Acreage do país de compra e propriedades rurais, para comprar ou para não comprar
Quase qualquer um pode transformar-se um proprietário de propriedade rural; se você for disposto ajustar os objetivos, estabeleça o que suas finalidades são, planeiam adiante e ajuste os alvos que todos são alinhados para o mesmo resultado. E, se você puder ser paciente em vez de reque o gratification imediato.
Não há não mais terra de $50-an-acre; a menos que você contar algumas das propriedades inacessíveis e unusable que são às vezes disponíveis nos blocos de 10.000 acres ou mais; e mesmo estas propriedades são raras. Mas você pode começar propriedades rurais mais razoavelmente agora do que no passado SE você for disposto ser creativo em suas expectativas e nas maneiras você usar e modificar a propriedade.
Se você estiver em uma pressa grande para encontrar a propriedade rural, você provavelmente não poderá encontrar o que você está procurando. As propriedades rurais têm poucos compradores que querem os comprar, mas há uma abundância dos dreamers que não consideraram as realidades. Há negocia raramente disponível porque a maioria de povos que possuem propriedades rurais sabem exatamente quem para se chamar primeiramente quando querem vender. Se a propriedade for realmente um negócio está ida com uma das primeiras dez chamadas que de telefone o seller faz. Entretanto, se você for disposto "pense fora da caixa" da convenção que você pode terminar acima com o que é uma propriedade do negócio para você.
Vinte e trinta anos há de milhares dos povos comprados "viva em uma fazenda e faça no sonho de uma fortuna" de possuir uma casa, um repouso e um acreage da galinha no condado Delaware de Sussex -- o capital da galinha do mundo -- onde há diverso milhão galinhas para cada pessoa que vive aqui. Para um short quando era possível fazer exame do "contrato" de uma planta da galinha ao banco e com somente o aquele como o collateral, comece um empréstimo para aproximadamente 10 acres, um repouso e ao menos uma casa da galinha. Muitos povos descobriram logo que o contrato assim chamado teve a cópia fina e as cláusulas que estavam todas no favor da planta da galinha e nenhumas no favor do grower da galinha. Logo a maioria de growers da galinha estavam trabalhando a tempo integral para ajudar suportar o negócio que da galinha tinham comprado, junto com ele são mortgage de $200.000 ou mais, às vezes muito mais.
Agora em que eu appraise uma fazenda da galinha com casa e o acreage que eu appraise a fazenda trabalhando da galinha em zero -- e aquele é um valor realmente demasiado elevado em alguns casos. Há uns lotes de cheirar mais fácil, melhor e de uns trabalhos que mais limpos você pode comprar com $200.000 ou assim. Se você quiser fazer galinhas que crescentes vivas você deve se prepara para gastar ao menos milhão dólares, você pode financiá-lo naturalmente, e começa diversas casas da galinha construídas em torno de seu repouso em 15 a 20 acres, se você não se ocupar do cheiro, e então a mais melhor aposta deve alugar o negócio a alguém que está funcionando 20 ou trinta casas da galinha ao menos.
Há algumas coisas que sensible você pode fazer no contemplation de se mover para e de viver no país. Primeiramente entre aquelas é começar alugando um repouso pequeno na área que você quer viver -- e para se mover lá ou para visitar ao menos lá frequentemente bastante para conhecer a área. Se você viver já perto bastante para dirigir a sua área ideal diária, comece fazer isso e comece freqüentar as lojas, as igrejas e os restaurantes lá. Pare em vendas de jarda e à verificação em carros, em caminhões e em equipamento que é para a venda em jardas dianteiras do pessoa. Seja honesto, diga-lhes que você está planeando se mover na área e querer aprender sobre seus vizinhos e parar somente para comprar se você estiver realmente interessado em o que tem para a venda e for disposto a comprar em seu preço. Os povos rurais têm construídos no verdade-detetor e é geralmente exato. Não o tente a BS ou sua reputação precederá todos os outros dados sobre você.
Eu sugiro que você pode subscrever a um compartimento bom na vida rural, ou dois ou três. Um do mais melhor a começar com é compartimento home backwoods; o começo de www.backwoodshome.com visitando e lendo TUDO na linha, então começa uma subscrição, a seguir compra TODAS AS edições traseiras que são limitadas em livros da tampa macia.
