Como Você Lucra Com O.P.P.?
Em um artigo precedente nós introduzimo-lo ao conceito de O.P.P., ou a outra propriedade de pessoa, e muitas maneiras em que você pode lucrar.
Nesse artigo nós perguntamos-lhe o que você faria se você encontrasse um negócio isso:
* podia gerar córregos múltiplos da renda
* trabalharia em alguma área do país
* podia ser trabalhado localmente e nacionalmente
* podia ser trabalhado e fora da correia fotorreceptora
* permitiria que você construísse seu valor líquido a longo prazo
* e, pode ser começado em seu tempo de reposição ou em tempo da parte
Recorde, o que nós estamos falando aproximadamente somos um negócio maravilhoso que permita que você gere o fluxo de dinheiro imediato e construa também seu valor líquido a longo prazo.
Esse negócio revolveu em torno do niche creativo da propriedade real de comprar do aluguer.
Este artigo, o third na série de O.P.P. tocará momentaneamente em algumas das estratégias que estão disponíveis ao consultante da compra de aluguer.
As Estratégias
Primeiramente, é a estratégia cooperativa. É o mais fácil para o novato começar com. A cooperativa é usada quando o seller não pode querer entregar o controle total de his/her propriedade. O seller quer algum diz a respeito de quem entra na propriedade. Quando nós atribuímos o contrato a um tenant/buyer, nós recebemos a taxa da atribuição. Faz-nos exame tipicamente de aproximadamente duas semanas para mover uma propriedade, e nós procuramos geralmente uma taxa de $5.000 atribuições.
A estratégia cooperativa, junto com todas as estratégias restantes disponíveis a você, pode ser utilizada para todos os tipos de propriedade: única família, repousos móveis, townhouses, condos. Trabalha bem com sellers que são motivated; com investors que têm a propriedade rental e para aqueles sellers que não são no arremetidas para mover sua propriedade.
Esta é uma estratégia favorita de nossos.
Algumas das outras estratégias disponíveis a você em comprar do aluguer são:
O negócio do sanduíche. Isto for quando você compra de aluguer a propriedade e sub-lease então a um tenant/buyer. Tem-no recursos para potencial grande do lucro. Você pode coletar o dinheiro acima da parte dianteira como a consideração da opção, você recebe o fluxo de dinheiro positivo e você pode fazer o dinheiro adicional na extremidade se a opção for exercitada. Para aqueles de você nao familiar com o fluxo de dinheiro positivo do termo, esta é a diferença entre o que o tenant/buyer lhe paga e o que você paga ao seller original.
Com a estratégia seguinte, a atribuição reta, você contrai-se para a propriedade e atribui-se ou vende-se esse contrato a um tenant/buyer. Isto não requer a aprovaçã0 do seller. Na atribuição reta você faz seu dinheiro em atribuir o contrato a um tenant/buyer. Recorde demasiado, você pode vender uma atribuição reta a um investor.
A opção pura. A opção pura em uma propriedade permite que você compre o repouso em uma data futura. Os termos são ajustados também. Você pode fazer exame da opção pura e vendê-la a um outro investor. Outra vez você quer negociar termos bons para yourself, assim que você pode fazer o dinheiro quando você lança este a um investor. Esta é uma maneira muito rápida gerar o fluxo de dinheiro.
Há outras estratégias disponíveis ao consultante da compra de aluguer, tal como o dinheiro ou desconta a estratégia equivalente, criação da nota e naturalmente, nosso favorito, consultando. Nós cobriremos estes em um artigo futuro.
O niche do aluguer que compra concessões você a abilidade de alcançar sua liberdade financeira, com O.P.P., a outra propriedade de povos. Tudo que faz exame é o desejo suceder, algum investimento do tempo em sua parte e algum conhecimento especializado.
Que são os benefícios ao proprietário do negócio?
* Pouco capital do start-up necessitou.
* Quase nenhum crédito necessitou.
* O fluxo de dinheiro maravilhoso pode ser gerado imediatamente.
* Primeira a renda excelente e realística do ano pode ser conseguida.
* O negócio pode ser começado simplesmente, nenhum equipamento principal comprar.
* O negócio pode ser operado a tempo integral, tempo da parte ou em seu tempo de reposição.
* Melhor de tudo, o negócio pode ser operado de seu próprio escritório home
Como você pode ver, comprar do aluguer vem muito perto de ser o negócio Repouso-Baseado perfeito. Uma primeira renda realística do ano é $50.000 a $75.000 para alguém que trabalha a tempo integral. Você pode adicionar $20.000 a $30.000 a sua renda atual em uma base do tempo da peça.
Você não pensa de você yourselfdeve-a para explorar o potencial de O.P.P.?
Que você está esperando?
Empresas 2000 De DeFiore Do Copyright
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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