Prepare sua casa para uma venda bem sucedida
Se você lista com um agente ou vender no seu próprio país, você pode garantir uma venda rápida por proativamente preparando sua casa para ser uma commodity.Paradigm altamente comercializável e atraente ShiftDon't aguardar o sinal para começar vendidos Começou com a embalagem. Embalagem longe itens que são usados raramente tem várias vantagens: é uma vantagem para você quando você tiver a casa vendida; Ele remove a desordem que pode impactar negativamente na perspectiva compradores, e isso cria uma atmosfera mais espaçosas salas de fazer aparecer o larger.Be BuyerTo determinar quais melhorias devem ser abordados em primeiro lugar, ver a sua casa como se fosse o comprador. Se você tem uma difícil tempo com objetividade, pergunte a um amigo, vizinho ou parente para ViewBegin help.Exterior com dirigir ou caminhar na sua rua. A sua casa destacam-se como menos atraentes do que aqueles ao seu redor? Será que o seu paisagismo corresponder-se? Se não: Verifique se o seu gramado está bem aparada e livre de quaisquer manchas careca ou marrom. Planta madura arbustos e flores para dar volume e cor. Evite plantas ou árvores que vai levar tempo para amadurecer. Você está indo de recurso imediato, nos resultados a longo prazo. Limpar toda a mobília do gramado que, principalmente desde que a função mais apelo estético (resina ou seja, cadeiras). Limpar as bicicletas e brinquedos de crianças no gramado e garagem. O caminho de seu meio-fio para a porta deve ser desobstruída e limpa. Alugue um poder lavar e limpar a calçada, se necessário. Aperte qualquer corrimão solto ou etapas que levam à sua porta. Se você tiver personalizado os itens na porta de entrada e removê-los. Adicionar um tapete limpo na porta (esta é uma compra que pode ser tomado com você quando você se move). Se a sua maçaneta, número de rua, caixa de correio, ou luminárias são maçantes ou enferrujado, polonês ou substituir lhes. Limpeza Portas e janelas em frente a entrada. The Way Entrada Você fez o passado do meio-fio e estão na porta. Quando você entra na casa, a primeira coisa que vai pegar você não vai ser visual. Se o seu casa não tem um odor agradável, ele provavelmente não importa o quão bonito é sprays visually.Avoid que encobrir o odor. Embora seja melhor do que um cheiro desagradável inicial, os compradores irão pegar nele e sentir enganado. Em vez disso, tentar 'levemente' velas perfumadas, potpourri, ou uma panela no fogão com baunilha e água. Se você é muito ambicioso, uma torta de cozer. Remover odor na fonte: Smoke - Para aqueles que têm fumantes no família, seria sábio para restringir o fumo ao ar livre até a casa vende. Compra um spray de ozônio, que elimina o odor, em vez de cobri-lo upPets? Kitty Limpeza lixo diariamente e adicione bicarbonato de sódio. Manter cães ao ar livre, tanto quanto possível e fazer uso de refrescamento sobre um tapete basis.Cooking freqüente? Use a escape aéreo ao cozinhar e limpar imediatamente depois de terminar. Odores de alimentos não são lentos perceptível quando você estiver em casa, mas são muito aparentes quando pisar em em outdoors. Renovações InteriorThe mais caros são os de cozinha e banheiro. Se essas salas não são atraentes para um comprador, pode ser muito difícil vender assets.Kitchen outros da sua propriedade e banho Counter Tops - Mantenha-os limpos de toda a desordem. Na cozinha, arrumar todos os utensílios de balcão, tais como torradeiras, cafeteiras, etc Se você ter um microondas em seu contador, considerar a compra de um carro de baixo custo em vez de microondas. Contadores de casa deve ser limpa de produtos de cabelo, secador de cabelos, barbeadores elétricos, etc Loose guarnição em contadores deve ser coladas. Se o seu contadores estão na necessidade de substituição, considere a substituição ou pintura com tinta melamina. Armários e gavetas - Limpe o armário e as frentes da porta com uma graxa de corte mais limpas. Você será surpreso com o quanto mais brilhante que aparecerão mais tarde. Se isso não ajudar a alegrar-los, você deve considerar seriamente a pintura com tinta melamina como uma atualização