Se você ansiar para a vida simples da vida formada velha, em um repouso do registro por exemplo, e away da tração descendente da civilização, verificação para fora: www.homestead.org
Se você puder fazer exame de sua renda com você, manter sua renda atual, e não necessita um trabalho aonde você esteja indo. Então eu recomendo-o aluguel justo um lugar primeiramente e começo-o gastar mais e mais tempo em uma área boa enquanto você começa a testar seus recursos da transição. Ao alugar comece conhecer os povos e ver se você couber dentro com eles. Não estão planeando mudar para encontrar-se com seus parâmetros, mim asseguram-no. A MAIORIA dos povos que vêm da cidade ao começo do país tentando mudar a área eles moveram-se para e os vizinhos novos, para ser mais como onde sairam. Não devem ter saido ou devem começar sobre para trás lá -- e a maioria dos vizinhos di-lo-ão assim.
Se você se mover para uma área como um renter e se encontrar os povos a seu gostar e o encontrarem a seu gostar, você encontrou provavelmente a área direita. Entretanto, em áreas rurais dez milhas podem fazer uma diferença enorme no lifestyle e na etnicidade da área. Por favor não se mova para uma cidade do recurso, como a praia de Rehoboth onde eu trabalhe, e então sem verificar a tentativa para mover-se em um lugar como o pomar do carvalho (pouca cidade rural do waterfront onde eu viva) ou você experimentará algum choque terminal próximo da cultura. Eu amo onde eu vivo e os povos que vivo aqui mas esperançosamente não um deles pensa de que eu tenho alguma intenção de mudar a maneira que vivem aqui!
Uma vez que você zerou dentro em uma área e a visitou muitas vezes dúzia ou melhora contudo alugou um lugar lá e o começou viver lá para estadas curtas; Eu sugiro que você começa juntar vários grupos e organizações como um membro de meio expediente e deixa os saber que você não é a tempo completo ainda, mas a esperança ser. Ajudam. Não tente instrui-los ou ajudar-lhes fazer o que está fazendo já mais melhor; tentativa justa para ajudar-lhe em seus próprios termos. Você necessita aprender as réguas deste jogo novo, é seu jogo e sua comunidade. Em a maioria você será um membro bem-vindo da comunidade. Você nunca será o semelhante àqueles que têm quatro ou dez ou trinta gerações da família enterradas lá e estabelecidas. Por exemplo em nossa área aqueles que foram somente aqui por sessenta anos não são considerados ainda "de aqui" por aqueles que foram aqui desde o 1500s ou logo em seguida.
Uma vez que você olhou diversas propriedades dúzia que o interessam, e que podem fazer exame de um ano ou dois ou mais; você começará a apreciar micro-culturas diferentes na área. Você começará a observar diferenças nos solos, nas estradas, na água boa, na funcionalidade séptica do sistema e no acesso da estrada; para não mencionar as diferenças em réguas governamentais e o enforcement de mesmos. Cada vez que você encontra a propriedade perfeita; ponha um contrato sobre ele "durante a pesquisa e a descoberta" e durante essa verificação do tempo os vizinhos e os profissionais sobre a propriedade. Você deve verificar os vizinhos primeiramente, lotes deles, eles sabe já que tudo os profissionais estão indo o carregar o dizer.
Esperançosamente pela segunda ou terceira propriedade você põe um contrato e deposita-o sobre; você terá esse que é direito para você. Recorde, se a propriedade for um preço de negócio, você faltaram algo em quase cada caso. O que você necessita fazer deve figurar para fora de como é um negócio para você; porque você tem um uso, uma abilidade, ou uma maneira incomun mudar fàcilmente a propriedade para servir suas necessidades.
