Vendendo pelo proprietário = poupança pelo proprietário?
De acordo com a National Association of Realtors, For Sale By Owner (fado) casa vendedores composta quase 14% de todas as casa de vendas nos Estados Unidos em 2003. O Boston Globe relatou que quase 25% das casas vendidas em nessa área durante o mesmo período foram FSBOs.Although muitos vendedores fado casa ter salvado milhares de dólares em comissões, muitos outros perderam dinheiro, e as actuais estatísticas mostram que 80% dos FSBOs irá eventualmente lista suas casas depois vão tentar vender as suas casas próprias. No entanto, se você estiver pensando em tentar vender a sua casa sem o auxílio de um agente imobiliário, aqui estão algumas dicas para começar a mais a partir da experiência: Deixe as emoções de suas vendas ProcessSelling sua casa muitas vezes pode ser uma experiência dolorosa, por isso é importante emocionalmente para separar-se de sua casa e tentar pensar nisso como um investimento no seu futuro. Tenta não ser afetado pela cruel observações você pode ouvir a partir de potenciais compradores tentando chegar ao seu menor preço, atacando vários aspectos da sua casa. E embora você deve chamada a sua casa uma "casa" para potenciais compradores, pensar nela apenas como uma "casa". Defina o Direito Comercial preço, claro, você desejar obter o preço mais alto possível, mas sua casa preços demasiado elevados irá mantê-lo no mercado demasiado longo, o que levará as pessoas a pensar há algo errado com a sua casa. Olhe para as outras casas sendo oferecido para a venda no seu mercado e compará-las com o seu, em termos de metragem quadrada, o número de dormitórios, lote tamanho, e outras características que são semelhantes à sua. Seja objetivo e, em seguida, o seu preço de acordo com a sua casa conclusões. Você pode considerar a fixação de uma gama de preços, em vez de um preço fixo, se você estiver considerando a ajudar potenciais compradores com o seu fechamento costs.AdvertisingSigns: Pick up direcional sinais em uma casa melhoria loja, lista o seu número de telefone eo endereço de sua casa sobre os mesmos e, em seguida, exibir a sinais em locais bem visíveis em torno de sua vizinhança. A maioria dos compradores utilizam os serviços de um Realtor para procurar uma nova casa, mas se sua casa está em um bairro desejável que outras casas também estão à venda, os potenciais os compradores poderão ver os seus sinais e voltar mais tarde para visitar a sua casa. Coloque um profissional-olhando sinal na sua frente estaleiro, com o seu número de telefone na impressão suficientemente grande para ser facilmente lido a partir do street.Flyers: Pense como um guru marketing e criar um sizzling vendas flyer, listando todos os benefícios e as características de seu home.Newspapers: Pick up cópias de todos os jornais e anunciantes em sua área, e olhar para eles, imaginando o que você está procurando uma casa para um na sua área. Em seguida, crie um anúncio de sua própria, copiando os anúncios que mais atraem o seu olho. Certifique-se a enumerar os benefícios para os potenciais compradores, e não apenas as características do seu home.Showing e segurança: Pergunte potenciais compradores para os seus números de telefone antes de dar seu endereço através do telefone e, em seguida, chamá-los de volta para verificar as informações. Além disso, certifique-se de ter alguém com você quando você está mostrando a sua casa para strangers.If achar que precisa de recorrer a um agente para ajudar, aqui estão algumas dicas para encontrar um o direito de vender a sua casa: Tenha em mente que muitos agentes imobiliários fará desrazoáveis promessas de vender sua casa por um preço elevado, mas eles estão apenas esperando para ter a listagem. Como comprar mais alguma coisa, você precisa ser informado, por isso é importante para comparar serviços. Entrevista vários agentes, para pedir referências de clientes satisfeitos e, em seguida, chamar os home sellers.Saving Em Imobiliário FeesYou também têm o direito de negociar a comissão do corretor. Dado que a maioria das casas são vendidas por um agente de venda, em vez de a listagem agente, razão por que pagar 3% para a agência para a lista apenas listagem de casa? Solicite uma cotação comissão 1%, se o agente é pouco para o seu mercado doméstico. Você também pode oferecer para pagar menos para o agente de venda - 2,5% é uma percentagem comum em áreas de alto preço - ou chamar a atenção dos potenciais listagem agentes que, desde o seu capital for inferior ao preço de venda, que pretende pagar uma percentagem baseada na figura que, mais do que sobre as vendas price.Most zonas também têm forfetárias taxa corretores. Alguns cobrará uma percentagem do preço de venda, enquanto que outros podem cobrar tão pouco como um flat $ 395 para a sua casa com a lista Multiple Listing Service. Decida quais os serviços que você realmente vai precisar, como o estaleiro sinais, mostrando ajudar, preparação e contrato e, em seguida, corresponder às suas necessidades para os serviços offered.Selling sua casa você deve significar que você economizar dinheiro em imóveis honorários. Mas se você não for um conhecedor vendedor, você realmente pode fazer mais dinheiro e vender a sua casa mais rápido, contratando um cavador agente imobiliário. (C) Copyright 2005 Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reserved.Professor Jeanette Fisher, autor do Doghouse a casa de bonecas de dólares, Sell Your Home for Top Dólar - FAST, Home Staging, e outros livros ensina Investimento Imobiliário e Design Psicologia. Para obter mais artigos, dicas, relatos,
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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