Inspectors home - negociando um preço mais baixo
Para ajudar-lhe negociar um preço de venda justo para um repouso, é o mais melhor começar um relatório do appraisal e da inspeção. Mesmo se você concorda diretamente com o seller home com um preço de venda, você pode querer estes artigos proteger o valor de seu investimento novo.
Para empregar um inspector profissional, contate o diretório home americano dos inspectors (AHID). O diretório home americano do inspector inclui inspectors de todas as organizações home reconhecidas nacionais do inspector. Including a sociedade americana dos inspectors home (ASHI), a associação nacional dos inspectors home (NAHI), ou a associação nacional dos inspectors da propriedade (NAPI). Um inspector certificado verifica um repouso: Componentes estruturais. Isto inclui a fundação, os assoalhos, as paredes, as colunas, os tetos e o telhado.
Para casa exterior. Isto inclui portas, janelas, chaminés, plataformas, balcões, etapas, drenagem e entrada de automóveis.
Encanamento. Isto inclui as tubulações, os dissipadores, os drenos, e os dispositivos elétricos de banheiro.
Sistema elétrico. Isto inclui a fiação e aterrar avaliações do equipamento, da amperagem e da tensão, disjuntor de circuito e dispositivos elétricos da iluminação.
Sistemas aquecendo-se e refrigerando. Isto inclui caldeiras, termostatos, bombas de calor, isolação, condicionamento de ar, controles centrais, ventiladores, dutos e filtros.
Um relatório da inspeção pode excluir a condição da pintura, do wallpaper, do carpeting, dos dispositivos de casa e dos draperies. Estes são substituídos geralmente pelo comprador, cujo o gosto é provavelmente diferente. Você pode também querer uma inspeção especial para pests, ou para o solo e a drenagem. As inspeçãos custam geralmente entre $250 e $500.
Um appraisal é requerido quase sempre quando você compra um repouso. Entretanto, se você discordar com o valor do appraisal, você pode sempre requisitar seu próprio appraisal. Você pode encontrar um avaliador com organizações como a associação nacional dos avaliadores mestres (NAMA). Os appraisals custam geralmente entre $250 e $500.
Negociar um preço de venda começa geralmente com você que faz uma oferta inicial no repouso. A oferta inicial é geralmente menos do que o seller da lista price.The do seller pode aceitar, rejeitar ou ignorar sua oferta inicial. Pode também fazer um counter-offer. Um counter-offer é uma concessão para abaixar o preço para encontrar-se com ao menos part-way sua oferta.
Após o primeiro counter-offer, o comprador e o seller podem atravessar uma série dos counter-offers chegar em um preço de venda (se concordando em tudo). Isto significa a propagação, ou a abertura, entre o preço de lista e a oferta da inicial começa mais estreita. Armado com seu próprio relatório do appraisal e da inspeção, você pode fazer uma oferta informed e mais eficazmente negociar um preço de venda final.
O artigo submeteu-se pelo diretório home americano do inspector
Prancha De Micheal
Diretório Home Americano Do Inspector
http://www.americanhomeinspectordirectory.com/
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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