Orçamentação seu repouso do registro - a criação de uma lista de verificação
Se você leu meu primeiro artigo, do orçamento de seu LOG HOME: Por onde começar?, Você tem uma visão muito básicas do processo. No entanto, ainda há uma série de perguntas que eu gostaria de abordar. Novamente, muitos desses questões vão aparecer, se você construir uma casa personalizada, mas eu me arrisco a adivinhar os donos da casa registo encontram-se mais profundamente no processo decisório do que alguém lidar com um construtor personalizado. Afinal, o diferenças se tornam aparentes imediatamente, pois os proprietários têm que encontrar suas próprias manufacturer.Unless você tem um bolso cheio de dinheiro, você vai ter de seguir a mentalidade do empréstimo da construção em todo o orçamento processo. Eu pretendo dedicar um artigo inteiro para o empréstimo da construção, mas este exercício servirá como um passo preliminar antes de ir para a parte maior do seu orçamento bank.The será a compra do terreno. Com mercado de hoje as novas construções - principalmente em Nova Jersey - a terra crua, constitui 30% -40% do total do projeto (naturalmente, em outros estados, a terra não vai ser muito, mas o seu custo global será menor, também). Ele contribui para a compra da primeira terra, para que você saiba quanto dinheiro você vai ter deixado over.Then você precisa descobrir o quanto a reservar para a sua escavação, o seu caminho, e seu sistema séptico. Antes de poder chegar a esse número, o que contribui para contratar um engenheiro civil para elaborar um estudo e plano de lote (você vai precisar do inquérito para a companhia de hipoteca de qualquer jeito). Isso vai te custar algumas centenas de dólares. O plano de conspiração vai diagrama a casa onde vai ficar (pegada e da casa), o comprimento da garagem, onde as fossas sépticas e assim vai. Com este documento, você pode ir para a escavadora de quote.Since a maioria das casas do registro tendem a ser construída em áreas rurais, você provavelmente terá que instalar o seu próprio e bem-séptico. A escavadeira que faz o seu caminho será muito provavelmente o único que vai cavar seu séptico. O sondador bem provavelmente será uma empresa diferente. Estas são as duas placas de "selvagem", porque o custo das fossas sépticas dependerá de quão bem o PERCs terra (curto para infiltrar-se), e você não sabe como poço profundo, a sua vontade go.Once vez, o engenheiro vai projetar um séptica plano que terá de ser aprovado pelo concelho (na maioria dos estados). O custo de sua séptica pode variar de R $ 10.000 - US $ 30.000. Se você está definindo o caminho da casa de volta da estrada, você tem orçamento para isso extra-longa entrada. E se o seu lote é muito arborizada, você vai ter que pagar extra para remoção da árvore, lembre-se de que você precisa limpar a abundância de espaço para acomodar tanto a casa e uma grande área ao redor da casa para a máquina de manobra. Você também tem que considerar um espaço para colocar os logs após delivery.Once a localização ea pegada da casa é determinada, pode ser necessário usar um contratante diferente para a fundação. As fundações não são fornecidos pelo fabricante do repouso do registro (com raras exceções). Há várias maneiras de fazer: você pode construir uma laje, um espaço de rastreamento, ou um porão cheio. Você pode usar uma fundação do bloco, uma pré-fabricados fundação, uma fundação de concreto derramado (estas são as principais escolhas). Derramado concreto é o mais caro. Hoje em dia, muitas pessoas optam fundações para casas de madeira pré-moldado, porque eles são tão precisos e não requerem um rodapé. Se você seguir esse caminho, você vai ter que contratar um pedreiro para deitar no chão após a fundação pré-moldado é erigido. Lembre-se que se você optar por construir uma laje, você vai ter problemas de roteamento de sua fiação, porque isto é normalmente feito a partir do fabricante basement.Your registro casa vai lhe dar uma cotação para o pacote. Muitas pessoas querem que o fabricante para citar em uma "chave na mão" a casa ou, pelo menos um intemperizados, com casca, por uma questão de conveniência. No entanto, este não poderia ser o caminho a percorrer se você vive em um estado diferente da fábrica. Você quer realmente que pagar o transporte de madeira compensada? No final, tendo o seu compra de madeira serrada empreiteiro localmente poderia poupar milhares de dólares, mesmo que ele é um pouco menos conveniente para calculá-lo inicialmente. Seu construtor local de boa vontade lhe uma citação, desde que ele tem um bom conjunto de planos preliminares para trabalhar from.I começou com uma lista de verificação simples para classificar para fora de meu orçamento. Felizmente, eu encontrei um empreiteiro que estava disposta a assumir o projeto e contratar seus próprios submarinos, sua cotação discriminada me ajudou visualizar todos os elementos que fizeram parte do projeto. Então eu adicionei subs que eu contratados separadamente (escavadeira, pedreiro, jardineiro, etc.) Aqui estão alguns itens de linha que entrou na lista de verificação: Ar Condicionado, Eletrodomésticos, O lucro do construtor, Doors (interior), Doors (exterior), Driveway, Eletricista, Lareira, Sinteco, Fundação do forno (ou caldeira), instalação de HVAC, Isolamentos, acabamentos, cozinha, Trabalho, Paisagismo (sementes de grama), Elevador de equipamentos, iluminação luminárias, Logs, madeira (compensados, vigas, 2x6s), Mason, licenças, Canalização, Plumbing Fixtures (lavatórios, banheiras, sanitários), Telhado, lixar e coloração, fossa, Escadas (caso não esteja incluído no log citação), ladrilhos (cozinha e banho), utilidades, Bem, Windows.Depending em seu local de trabalho, você pode ter outros gastos. Se o caminhão transportando seus registros não podem fazê-lo ao site, você terá que tomar providências que fora de carga, os logs em outro lugar e tê-los trazido para dentro Se estiver definido caminho de volta da estrada, você pode ter que pagar por postes, ou pagar o sepultamento. Além disso, o construtor pode exigir que lhe dá poder para o local para suas ferramentas (a maioria permite-lhe alguns dias de gerador de energia, mas não para todo o trabalho). Demorou um tempo para preencher todos os espaços em branco na minha lista de seleção, mas depois que comecei a olhar para cada tarefa, individualmente, o projeto como um todo fez sentido. Na verdade, o pacote de registo foi a parte mais fácil de lidar. No nosso caso, o fabricante forneceu os registros apenas (e do projeto), que saiu a menos de 1 / 6 do custo total da casa (não contando o trabalho da terra). Quanto ao resto, os custos são como qualquer outro costume casa, então a questão é "Quem faz o quê?". Afinal, um capital próprio suor pouco vai uma longa way.Mercedes Hayes é um Hiawatha Log Home concessionário, bem como um corretor de imóveis em Nova Jersey e Pensilvânia. Ela projetou sua casa própria sessão, que foi destaque em 2004 Floor Plan Guia de Log Home Living revista. Você pode aprender mais sobre o registo de casas, visitando
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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