Ajardinar adiciona o valor grande à propriedade real e ajuda-lhe vender
Sobre os anos diversos de nossos clientes tiveram ajardinar do profissional feito e é surpreendente a mim como pouco ajardinando, pode ser feito para $5-10.000, por um landscaper profissional, e como pouco valor ele pode adicionar a seu repouso.
Os shrubs, as árvores, e os plantings pequenos não adicionam quase nada, ou realmente nada em tudo, a seu valor home no mercado aberto -- até que estejam diversos anos mais velhos! Há uma outra maneira!
Alguns investors savvy procuram os repousos bons que são ajardinados mal e depois que gastar um par de mil dólares ou de menos pôs a direita de propriedade para trás sobre o mercado para muito mais dinheiro e a vendeu. Em alguma área dada há raramente mais de um destes povos que usam as técnicas descritas abaixo.
Ajardinar melhor pode ser feito e pode ser feito menos cara. Sim... Umas árvores mais grandes, os shrubs, a tampa à terra, e outras plantas são melhores, e distante mais valioso maduros do viewpoint do valor de propriedade adicionado em ajardinar e delas podem ser mais baratos demasiado! Mesmo se você planeia comprar seu homestead pessoal e o manter para sempre -- paga para planear adiante.
O CUSTO de ajardinar frequentemente tem pouco se qualquer coisa a fazer com o VALOR dele a respeito do preço de resale adicionado da propriedade; isto é especial aplicável para árvores, tampa da terra e arbustos maiores. Um gramado olhando maduro bom pode ser desenvolvido em um par dos anos -- entretanto, faz exame distante mais por muito tempo, talvez décadas, para o descanso dos plantings para adicionar mais ao valor de propriedade do que o que custa!
Os repousos novos, quando são ajardinados em tudo, "são ajardinados habitualmente" com o que os arquitetos de paisagem melhores se chamam "sprigs e galhos"; aquele é os shrubs, as árvores, etc. novos que começarão a olhar realmente bons em uma década ou dois ou três. Entrementes a carga para estas plantas dos jovens e plantar podem ser completamente elevadas -- e muito do custo é para o projeto. Mesmo um projeto grande entretanto, com plantings immature, faz exame de anos e de décadas para crescer em um recurso adicionado cheio do valor.
Melhor que devote-se aos anos de podar nonstop, você pode escolher as plantas cujo o tamanho maduro será de acordo com seu lugar em sua paisagem. as árvores e os shrubs Bem-escolhidos são mais prováveis suceder para você e reque menos cuidado regular -- quando são instaladas corretamente e mantidas molhadas bem por o primeiro ano.
A equipe de funcionários knowledgeable em um centro do berçário ou de jardim pode ajudar identificar as plantas que servirão a suas finalidades ao fazer bem em suas condições do solo e de clima. Di-lo-ão provavelmente que entretanto, aquela que compra o mais velho ou mesmo as plantas crescidas cheias não é esperta. Se na outra mão você lhes vier matéria-de -factly e o pedir uma excursão do berçário enquanto você quer comprar algumas plantas que são demasiado grandes para que vendam -- e que você quer um preço atrativo -- e que você não requererá nenhuma garantia -- e que você as escavará e removerá e transportará... Você pode começar alguma das plantas livre e de a maioria delas quase assim. Sim, aquele era muitos dos ands... mas aquele é o que faz exame para adicionar vinte a cinqüênta por cento a seu valor de propriedade com alguns mil dólares do investimento ajardinando prudent! Vale-o a pena? Eu penso assim!
Quando você seleciona uma árvore ou um shrub, examine-o com cuidado. Evite plantas com bark ou filiais danificadas. As folhas húmidas do solo e saudável-olhar (wilted, descolorado, ou desalojado fàcilmente) são alguma indicação da irrigação adequada e um cuidado apropriado mais adiantado no berçário.
Quando a maioria de homeowners puderem plantar árvores e shrubs pequenos com pouca dificuldade, grande balled-e burlapped problemas consideráveis do pose das plantas do transporte e de plantar. Os berçários que vendem estas plantas grandes geralmente oferecerão plantar serviços ou poderão recomendar profissionais capazes. Você conservará a metade ou o mais se você contatar o profissional recomendado você mesmo em a maioria de casos.