Compra com um realtor se em toda possível. Assine um acordo do agente dos compradores com seu agente de modo que seu allegiance lhe seja -- de outra maneira, pela lei seu allegiance é SOMENTE ao seller e pela lei, você está em uma posição adversarial ao seller e ao realtor. Com o acordo do agente de um comprador assinado, seu agente é agora em seu lado, pela lei, e é um oponente do seller e do agente do seller. Peça que seu agente então forneça-o com todos os dados comparáveis das vendas do serviço da multi-lista se houver um. If.not empregue um avaliador, uma vez que você tem a propriedade sob o contrato, (faça o contingente do contrato em cima de um appraisal satisfatório) e o pagamento para ter o preço avaliado. Se você se contrair para um preço demasiado elevado, renegotiate o contrato; se você encontrar você para ter um real negocia; você naturalmente verificação dobro com seu agente e o avaliador para encontrar para fora por que. Pode-se ser que a razão para ela seja preço "razoável" a razão que os sustentos ele de vender não são aquele importante para você -- e você tem um negócio.
Possivelmente seu empregador ou o trabalho consultando ou suas atividades do emprego do self podem permiti-lo ao telecommute. Mas se você não pode telecommute manter sua renda atual; antes de comprar em uma área, encontre para fora se você tiver uma habilidade marketable, um que está na demanda nessa região particular. Isto dar-lhe-á alguma garantia que você não se transformará um fatality financeiro. A maioria dos povos que se movem para comunidades rurais, sem verificar em como farão o dinheiro na posição nova, têm que vender sua propriedade em uma perda dentro de 5 anos, devido à falta da renda.
Se você for aposentado, esteja certo que hospitais, doutores, lojas, restaurantes, sejam muito certo que etc. são apropriados para você na posição nova -- ou que você poderá residir confortavelmente na área nova regardless.
Alguns de nós não devem poder conservar bastante dinheiro para uma compra de dinheiro de nossa propriedade ideal rural antes que nós alcancemos a idade de aposentadoria. É entretanto provavelmente essa nós pode fornecer uma soma pequena para para baixo um pagamento, e nós estamos razoavelmente certos que nós podemos introduzir no mercado nossas habilidades localmente para se encontrar com pagamentos e pôr o pão sobre a tabela (mas por favor não suponha apenas sobre isto, o verificam para fora).
Mesmo se você encontra o acreage pequeno (10 a 50 acres) para $5.000 ou o menos por o acre que tem o solo bom, a água boa disponível e um prospeto bom para um barato, sistema séptico workable -- muitos bancos e companhias de mortgage não são optimistic sobre a terra crua do financiamento. MAS, o financiamento do seller é frequentemente uma alternativa e um método fàcilmente estruturado de comprar a terra crua. No fato não é incomun começar vinte, trinta ou um financiamento uniforme de quarenta anos em 10% ou menos interesses -- do seller. Naturalmente, a fim construir na propriedade, você terá que normalmente pagar fora o mortgage do seller com seu empréstimo home do financiamento. Algum do dinheiro que você pagou no preço da terra, para baixo pagamento assim como pagamentos do princípio durante seu período da posse, e toda a apreciação do valor de terra será considerada como a parte de seu para baixo pagamento em seu empréstimo home dos proprietários.
Tenha cuidado para ajustar seus pagamentos de modo que você possa ter recursos para os pagamentos da terra junto com seu custo atual da carcaça. Você pode conservar milhares dos dólares no interesse mantendo seu empréstimo tão brevemente a um termo como possível. Também, certifique-se de que não há nenhuma penalidade de pagamento adiantado em sua nota do financiamento do seller.
Você pode entretanto frequentemente comprar um repouso existente no acreage para muito mais menos do que o custo do acreage e do edifício um repouso similar. Você pode também frequentemente alugar para fora da propriedade para cobrir a parte de sua despesa quando você arranjar seus casos para seu relocation eventual ao bliss rural. Se você estiver interessado em comprar uma fazenda do cavalo de 100 acres completa com os edifícios, cercar, prados, etc. você pode frequentemente conservar quase 50% do custo do reconstruction; mas há pouco mercado para alugar tal propriedade.
Se você encontrar "mais de cinco acres" com um repouso e edifícios que necessita o trabalho mas for estrutural sadio, você pode conservar 30% para nivelar 60% do custo do reconstruction. Esteja certo nesta área, condado Delaware de Sussex, que você começa mais de cinco acres porque cinco acres ou menos quedas em uma classificação nonagricultural do zoning que você não possa desejar ser envolvido com enquanto você desenvolve seu lifestyle rural.
