Cinco ps de venda de casas
1. Planejamento: Know Your Target BuyersThink sobre o seu bairro e os compradores de compra casas perto da sua propriedade. São esses home compradores compra sua primeira casa ou subir? Isto é importante para o seu marketing e design plano, uma vez que as necessidades psicológicas da primeira casa compradores diferem dos que se deslocam-se compradores, em que pela primeira vez home compradores estão a tentar controlar o seu próprio ambiente pelo facto de possuir, em vez de alugar. Estes compradores "necessidades psicológicas incluem: - Segurança - Sentido de local ou conexão - Conforto - Auto-controlMoving-se muitas vezes compradores desfrutar destes benefícios, como bem, mas estão à procura de uma casa maior, com mais amenidades para seu conforto, a auto-estima e sentimentos de prestígio. As necessidades de esvaziar-nesters e aposentados também variam, mas eles são geralmente à procura de soluções para tornar suas vidas easier.Once você determinar quem seus potenciais compradores será, você pode fazer melhorias em sua casa que irá atrair them.Selling SeasonCalculate cerca de quanto tempo será necessário para obter a sua casa pronto para venda, e depois adicionar um pouco dias extras para atrasos imprevistos. Estimar a duração da sua época de venda - a altura do ano ser-lhe-á comercialização sua casa. Este período de tempo, estabelece a base para a sua decoração e ajuda a programar a sua escolha cor fria scheme.Use cores - azul, verde, cinza - para vender durante a primavera eo verão. Use cores quentes - amarelo, vermelho, foquete - para vender durante o outono e sobre a sua venda winter.Think temporada e seu clima local quando escolhendo cores, modelos, tecidos, texturas e elementos decorativos. A temporada de venda e as condições climáticas dizem respeito à sua concepção global plano. Tentar vislumbrar o seu produto final, quer se trate de um arrefecimento oásis ou um deserto quente, convidando haven.Consider seu mercado-alvo e sua época de venda e, em seguida, faça uma lista de alterações a make.2. Preparação: A primeira etapa de preparação inclui a remoção de não-essenciais. Pack clutters tudo o que o comprador potencial da visão, para que claramente vê o seu futuro lar. Considere a venda ou armazenamento de grandes pedaços de furniture.The próximo passo é compra de materiais, como tintas e plantas. Faça listas de itens necessários e especificar características, lembrando o seu mercado-alvo e de venda temporada. (Para poupar dinheiro, cheque de itens devolvidos em casa melhoria lojas, ou descobrir se há um restauro, Habitat para a Humanidade frugalidade loja em sua área, porque eles vendem tintas e acessórios. Você pode doar o seu próprio indesejado aparelhos, equipamentos leves, e as portas para eles, também.) O passo final na preparação é a implementação de suas alterações. Você pode fazer todo o trabalho sozinho ou contratar profissionais. Pense em quanto dinheiro você pode fazer e, em seguida, avaliar se é melhor para você pagar para ter o trabalho feito. Se você decidir fazer o trabalho você mesmo, em casa melhoria centros oferecem gratuitamente folhetos com instruções para concluir a maior parte dos projectos, bem como a livre classes.3. Apresentação: Apresentação, ou encenação, é a parte divertida de vender a sua casa. Uma vez você embalados todos pessoais knickknacks, dê uma olhada em sua casa, como se através dos olhos de um estranho. Se o espaço vazio se sente muito, adicionar plantas para trazer natureza dentro de casa. Utilize delicado verde samambaias, picos cinza folhagem, flores cortadas, ramos e árvores de seu jardim para o desejado apoio emocional atmosfera. Não se esqueça de apoiar o comprador do senso de cheiro, também; óleos essenciais naturais, misturados com água e pulverizados no ar, trabalho melhor do que produtos químicos devido a potenciais problemas alérgicos. (Compradores não vai comprar uma casa que os faz espirrar.) 4. Inspecionando: Inspecionando, mostrando a sua casa ou a potenciais compradores ou agentes imobiliários é a mais fase importante. Por razões de segurança, evitar potenciais problemas ao perguntar a alguém para ajudá-lo. Envie as crianças pequenas e animais chato para um amigo da casa. Ao mostrar sua casa, sempre atrás do estande compradores para que eles possam ver o casa sem ter que bloquear as suas vision.5. Compras: Compras, ou de venda é a fase final em vender sua casa. Se você não for um investidor experiente, contratar um agente imobiliário ou um advogado para lidar com o contrato de venda. Muitos investidores se escrever contratos simples e, em seguida, ter seu agente depositário elaborar as vendas e fechar documentos. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reserved.Professor Jeanette Fisher, autor de Doghouse Dólares para a casa de bonecas, alegria para o Home, e outros livros ensina Investir Imóveis e Design Psicologia. Para obter mais artigos, dicas, relatórios, boletins informativos, e as vendas flyer modelo, ver
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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