Fornecer uma fonte regular e substancial da água é o fator o mais importante no primeiro ano, especial para plantas maduras, uniforme para plantas seca-tolerantes. A instalação apropriada da planta inclui um furo plantando grande bastante, abundância do mulch em torno da planta para reter a umidade e plantar a planta na profundidade direita exata. Os invernos secos são especial duros em evergreens. As árvores geralmente não necessitam o fertilizante no primeiro ano; nos segundos e anos subseqüentes, polvilhe algum fertilizante granular (10-10-10) no solo na mola adiantada e molhe-o então completamente.
No mundo de hoje, muitos povos vendem um repouso novo em sete anos ou em menos. Em nossa área, uma área do recurso, repousos novos resold na média após somente aproximadamente três anos. Em três anos aquelas plantas dos jovens (essas o construtor e o landscaper postos dentro para ajardinar a propriedade) que pode lhe ter custado milhares dos dólares são imóveis worth em algum lugar no meio nada e alguns dólares até a adição ao valor do resale de seu repouso. Uma régua de polegar é que faz exame ao menos de dez anos e de geralmente quinze para que as plantas novas alcancem o grau de maturidade que adiciona todo o valor substancial à propriedade.
Um repouso mais velho (30 a 100 anos velho ou mais) com acidental, o opportunistic ou nivela ajardinar do unprofessional frequentemente é realçado razoavelmente extremamente no valor -- por causa do tamanho e da maturidade dos plantings e do gramado. É geralmente mais eficaz e profitable para podar, mover, remover, ou melhorar o projeto e as características circunvizinhas de plantas maduras existentes em uma propriedade que mais velha você pode comprar do que para esperar o que será provavelmente décadas para que as plantas novas cresçam. Muitos investors savvy estão procurando SOMENTE uns repousos mais velhos para redo e o mais savvy entre eles procuram umas árvores, uns shrubs e uma tampa muito mais velhos da terra que possa groomed no valor adicionado imediato para um resale ou um valor rental aumentado.
Ajardinando o valor é determinado também pelas escolhas feitas nos plantings e no projeto e na colocação daquelas plantas as.well.as acentos circunvizinhos. Além aos plantings, deve haver umas instalações atrativas e complimentary de mulching, de pedras, de entrada de automóveis, de espaço estacionando, de sidewalks, de cercar, de afiar, de lighting da característica e mesmo de acessórios da privacidade tais como o lattice, de telas vivas da janela, ou do ivy drapejando.
As entradas de automóveis e as áreas de estacionamento são enhancers grandes do valor ou podem ser detractores do valor! Uma entrada de automóveis recentemente aplainada do asfalto, pedra, escudos, cascalho, tijolo, argila, concreto, telhas, abre o bloco e a grama, soil/concrete embalado uniforme, areia rolada ou todo o outro material -- adiciona extremamente para avaliar se se mantiver bem e for projetado aesthetically. Entretanto estas coisas podem mesmo diminuir do valor e da apreciação da propriedade se o espaço da movimentação e do estacionamento não for mantido; potholes, bordas ásperas, cumes pesados, rachaduras, ou alguns outros blemishes funcionais ou do cosmético -- e tais coisas podem REDUZIR valores da propriedade total.
O que quer que a razão para ajardinar; a maturidade, o tamanho, a força e a integridade estrutural em seus plantings são fatores chaves para adicionar a apreciação e o valor aesthetic ao repouso, e em adicionar dólares se você quiser resell a propriedade.
Eu sugiro que você pode começar com plantas maduras e os acessórios maduros -- e é geralmente mais menos cara demasiado. Daqui; começar com plantas maduras é obviamente melhor e mais grande mas como poderia que sejam mais baratas? Há umas maneiras. .
Primeiramente eu sugiro que você compra sempre de um berçário. O berçário manteve provavelmente as plantas mais doença livres -- sim as plantas para começá-las doenças e podem espalhá-los a outras plantas demasiado. Também na caixa das árvores os berçários enraizam geralmente a ameixa seca as árvores por alguns anos depois que são normalmente vendáveis.
