Imposto livre intercâmbio: esteja atento para as novas regras de residência
Em 22 de outubro de 2004, o presidente Bush assinou a legislação fiscal que continha uma disposição que afectam Internal Revenue Code secção 1031 (como o tipo de isenção de impostos, regras de câmbio). Sob esta nova disposição um contribuinte que intercâmbios no âmbito Internal Revenue Code secção em 1031 uma casa de aluguer como um substituto para uma propriedade anterior investidor imobiliário e depois converte-lo para a sua residência principal, não é permitido excluir a ganhar sob a residência principal exclusão regras de Internal Revenue Code seção 121, a menos que ele / ela vende a propriedade, pelo menos, cinco anos a contar da data da sua acquisition.The resultados deste requisito adicional para Internal Revenue Code secção 121 é que qualquer pessoa em troca de uma renda que tais bens posteriormente converter para uso pessoal, terá de esperar pelo menos cinco anos a contar da data de aquisição, antes de poderem vendê-la como sua residência e excluir qualquer ganho em Internal Revenue Code secção 121.The mudar para a casa vendedor regras do Internal Revenue Code secção 121 se tornou efectiva a residência principal vendas ocorrem em ou após 22 de outubro de 2004. Qualquer contribuinte que anteriormente adquiridos sua actual residência através de um imposto diferido-troca nos últimos três anos terá agora de esperar pelo menos mais dois anos antes de vender sua casa e excluindo qualquer ganho, desde que satisfaçam os dois dos cinco anos de ocupação de ensaio para a vida na property.New legislação criada em 1997/1998 permite que os contribuintes para excluir os ganhos de capital e impostos sobre os seus lucros provenientes da venda da sua residência principal em até US $ 250.000 para contribuintes único e até US $ 500.000 para contribuintes casados desde que tenham vivido em sua residência principal para dois dos últimos cinco anos. Os contribuintes podem excluir esse ganho qualquer número de vezes, desde que tenham cumprido os dois dos cinco anos de ocupação test.Good sorte e até à próxima vez, Phil CraigP.S. Sinta-se livre de transmitir a presente em qualquer friends.Phil Craig é um advogado licenciado e entreprenuer. Ele começou praticando lei de idade 25 em 1979. Ele não assume qualquer mais clientes, mas é consultor de alguns dos maiores nomes da internet no mundo. Ele compartilha o seu conhecimento adquirida ao longo dos últimos 25 anos em sua Vida Trust Secrets newsletter site: clique aqui =========> http://www.LivingTrustSecrets.com ** Attn Ezine editors / Site proprietários ** Sinta-se livre para reimprimir este artigo na íntegra em seu ezine ou em seu site enquanto você deixar todas as ligações no lugar, não alteram o conteúdo e os nossos recursos caixa conforme listado above.If você usar o material por favor envie-nos uma nota para que possamos dar uma olhada.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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