A maioria de povos pedem me para 20 a 30 acres, ou mais. Mas deixe-nos fazer exame aqui de um olhar na realidade. Um campo do football é três quartos de um acre. Assim 5.1 acres ou mais são um lugar muito roomy a viver acreage sábio. Se você quiser os cavalos entretanto pensam de 15 acres ou mais. Cada cavalo necessitará uma média de 5 a 9 acres dependendo de como você se decide levantar o cavalo; esse acreage é além à terra de que seu repouso, a entrada de automóveis, para fora dos edifícios, o jardim e outras áreas non-cercadas fazem exame dentro. Muitos povos estão pensando de um, dois, três ou quatro cavalos para a apreciação da família; se assim necessitarem aproximadamente 3 ou mais acres para o repouso e outras melhorias relacionadas humanas e deve figurar uma média adicional de sete acres para cada cavalo ou pônei.
Se você tiver um sonho do self-sufficiency; viver fora da grade do poder, estando ausente dele toda... isto é virtualmente impossível na realidade contudo o mais prevalent quando você está no estágio ideal. Vir a termo com o que você pode realìstica ter recursos para e o o que você pode realìstica viver com antes que você compre pode o conservar muitos dos headaches mais tarde.
O poder solar é mais cara distante do que a eletricidade de compra da companhia do poder, poder do vento é unreliable, o poder da água é caro e duro arranjar; agora eu espero começar muitos do argumento neste daqueles que leram tudo sobre ele mas não ter nenhuma experiência real -- mas eu não começarei nenhum argumento válido de qualquer um que o fêz (a menos que está tentando simultaneamente vender a idéia a outra).
Há muitos artigos bons no compartimento home backwoods; mas a maioria deles deixam para fora a despesa inicial, a despesa da manutenção e quase sempre a despesa de substituir componentes desgastados destes assim que de sistemas chamados da fora-$$$-GRADE do saving do dinheiro. Você pode entretanto projetar um repouso solar passivo, um com a maioria de janelas que enfrentam o oeste sul e poucos que enfrentam outros sentidos. A maioria de casas mais velhas da fazenda são projetadas já como esta, não todo são isoladas bem entretanto.
Posição: é paramount. Nós realtors somos não ao chant"location -- posição -- posição" como um mantra. Isimportant, aprende apenas o que significa como parâmetros hasdifferent da posição para finalidades diferentes. A posição em uma estrada principal é imperativa para a atividade comercial; a posição perto dos trabalhos vivos e bons agradáveis é imperativa para a propriedade residential; a posição a respeito dos princípios rurais é uma matéria às vezes da vida e da morte ou ao menos uma matéria de doable e de undoable para um repouso rural.
Eu sugiro que a posição apropriada para a vida rural não é geralmente a mais próxima à mais melhor praia, inclinação do esqui ou lago mas a posição mais sensible é próximo a uma cidade rural onde muitos ou a maioria dos locals estejam vivendo no acreage rural. Em nossa área todos quer dez a trinta acres perto da praia; após encontrar para fora do preço, sonham aproximadamente 1 a 5 acres mas terminam-nos raramente acima de começá-lo e se fizerem a dificuldade de a encontrar, de usá-lo para finalidades rurais e de apreciá-lo quando seus vizinhos se queixam sobre seu galo, ruído do trator ou os odores do fertilizante farão frequentemente esta posição semi-rural mais menos do que seus sonhos.
Se você não for ajustado rìgida em comprar a terra em algum wonderland popular ou scenic, as compras de algum bom podem ainda ser encontradas em menos partes "românticas" do condado, particularmente nas bordas de comunidades cultivando pequenas. No condado de Sussex, eu sugiro a parte ocidental sul do condado, ao oeste de Millsboro, mais próximo a Gumboro, a Delmar, etc. para os mais melhores arredors rurais e os preços os mais baixos. Há poucas propriedades disponíveis nessa área mas uniformes poucos compradores que enfrentaram a realidade de onde a vida rural é vivida mais melhor.