de baixo custo. Substituir hardware armário desatualizado para uma apelação imediata atualizado. Para uma alternativa barata para substituição de hardware, tinta spray com um acabamento metálico. Limpar a bagunça tanto quanto você pode viver sem. Você quer seus armários para aparecer como se não há espaço mais que suficiente para os compradores de guardar os seus itens. Pias e banheiras - Você pode trazer sua pia de aço inoxidável de volta ao seu brilho original, com o limpador do cometa. Certifique-se de prestar muita atenção ao dreno, tampões, e bordas exteriores, onde se acumula sujeira. Torneiras e torneiras podem ser trazidos de volta ao brilho original com o uso de um pano seco e Q-dicas. Basta polonês com o pano seco para remover monotonia e adicionar brilhar. Sulcos Q-dicas, entre rachaduras e TAP vai remover a "lamaçal" e têm suas torneiras à nova marca. Se a sua torneira e torneiras é impossível, você deve substituir com um conjunto de unidades baratas. Pisos - É uma fato comum que as pessoas tendem a olhar para baixo mais de cima. Se a sua cozinha ou no chão do banheiro está na necessidade de reparação, a repará-lo. Se o piso é além do reparo, este poderá ser o melhor investimento a considerar em fazer sua casa mais vendável. Lembre-se, se você estiver indo para investir em um novo piso para o valor de revenda só, compra pavimento neutro barato. Você está fazendo a compra de recurso imediato para os compradores e não para si mesmo. Eletrodomésticos - Quer ou não que os aparelhos sejam incluídas, elas precisam estar apresentável para adicionar ao apelo da cozinha. Limpe o forno e fogão a brilhar. Isso também irá cuidar de alguns odor possível fontes também. Remova os ímãs, anotações e ilustrações da geladeira e limpar a parte superior. Vida / Família RoomThe maioria vivia em quarto tende a ser o mais desordenado. Se a sala parece pequena, remova mobiliário extra e todos os itens de desordem, tais como documentos, controles remotos, vídeos, etc.If você tem um monte de itens personalizados, como retratos de família, colecionáveis troféu, embalá-los afastado. Itens personalizados tendem a afastar potenciais buyers.Bedrooms fazer as camas e remover lixo de debaixo da cama. Tal como acontece com os armários da cozinha, limpar a bagunça que eles pareçam maiores. Se você tem filhos adolescentes ou quartos temáticos, substituir as cortinas da cama e com um alternativa mais neutra. Cama Patterned vai prejudicar os compradores ver o quarto e suas características. Tirar do ar qualquer cartazes que podem estar nas paredes. Preencher buracos deixados para trás ou pendurar obras de arte emoldurada em seu Quartos place.Converted Finalmente, se você tiver qualquer convertido quartos em sua casa, você deve convertê-los de volta ao projeto original da casa. Por exemplo, um quarto convertido em um den ou home office deve ser alterado novamente para um quarto, especialmente se for um dos quartos que você tenha incluído em sua lista de 3 quartos home.Conclusion A decisão quanto à quantidade de melhorias que estão dispostos ou são capazes de fazer será sempre o seu própria e não é definitivamente um pouco de esforço envolvido na execução de algumas das sugestões acima. Não faria sentido pensar que os compradores devem olhar para além dos elementos pessoais que serão removidos após um venda e, embora existam alguns compradores que será capaz de fazer isso, a maioria dos compradores não. As sugestões feitas acima são para garantir uma venda rápida, concentrando a maioria dos compradores do que aqueles raros que podem ver para além de uma destas items.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Fevereiro, 2004 - XstreamRealty IncorporatedAmie Walton é o presidente e fundador da Xstream Realty Incorporated, uma imobiliária virtual em real serviço. Ela manteve sua designação ASP na plataforma Home e está a gerir tanto XstreamRealty.com e XstreamStaging.com como negócios complementares para ajudar os proprietários a vender as suas casas de forma rápida e
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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