18 etapas fáceis para comprar uma casa do negócio
Que é uma propriedade "afligida"? Que é propriedade real do "negócio"?
Uma propriedade afligida é uma com um seller afligido. Perda do trabalho ou transferência, divórcio, morte, durante o foreclosure, e a falta dos sellers da causa do dinheiro a vender rapidamente para menos. Descobrir o problema do seller e encontrar uma solução são o chaves comprando uma propriedade do negócio. Uma propriedade afligida pode também ser um "doghouse," um dump, ou um fixer. Os proprietários de "doghouses" não são sellers sempre afligidos.
18 etapas fáceis para comprar uma casa do negócio
1. Comece o conselho bom dos investors bem sucedidos. Peça a amigos e a agentes de propriedade real referrals aos investors.
2. Críe seu do "jornal pessoal investimento," como o doghouse ao manual de instruções dos dólares: Gire Yucks na guia do investor dos bucks.
3. Defina objetivos do investimento: Você quer comprar um repouso para viver dentro, para reparar e vender, ou para prender para seu futuro?
4. Comece relatórios & contagens de crédito. Críe uma lima para cada crédito que relata a agência. Tome cuidado de todas as edições do crédito.
5. Leia a propriedade real que investing livros e artigos. Atenda a oficinas e a seminários. Evite fora dos infomercials da data na tevê.
6. Comece o conselho bom dos emprestadores. Escolha um emprestador com o serviço grande, bom fechando o registro, e custos justos. Arranje o financiamento.
7. Defina suas posições do alvo: É sua propriedade desejada repouso ou trabalho próximo, férias ou segundo repouso?
8. Aprenda seu mercado de alvo. Estude seções do jornal da propriedade real. Escolha acima repousos para insectos da venda. Preste atenção a vendas e anote preços, amenities, e circunstâncias. Siga vendas de HUD em sua área.
9. Entreviste agentes de propriedade real e aprenda-os deles. Não assine nenhuns acordos com os agentes que limitam sua busca para a propriedade do negócio. (estes contratos o fazem pagar ao agente um commission mesmo se você compra pelo proprietário.)
10. Use os agentes que sabem costumes locais do mercado e os garantem para fazer muitas ofertas para você.
11. Encontre um oficial bom do escrow para comprar "para a venda por proprietários."
12. Estude remodelar do repouso, compartimentos do projeto e livros. Aprenda os custos dos materiais, das fontes, e dos comércios. Visite os armazéns home da melhoria. Anote custos de materiais de edifício.
13. Esteja pronto para saber uma propriedade do negócio quando você o vê.
14. Faça muitas ofertas. Ofereça em repos de HUD.
15. Compre somente a propriedade do negócio. Comece termos ou concessões grandes do seller.
16. Planeie a transformação da casa durante o escrow. Isto apressa seu tempo do trabalho -- saving você dinheiro em prender despesas.
17. Monitore o fechamento do escrow da propriedade real. Não jeopardize seu financiamento carregando acima dos cartões de crédito ou fazendo compras desnecessárias.
18. Comemore a compra de seu "doghouse" com uma casa aberta!
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reservados.
O professor Jeanette Fisher, autor do doghouse a Dollhouse para dólares, a alegria ao repouso, e a outros livros ensina investing real da propriedade e psychology do projeto. Para mais artigos, as pontas, os relatórios, os boletins de notícias, e o molde do insecto das vendas, vêem http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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