¡ ã‚â® do ¬Å do ‚de StagingãÆ'ââ seu repouso para a venda: uma técnica superior do mercado do repouso dos bens imobiliários: parte 1
Cada corretor de imóveis SABE que um repouso deve ser mostrado em sua melhor luz para ajudar á vender mais rapidamente e para mais dinheiro! Nós igualmente sabemos que, feito corretamente, é muito mais do que põr tortas, pães ou bolinhos perfumados no forno, abrir drapejam e girar sobre todas as luzes; embora mesmo esse ajude extremamente.
Ajustar o estágio para obter o valor o mais elevado, o mais rápido, para um repouso recentemente tem evoluído em uma especialidade dos bens imobiliários que pudesse pagar de grande pelo vendedor e ajuda o comprador a superar a tensão emocional imensa de fazer uma decisão em que, de muitas propriedades similares, para comprar. Para alguns cem ou alguns mil dólares; um vendedor pode aumentar a velocidade extremamente e adicionar diversos pontos de porcentagem ao preço de vendas, simultaneamente!
Para o comprador, comprar um repouso é uma progressão emocional desanimada. Primeiramente o comprador determina a gama de preços, a seguir provavelmente uma lista de ricos da obrigação, deve ricos, e incluiu-os esperançosamente? características, vantagens, benefícios e naturalmente posições possíveis. Entretanto, quando inspeciona um repouso que bata realmente suas peúgas fora estètica, essa lista e as prioridades podem para reorganizar imediatamente e dramàtica em suas mentes! Eu chamo-o o fator do UAU! Poucos repousos têm-no, aqueles que fazem? venda para extremamente mais dinheiro e muito mais rapidamente.
A grande dificuldade para algum vendedor, mim incluímos, somos esses nós tendemos para romanticize nossos próprios repousos? vendo as grandes partes de nosso próprio repouso e sendo alheado à confusão, aos defeitos, à desordem, aos reparos necessários e aos incongruities. Nós podemos chamá-lo ecléctico mas a um comprador é frequentemente apenas uma confusão.
Em toda a comunicação nós devemos realçar, dar a prioridade, observar, e promover a mais do que qualquer outra coisa? que e como o receptor percebe nossa comunicação! Nossa opinião de nossa comunicação deve ser subordinada à opinião da pessoa ou dos povos que nós queremos convencer! Nós porque corretores de imóveis e nós como os vendedores devem convencer o comprador ou o repouso não somos vendidos. Esta é uma prioridade frequentemente difícil mas sempre exigida em todas as partes do mercado, da promoção, do anúncio e da venda de uma propriedade.
A plataforma eleva o mercado e a promoção. Encenado bem para casa olha distante melhor no mercado e retratos do anúncio, que predispor um comprador potencial pelo menos tomar um olhar. Uma vez que o comprador está no repouso, na plataforma do repouso inteiro, em cada brecha e em cranny, torna-se a parte da base de dados emocional, instalada frequentemente subliminally, porque conseguindo os compradores comprar a propriedade bem encenada em vez da outro no mercado!
A maioria de nós direita do olhar sobre após nossos arredors usuais, em todas as partes da vida. Nós observamos mudanças e diferenças mas raramente o sameness. Nós como os corretores de imóveis dão sempre o conselho a nossos vendedores, nas esperanças das conseguir preparar, levantar e apresentar melhor o repouso para a venda. Entretanto, nosso trabalho deconsumo não está rearranjando a mobília e os retratos moventes ou a colocação do material no armazenamento de-kludging e a limpeza para fora da garagem e de nosso conselho geralmente não são aderidos inteiramente a. Nossas horas são o melhor mercado gasto, promovendo e respondendo aos inquéritos na propriedade. A plataforma da qualidade pode tomar horas e dias.
A desordem é assassino! Há agora os profissionais de encenação acreditados que conseguem o treinamento especializado reconhecer os importances, os significances e as pequenas alterações que põr sua propriedade em sua melhor e luz mais lisonjeiramente. Eu chamo similar a uma senhora que veste-se para uma esfera grande? o melhor vestido, o melhor hairdo, a melhor composição e o melhor porte do comportamento e o maravilhoso! Todos projetaram esconder todas as falhas e acentuar todo o melhor!
A plataforma é uma arte, uma ciência, uma filosofia do mercado e uma ferramenta aplicada relativa à promoção e das vendas da excelência e o valor além da maioria outras tais de ferramentas e técnicas de vender bens imobiliários e repousos. Há os profissionais de encenação acreditados que são treinados e testados para reconhecer e segurar as pequenas alterações e as modificações que deixam seu fulgor home seu melhor nos olhos dos compradores potenciais e dos corretores de imóveis que podem os trazer.
Algumas coisas são difíceis de superar no mercado de hoje; o mais difícil superar seja mais baixo de tetos de 9 pés e janelas limitadas. Um outro agrupamento de assassinos do negócio é olhares datado das cores, da obscuridade, desordenado e os inacabados.
Encenado bem para casa em nossa área pode facilmente trazer um outro 15% acima do que trará sem plataforma apropriada. Alguns povos podem mesmo fazer o dinheiro com comprar um repouso un-Staged, e quando estiver sob o contrato, tê-lo profissional e encenado extensivamente? então vendendo seu contrato e fazendo a tanto quanto 10% o lucro líquido? podia ser mais facilmente em alguns casos mim trabalhou sobre.
As séries de decisões mentais que se transformam uma decisão a comprar estão compreendidas de uma série de primeiras impressões fora do repouso a uma série de impressões enquanto o comprador em perspectiva excursiona o repouso.
Mais importante ainda, os vendedores precisam de saber que a primeira venda é aos corretores de imóveis que trarão seus compradores em perspectiva a seu repouso e em seu repouso é onde a decisão comprar é feita.
Direitos reservados 2004; Por Jody Hudson, corretor de imóveis. www.Kate-Jody.com
O artigo inteiro da plataforma é:
http://www.kate-jody.com/Staging.html
Dúzias de outros artigos por Jody:
http://www.kate-jody.com/essays/index.html
Jody Hudson; O corretor de imóveis do de ponta, foi um corretor de imóveis por 35 anos em Delaware e através da nação como um Nacional-Corretor de imóveis. Ensinou seminários dos bens imobiliários e do mercado nas centenas de cidades através do americano sobre as décadas e é ativo no realce inovativo da comunidade. Seu negócio é correia fotorreceptora baseada.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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