante.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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