Enraize somente árvores podadas são provável sobreviver um transplant velho da idade e tal transplant é o que eu recomendo neste artigo. Se as raizes não forem podadas crescem lentamente boas para fora da árvore e quando a árvore é escavada transplanting aquelas raizes da propagação é cortada fora e a árvore é matada geralmente. As árvores que não foram raiz podada, como aquelas escavadas do madeiras, viverão raramente porque todos os cabelos todo-importantes da raiz são ou perto das extremidades das raizes e são geralmente longe da árvore que não foi raiz podada. Assim, uma árvore natural escavada das madeiras, morrerá quase certamente do starvation e do thirst da raiz.
Os berçários crescem habitualmente determinados tipos de plantas e o mais frequentemente daquelas que estão na forma atual. Como formas na roupa, nos estilos home e nos carros -- as formas da paisagem mudam demasiado. Enquanto as formas da paisagem mudam, alguns berçários terminam acima com demasiado muitas plantas no fim do funcionamento da forma e algumas destas plantas estão saidas a over-mature depois que o mercado para ele sobre. Estas são as plantas que eu procuro.
Por exemplo; As árvores spruce azuis eram toda a raiva certas décadas há e pouco umas era frequentemente quanto muito repousos caros plantados. Em 1970 um abeto vermelho azul elevado de oito pés estava sobre $500 de um berçário. Nesse tempo um abeto vermelho azul elevado de cinco pés com um "tronco" aproximadamente uma ou dois polegadas no diâmetro foi vendido para alguns cem dólares!!! Nos 1980s atrasados, eu ajardinei um repouso novo luxurious grande com um abeto vermelho azul elevado de 16 pés em cada canto dianteiro do repouso.
Nós começamos as árvores enormes para $50 cada de um berçário que se esquecesse quase que os tiveram ainda (eu os encontrei quando eu pedi ao gerente do berçário uma excursão guiada das seções mais velhas do berçário). As duas árvores grandes raiz-tinham sido podadas diversas vezes, assim que não era perigoso às árvores transplant as.
Eu tive que mover as árvores grandes com os DOIS hoes traseiros do gigante. As árvores eram aproximadamente 14 pés no diâmetro -- os excitadores não poderiam ver-se enquanto trabalharam; assim eu estive afastado de cada árvore grande, onde os excitadores poderiam me ver e dirigido lhes (depois que tinham escavado em torno das árvores) para levantar simultaneamente cada diversos árvore da tonelada e sua esfera da raiz dos lados opostos.
Custou-me um par de cem dólares à escavação e levantou-a cada árvore; $50 cada para bag os na serapilheira pesada para o desengate; então um caminhão pesado com um reboque grande especial custou-me um outro cem para movê-lo. Era outro dois cem para plantar as duas árvores de 16 pés de altura. Eu tive um total de aproximadamente $800 nas duas árvores (custo mais ou menos idêntico porque um par do plantado sete árvores do pé teria quase vinte anos precedente) e ajustaram realmente o estágio e o tom para o descanso de ajardinar.
Um avaliador knowledgeable adicionaria diverso mil dólares de valor ao repouso para as duas árvores spruce azuis sozinho. Mais importante permitiram que eu projetasse o pacote ajardinando inteiro como se o repouso novo tinha estado no lugar por vinte ou trinta anos!!!
Nesse mesmo repouso nós adicionamos diversas toneladas "demasiado velhas da tampa à terra do juniper ao sell"; diversas toneladas de "demasiado velho para vender" o ivy da tampa da terra. Nós usamos também um par dúzia toneladas do mulch: cedro vermelho (quase preto na cor); cedro branco (uma cor branca silvery gosta do driftwood); mulch do carvalho (cor cinzenta escura) e lotes do mulch do pinho (marrom escuro). Nós começamos o mulch de diversos moinhos de serra LIVRE porque geralmente teriam que pagar para o ter transportados afastado. O mulch está considerado venenoso por algumas agências ambientais quando é armazenado em mil pilhas da tonelada no moinho da madeira serrada, assim que os moinhos deixam-no frequentemente tê-lo livre se você fizer exame de algumas cargas do reboque do trator em uma vez.
Eu espero que você considere usar ajardinar maduro se você se decidir construir um repouso novo. Ou melhore ainda; encontre um repouso e um trabalho mais velhos com os plantings estabelecidos para criar um projeto melhorado. Uma ou outra maneira -- se você o encontra para querer vender a propriedade em alguns anos onde você se beneficiará extremamente em mais salability e valor adicionado com ajardinar maduro.
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A fonte deste artigo é: http://www.kate-jody.com/essays/landscaping.html
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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