Se você for independentemente rico, aquela é uma matéria diferente. Há algumas fazendas encantadoras nos penhascos que negligenciam o Carmel próximo pacífico Califórnia; onde as estrelas de filme residem e se você puder encontrar a fazenda de cem acres você possa poder a começar para uns cem milhão dólares ou assim, mais o valor das melhorias. Isso é sobre o que você pode esperar pagar também pelo acreage perto de Rehoboth; e é um pouco mais fácil encontrar. Mais distante você vai afastado das posições que "ideais" pouco os povos está olhando para comprá-lo e mais baixo o preço é. Um anecdote interessante aqui; Eu mandei um par vir-me alguns anos há que olham para comprar cem acres ou assim no oceanfront perto de Rehoboth, para cavalos; poderiam fàcilmente ter recursos para o preço de milhão um o acre ou assim, mas terminaram acima de comprar a terra vinte minutos inland depois que fizeram uma pesquisa mais razoável.
Antes que você saia procurando a propriedade, sente-se para baixo com papel e lápis e todos os sócios ou família que sejam involvidos. Você pode encontrar surpresas numerosas quando você todo começa escrever abaixo importances, desejos, e coisas não queridas. É o mais importante que você sabe o que você deve ter, e o que você pode fazer without. Faça uma lista das características que você sente que uma área DEVE ter para que você para considerar relocating lá. Isto pôde incluir coisas como o clima (e, assim, a estação de crescimento), estando dentro de um determinado raio de um centro da população (ou talvez de uma determinada distância AWAY de uma), e da disponibilidade de determinados facilidades ou serviços. Estar dentro de 20 milhas de um aeroporto ou de um hospital não pode importar a uma família, mas poderia ser da importância vital a outra.
O artigo o mais importante nesta lista é consideração do clima social e econômico da área, e como você caberá nela. Mesmo se você é independentemente rico, as circunstâncias econômicas de uma área podem afetar como você caberá nela. uma pessoa bem-well-heeled mas da fur-com-sociedade a poder mover-se em um Appalachia econômico e encontrar verdadeiramente o contentment? Considere talvez, mas primeiramente as "necessidades" da vida onde você estará deixando. Você necessita atende regularmente ao symphony ou visita uma biblioteca de alta qualidade? A roupa da qualidade elevada está comprando ou outra shopping importante para você?
FAZENDO Uma RENDA RAZOÁVEL E APRENDIZAGEM SOBRE IMPORTANCES RURAL: É PROVAVELMENTE A PARTE A MAIS IMPORTANTE DA APRENDIZAGEM VIVER NAS VARAS.
Aqueles de nós que não são independentemente necessidade rica considerar alguns meios de se suportar em nossos arredors novos. "viver fora da terra" não é certamente todo que é rachada até seja, e não é mesmo legal a menos que você se transformar um vegetariano; o ano em torno da caça para a carne é ilegal em toda parte. Mesmo não está jardinando ou coleta edibles selvagens legal tampouco, se você tentar o fazer na terra pública.
Antes de mover-se para o país... Uma das perguntas importantes a pedir (e para encontrar para fora para certo a resposta) é; "a área tem uma base de população grande bastante para dar a uma pessoa um tiro bom em encontrar um trabalho? Outro é; "tem uma economia diversificada? Muitas comunidades parecem ter as oportunidades de emprego boas, mas em uma inspeção mais próxima elas toda a volta para fora para ser baseadas na mesma indústria, tal como a recreação, as galinhas, pescando acampamentos, skiing, esportes da natação do oceano e da água, madeira ou mineração ou cultivar. Se o fundo cair fora de uma única indústria, ou de repente não houver nenhuma neve ou a água se tornar polluted e estiver afixada de encontro ao uso... porque os povos de muitas cidades podem atestar acontecer, a economia da área inteira cai distante -- FAST... para fast para sair com seu investimento.
Se a economia de uma área for baseada primeiramente no tourism, tal como nossos no Rehoboth, Lewes, Dewey, Bethany, área de Fenwick, pode haver muitos trabalhos disponíveis no setor de serviço (motéis, restaurantes, etc..) Mas a maioria destes trabalhos pagam salários muito baixos, e frequentemente estes trabalhos são seasonal. Os preços da terra tendem a ser inflados em muitas áreas do recurso, e em nossas mais assim do que a maioria.
