Apelação Do Freio
As primeiras impressões fazem uma diferença ao
vender seu repouso. Oftentimes, antes de fazer a chamada de
telefone para programar uma nomeação, um homebuyer dirigirá por seu
repouso para determinar se puderem mais mais ser interessados.
Se a casa apresentar uma impressão boa, então você recebe a
chamada de telefone para uma nomeação. Muitos repousos são
eliminados da lista de um homebuyer potencial porque não dão uma
primeira impressão boa. O trabalho que você põe em se
enfeitar acima do interior será em vão se o exterior de seu repouso
não extrair povos dentro. No mundo da propriedade real isto é
sabido como do "a apelação freio", isto é, seu repouso deve apelar
aos compradores potenciais de seu curbside inicial ou dirij- pela
visão.
Conseguir a apelação do freio não é muito difícil,
nem tem que ser muito cara. Supondo seus telhado, calhas, etc.?
não esteja na necessidade óbvia do reparo, a maioria de seus
esforços será focalizado em cosméticos. A parte traseira da
etapa de seu repouso ou melhora ainda, vai ao freio e faz exame de um
olhar objetivo longo em seu repouso. Você pode querer fazer
exame de um olhar dos ângulos diferentes. Compare seu repouso a
outro em seu bloco. Você estará focalizando em duas áreas
principais; a casa própria e ajardinar cercando sua casa.
Ao observar seu repouso, comece no alto do telhado e
trabalhe sua maneira para baixo. Escreva para baixo as áreas
que necessitam a atenção. Você striving para um olhar que
faça observadores sentir que seu repouso é puro, limpo e importado
bem com. As seguintes áreas de seu exterior merecem a atenção
especial:
Telhado e chaminé - as telhas devem ser intatas com o
nenhuns que faltam e o almofariz entre os tijolos deve ser seguro.
Embora caro para substituir, um telhado ou uma chaminé no
disrepair desanimam frequentemente homebuyers potenciais.
Tapume exterior - se seu tapume necessitar ser pintado, é
bom worth a despesa e o tempo. Escolha uma cor que sejam
razoavelmente neutra e que coordene com repousos em sua vizinhança
imediata. O poder que lava o tapume sujo pode fazer uma casa
olhar outra vez quase nova.
Calhas? Você deve reparar e limpar calhas. As
ervas daninhas que crescem de suas calhas são um exemplo bom de uma
primeira impressão negativa. Nada diz "a manutenção pobre"
como ervas daninhas em uma calha.
Windows e guarnição - se a pintura na guarnição ou nas
janelas estiver descascando, scrape e pintura. Substitua algum
vidro quebrado e limpe finalmente as janelas para dentro e para fora.
Fronteie a porta da entrada - se sua porta dianteira não
for pintada em 3-4 anos, considere um revestimento de pintura fresco.
Dependendo do estilo de seu repouso, uma cor contrastando de seu
tapume pode adicionar o interesse visual. A porta dianteira deve
dar boas-vindas a compradores em seu repouso. Uma grinalda
olhando agradável no tune com a estação dá um toque homey morno.
Obturadores - se aplicável, reparo e pintura se
necessitado. Geralmente, uma cor contrastando que combinam a
porta dianteira ou uma cor neutra trabalham melhor.
Fundação? Você deve reparar rachaduras visíveis.
As janelas do porão devem ser reparadas se rachadas, limpado e
guarnição pintado se necessário. Ajuda às vezes pintar a
fundação exposta no exterior de seu repouso mas você deve evitar
cores altas.
Porch? Uma vez que outra vez, trilhos do reparo e da
pintura, bornes e etapas. Coloque algumas cadeiras agradáveis e
uma tabela com plantas se o espaço permitir. Coloque uma
esteira bem-vinda pela porta. As cestas de suspensão da flor
adicionam um toque agradável mas não se esquecem de molhá-los.
Uma idéia barata enriquecer dramàtica sua apelação do freio
é adicionar uma caixa postal de bronze, uma luz de bronze nova do
porch, os números de casa de bronze e uma placa de pontapé de
bronze. Para menos que $80.00 dólares você transformarão o
olhar de seu repouso.
Agora que o exterior da casa está na forma do bom é hora
de concentrar em ajardinar em torno de seu repouso. Seu objetivo
é ter o complemento ajardinando seu repouso, não o diminuir de ou
não competir com ele. Os homebuyers não devem ter que olhar
através dos shrubs ou das árvores overgrown para ver seu repouso.
Qualquer coisa overgrown ou assim grande que obstrui janelas, as
entradas ou os sidewalks devem ser aparados para trás ou removido.
Todas as plantas doentes ou morrendo devem ser removidas.
Aponte para algumas plantas que servem como um ponto focal, e
preencha com outras plantas menores. Faça camas profundamente
bastante para acomodar shrubs quando são crescidos inteiramente
(geralmente 5-6 pés). Visite um berçário local para idéias.
Você pode começar idéias grandes simplesmente dirigindo em
torno da vizinhança também. Após o aparamento e plantar,
cubra o solo com uma camada grossa da polegada 3-4 de mulch.
Mantenha as camas livres das ervas daninhas, e dependendo de
suas posição e estação, adicionam alguns anuários para a cor
interspersed com os arbustos. Mantenha tudo aparado e puro assim
que o foco está em seu repouso. Mantenha seu corte do gramado,
aplique o controle do fertilizante e da erva daninha se necessitado.
Recorde, seu ajardinar deve realçar seu repouso, para
não overpower o. Mantendo tudo a vontade aparada e pura dá seu
repouso que do "a apelação freio" necessitou fazer alguém querer
fazer exame de um olhar mais próximo. Uma vez que você começa
o inside?well potencial do comprador que é o assunto para um outro
artigo! Estada ajustada.
Bruce Andrews estêve no negócio da propriedade real por
sobre 20 anos. Tem a experiência na propriedade real que
investing as.well.as praticar a propriedade real como um corretor por
diversos anos. É atualmente presidente do realty de cinqüênta
estados.
http://www.fiftystatesfsbo.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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