Eu fui surpreendido alguns anos há para encontrar que as áreas as mais caras de Califórnia não eram todas as que caro comparado a Rehoboth e às áreas circunvizinhas.
A renda do salário mínimo não é provável permitir uma pessoa de viver confortavelmente em uma comunidade do recurso, permite muito mais menos uma pessoa de comprar a propriedade! Um exemplo extremo é a cidade de Aspen, Colorado. Esta comunidade bonita do recurso de esqui é um lugar extremamente caro a viver. Os restaurantes locais do fast-food têm o problema começar empregados porque não há nenhum lugar razoavelmente fixado o preço para que vivam. Alguns destes negócios realmente têm que fornecer a carcaça a fim começar empregados! É um tanto como aquela na área de Rehoboth. Como você pode saber, a pizza do grotto, nosso empregador mais maior na área, em um espaço fornecido hora para muitos de seus empregados. Agora, os muitos de nossa ajuda do recurso vivem communally em "três bedrooms, dormem vinte) o tipo apartamentos e repousos. Muito mais de nossos povos seasonally empregados são importadas de Ireland e em outra parte -- e vêm viver no estilo do dormitório, dormindo frequentemente nos deslocamentos.
Se você for um profissional de computador, você é muito afortunado porque da "a idade informação" criou uma classe dos profissionais que podem sobreviver em áreas rurais comprimidas -- empreendedor do computador. Com serviço razoavelmente bom do ISP do dial-up, talvez um modem de cabo (em Millsboro e em algumas áreas de condado do sul de Sussex) um telefone, um computador, uma impressora, uns modem e um fax da pilha, povos podem agora vaguear através do país e do mundo pelo telefone e pelo Internet. Alguns povos, e este são um segmento crescente rápido de nossos compradores, podem trabalhar no repouso para uma companhia distante (talvez comutando uma vez que uma semana ou uma vez um mês ou nivelam no exemplo de um de meus clientes duas vezes uma semana) ou criar um negócio novo como um consultante, fazendo o mesmo trabalho para a mesma companhia que são empregados atualmente perto. Com um cartão de negócio e umas ferramentas digitais uma pode parecer ter um negócio convencional grande, albeit um laptop e outras ferramentas digitais portáteis, e podem ser completamente profitable.
Os negócios por computador são servidos idealmente para a vida rural. Estão tornando-se cada vez mais mais importantes como meios de quebrar frouxamente do grind de comutar a trabalhar nas cidades grandes que são se tornar rápido demasiado perigosas para viver dentro. Se você não for ainda em computadores, você terá que considerar se você tem uma habilidade que seja marketable na área que você está interessado dentro.
Certifique-se que o lugar que você escolhe (a) tem um uso para essa habilidade, e (b) não saturated com povos unemployed que têm a mesma habilidade. Um de meus mais melhores amigos é um carpinteiro fabulous, um construtor home, um fabricante de armário, e um hábil em muitos outros campos tais como o welding, auto mecânicos, gunsmithing a algum grau e talvez a um par das habilidades dúzia mais marketable. Moveu-se para uma área rural de Virgínia para seu repouso ideal sobre sobre cem acres e sua renda plummeted. Está para trás aqui agora e eu estou contente ele sou mesmo que eu não o v muito frequentemente; é apenas agradável dirigir por seu negócio e para conhecer está para trás na vizinhança.
Por favor, por favor, por favor... antes de você mova-se para uma área rural nova; subscreva ao jornal o mais próximo para a área que você está considerando e está lendo as seções econômicas e da comunidade assim como a ajuda quis o ads. Se houver "ajuda skimpy" uma seção querida no papel local... beware. Na outra mão, poderia isto estado de casos "comprimindo" a respeito dos meios da notícia do emprego provavelmente que a propriedade real é negócio fixada o preço nessa área?
OUTRAS COISAS A CONSIDERAR
Que sobre suas saúde e idade? você agora ou você espera ter a necessidade freqüente para o tipo de serviços médicos encontrados na maior parte em cidades grandes?
Embora sejam necessária, pense seriamente sobre permanecer ao menos 25 milhas afastado do sistema o mais próximo do freeway. Estas "canalizações do crime" essa cruz o país não somente para carregar também cidadãos law-abiding mas criminosos e grupos solitary. Os grupos e outros thugs tendem a usar as cidades do corredor na proximidade dos freeways como o seu "depositam" e excel em "retiradas no funcionamento." Uma cidade que pequena os escritores viveram estava dentro somente algumas milhas de uma saída do freeway. Uma noite, dois homens deixaram o freeway, roubado um motel e começado para trás no freeway uma estadia curta mais tarde. Foram travados nunca. Imagine o que estes corredores podem se transformar enquanto nossos cidades e suburbs continuam a se deteriorar!
QUANDO VOCÊ ENCONTRA UMA ÁREA VOCÊ GOSTA. . .
Uma vez que você se decidiu geralmente onde você gostaria de relocate, visite-a diversas vezes, preferivelmente em horas diferentes do ano. Aprenda que áreas são desejáveis e quais têm problemas. Verifique para ver se há planícies de inundação, áreas com problemas do acesso, problemas da água (não bastantes, demasiado ou qualidade pobre), problemas do ruído (sim, mesmo as áreas rurais podem ter pontos ruidosos), ou outros problemas peculiares a uma área dada. Algumas "vizinhanças rurais" ganharam uma reputação má. Encontre para fora porque antes de comprar lá. Se o preço parecer demasiado bom ser verdadeiro, talvez alguém que tenta descarregar um problema.
Se você estiver procurando a terra undeveloped em que para construir seu recuo, encontre para fora sobre as tabelas da água: profundidade, qualidade, e confiabilidade. Encontre para fora o que custa à broca bem à profundidade necessária para essa área. A água deve ser uma das considerações as mais importantes em toda a compra da terra. No condado de Sussex nós somos afortunados que nós temos a água geralmente boa (não importa o que a imprensa e a palavra pseudo-envoronmentalists-envoronmentalists) e os poços são relativamente baratos perfurar.
Encontre para fora a proximidade das utilidades e dos custos para trazê-los dentro e para enganchá-los acima, se não estiverem já no lugar. Em algumas áreas, os custos ao gancho até as linhas de poder grade são prohibitive. Algumas daquelas mesmas áreas não podem ser conducive a um poço barato ou sépticas qualquer um. MAS aquela pode ser uma vantagem se você puder pensar fora da norma. Por exemplo a propriedade da praia do nosso Fowler não é conducive a funcionar os fios elétricos, começando a água boa de um poço ou um edifício raso e um sistema de sewer barato. Em conseqüência você pode começar o acreage do waterfront para pouco dinheiro em uma praia confidencial e no custo de elétrico, água e sewer quando adicionado ao custo da propriedade é minuscule!
Uma vez que você estreitou sua busca a algumas áreas dentro de sua comunidade do alvo, olhe diversas propriedades! Os realtors tais como nos, podem ser uma ajuda grande, não somente mostrando lhe propriedades individuais, mas dizendo o sobre a área no general. Não é necessário restringir-se a um realtor. Mas o mais cedo possível você deve escolher UM trabalhar com, começa seu allegiance e assina preferivelmente o acordo do agente de um comprador com eles de modo que estejam olhando para fora para seus mais melhores interesses!!! Se seu realtor for demasiado pushy para você ou não lhe estiver mostrando o tipo de propriedades que o interessam, encontre outro; certifique-se que você anula o acordo do agente do comprador se você tiver um (na escrita) e começa um realtor que escute o que você quer e lhe fornece tais.
E não se esqueça de prestar atenção aos jornais e de verificá-los para fora das propriedades em suas escala de preço e área de interesse que está sendo oferecido para ver se há a venda pelo proprietário. Às vezes os mais melhores negócios podem ser tidos trabalhando com proprietários; e se você tiver o agente de um comprador, o agente pode assegurar que você esteja informado bem e protegido mesmo após você veja a propriedade com o seller.
Você necessitará também um advogado em Delaware ajudar-lhe com o fechamento na propriedade. É importante saber que a LATA de todo o advogado faz estabelecimentos da propriedade real mas somente um punhado vale a pena se usar. Os advogados especializam-se e somente três a cinco deles especializam-se na propriedade real -- para o descanso deles, os estabelecimentos da propriedade real são inábeis e não importa o que dizem... fazem geralmente erros e aqueles erros podem ser horrid.
Quando você encontra uma propriedade que você gosta, não a deixe cegá-lo a seus inconvenientes. Se ou não você estão trabalhando com um realtor, faça seu homework. Recorde, a menos que seu realtor forem agente de um comprador, ele ou está trabalhando para o seller. A maioria de realtors serão acima da parte dianteira com você sobre todas suas perguntas, mas são limitados também pelo contrato para começar o mais melhor preço possível para seu cliente, seller. E, pela lei -- quando trabalharem para o seller lá são coisas que numerosas não podem divulge lhe mesmo quando souberem sobre eles.
Primeiramente, peça o seller ou o realtor todas as perguntas que você pode sobre a propriedade. Para uma moradia mais velha, isto pôde incluir perguntas sobre a idade da fiação e do encanamento, tipo de fundação, e em algumas partes do país, quando se verificou por último para ver se há problemas de inseto. Este é particularmente próximo importante as praias e considerando propriedades arborizadas -- onde as térmitas são prevalent.
Então conversa aos vizinhos. No sentido rural, os "vizinhos" são povos que vivem dentro de um raio de cinco-ou-assim-milha da propriedade; às vezes mesmo mais, se a propriedade for abaixo uma estrada longa sem interseções. Peça-os sobre a área, seus povos, todos os problemas com a área, e particularmente se sabem de quaisquer inconvenientes com a propriedade você estão considerando comprar. Se parecessem relutantes lhe falar, esta pôde ser uma bandeira que vermelha você não deve ignorar: talvez gostariam de comprar a propriedade mas não podem tê-la recursos para, ou talvez não gostam dos outsiders que compram a propriedade em sua área. Se você funcionasse acima de encontro a este em diversas conversações, você pôde ter uma estadia dura começar junto com os vizinhos. Comprando -- e prendendo em -- que o pedaço da terra, com ou sem um repouso e edifícios nele fará exame do planeamento, da paciência, e do cuidado creativos em sua parte!
SE VOCÊ DEVER TER Um NEGÓCIO OU MAIS. . .
As propriedades caras de hoje serão negócios tomorrow's. Não seja desanimado por obstáculos curtos do termo. Os preços da terra vão raramente para baixo a longo prazo. Obviamente, há muito mais umas coisas a considerar ao comprar a terra rural ao contrário de comprar uma casa em uma cidade. Um delas é os problemas possíveis da compra de "em uma área da cidade crescimento" quando você não quer ser parte do crescimento.
É importante considerar se sua posição ideal se tornará mais menos desejável como mais povos relocate lá. Para esta razão não é uncommon para os povos que se movem para uma área rural para querer "próximo a porta" depois que começam lá. Realizam que se demasiado muitos povos se moverem para a comunidade pequena escolheram, isso que perderá eventualmente as qualidades que as extraíram lá no primeiro lugar. Infelizmente, os povos encontrarão estes lugares maravilhosos, não importa como duro alguns povos tentam os manter um segredo. Algumas comunidades seguram o crescimento bem, outro não . Verifique para ver que tipo do planeamento e do zoning está atual em sua área escolhida. Uma comunidade que olhe adiante e planeie para o crescimento fares muito mais melhor do que as comunidades que mantêm suas cabeças na areia, pensando de " não pode acontecer aqui." O crescimento não somente pode acontecer, ele .
Mas curto de um disastre natural ou de um calamity sintético devastating, terra não virá para baixo no valor. Compre-o, use-o, viva-o nele, melhore-o, e ame-o. A terra é o mais melhor investimento que você fará sempre, para yourself e a posteridade.
Sorte boa em sua busca!
Copyright Ã"â© 2001 www.JodyHudson.com
Página Da Fonte: http://www.ruralrehoboth.com/essays/ruralproperty.html
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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