Quanto imóveis em terras arrendadas
1.Por que existem tantas propriedades em terras arrendadas? Há várias situações aqui. Negócios e terrenos comerciais é muitas vezes alugadas em todo o mundo. Em Nova York, Tóquio e outras cidades maiores, mais velhos, os proprietários de terra muitas vezes de arrendamento da terra que está debaixo dos arranha-céus e, em alguns casos, até mesmo a terra do parque é alugado para a cidade pelo Lewes owners.In terra, todas as terras a leste do Canal de Lewes e Rehoboth, que é conhecido como Lewes Beach; é arrendado terras. O terreno aluga há geralmente de propriedade da cidade de Lewes e são geralmente de 99 anos e renovável. Algumas das propriedades em Lewes Beach, no entanto, são alugados por períodos mais curtos pela cidade, mas como regra, todas estas são automaticamente renováveis. Quando você compra uma propriedade em Lewes Beach você paga uma taxa para obter o re-terras arrendadas atribuídos a você. Esta taxa para um Front Bay Property, na baía de Delaware; pode ser bem mais de meio milhão de dólares, dependendo do tamanho do lote, eo valor da casa e melhorias é adicionado ao valor de atribuição de concessão. Em outras palavras, mesmo que a terra é arrendada em Lewes Beach; o preço é compatível com a compra do terreno. Esta terra sempre foi arrendado a terra, conforme prescrito pela Inglaterra, durante o nosso período colonial americano e que a propriedade estilo remains.In Rehoboth e Dewey Beach áreas, é a área de Reobote junto ao mar, um grande número de lotes são de propriedade da família de propriedade Rehoboth By The Sea Realty Company. O atual tesoureiro do Rehoboth By The Sea Realty Company é Jack Redefer; 302-227-4277. A terra é alugada ao locatário-proprietários por períodos mais curtos do ano, algumas locações ter tão pouco como 20 anos deixou a locação. Estes contratos podem ou não ser renovado eo valor da terra, se o residente é autorizados a comprá-lo mais tarde, pode ser significativo. Como resultado dessas propriedades em terras arrendadas ir para muito menos dinheiro que os lotes que são de propriedade. Alguns dos lotes foram comprados da Rehoboth By The Sea Realty Company no passado, a maioria e são de propriedade dos moradores - não foram comprados. Rehoboth By The Sea Realty Company, provavelmente, não renovar alguns contratos de arrendamento, alguns podem, cabe a eles. Sobre os lotes que que não renovar os contratos de arrendamento para - os moradores são obrigados a remover as melhorias e deixar a terra em que o nível original e condição não melhorou no final do arrendamento. A boa notícia é que você pode salvar como quanto a metade de um milhão de dólares quando você compra uma casa em alguns desses lotes. A má notícia do curso é que você pode ter que remover a casa e desocupar o lote em um par de décadas ou so.Long pescoço e outras áreas onde há trailers, casas pré-fabricadas, wides única ou dupla wides também são compostas principalmente de terras alugadas. Há algumas terras arrendadas ao longo Rota. Um, onde os parques trailer agora, às vezes, conter maiores e mais casas convencionais também. Essas terras das comunidades de locação são muito menos dispendioso para comprar. A valorização é pequena ou inexistente - ou, em alguns casos, o valor de um imóvel adquirido nessas terras alugadas comunidades podem depreciar a muito menos do que o preço de compra. Há também uma taxa mensal ou anual da locação financeira para pagar o uso da land.2.Why que alguém compra uma casa móvel ou fabricados em casa alugada terra? Há muitos, muitos corretores de imóveis incluídos, que se perguntam por que no mundo ninguém jamais iria comprar uma casa chamada móvel em terras arrendadas. Na verdade muitas das pessoas que vivem nas comunidades terras arrendadas estão bem a fazer, mesmo rico em alguns casos, muitos corretores de imóveis themselves.Safety e segurança é um motivo. Muitas das pessoas nas comunidades de arrendamento da terra, que alguns poderiam chamar de caravanismo, são aposentados ou residentes a tempo parcial. Lá são muitos os que preferem os serviços de segurança que só estão disponíveis nas comunidades fabricados casa. A maioria dessas comunidades têm centros comunitários, relógios bairro, patrulhas de segurança, alerta e vizinhos que manter um olho muito melhor para a comunidade que a polícia pode, em uma cidade ou de manutenção city.Low é outra razão para as pessoas, de fato a maioria das pessoas, vivem em comunidades de arrendamento de terras. Os lotes são normalmente muito pequenas e muitas vezes o proprietário do parque mantém cada um dos lotes. Quando o indivíduo tem necessidade de manter o seu lote individual na grama corte de despesa é mínima. A taxa para cortar a grama, afiação e corte pode ser tão pouco R $ 8 cada época, como o cortador de grama pode muitas vezes tomar conta de um lote em menos de dez minutos e se ele tem vários lotes na mesma comunidade ele pode fazer 5 ou 6 lotes por hora, com um cortador de impulso e um cortador de relva. Alguns gente fazer trabalhos de paisagismo fabuloso em sua terra-lease lotes comunitários. Na verdade, algumas comunidades têm concursos anuais ou sazonais para os melhores cuidados, mais bonitos, ou mais melhorou quintal. Muitos desses lotes são apenas 50 metros por 100 metros, às vezes menos - para que um monte de embelezamento pode ser feito com gastos limitados em comparação com os lotes muito maiores que um deve ter em casas alugadas não community.3.Are em terras arrendadas uma boa investimento? Muito raramente são casas em terras arrendadas um bom investimento financeiro. Há exceções. As casas no terreno alugado na Praia Lewes são tão bons como os investimentos financeiros, as casas em que é chamado em comissão ou de terra na cidade de Lewes deeded adequada. De fato, desde a Praia Lewes é mais desejável para mais pessoas - os preços são mais elevados ea porcentagem de apreciação em Lewes Beach é, a longo prazo, melhor do que aqueles em Lewes adequada. A cidade de Lewes, além da praia, é mais um sabor de Williamsburg em arquitetura, ambientação e caráter. Lewes Beach, por outro lado é menos tradicionais na sua arquitectura caráter. A cidade de Lewes é muito mais um passeio e centro comercial com lojas, boutiques e lojas de pequeno junto Market Street, segunda rua e estrada Pilottown, especialmente. A praia tem muito pouco comercial atividade e é muito mais uma comunidade beachy quarto onde o foco é claro, a praia, o canal eo bay.Homes, casas fabricadas ou vara-construído casas sobre as comunidades de outros contratos de arrendamento da terra muitas vezes não são uma boa investimento financeiro. No entanto, podem ser o melhor investimento no estilo de vida. Muitas pessoas têm outros bens imóveis, outros investimentos, e não precisam de ter a casa, eles próprios, em uma terra comunidade de locação apreciar em valor. E, as casas nas comunidades de arrendamento de terra são uma pequena fração do preço de compra que seria se o terreno fosse transferida, em fee.For exemplo, uma casa de beira-mar na Baía de Rehoboth em Rehoboth Bay Mobile Home Comunidade; agora conhecido simplesmente como Rehoboth Bay Comunidade; pode custar tão pouco como 115.000 dólares, para uma bela dupla de largura, a tempo completo, casa moderna. A renda da terra seria então de R $ 400 por mês em uma lagoa a US $ 500, até 750 dólares um mês ou mais na maior e muito melhor frente baía. Comparado a uma casa na terra deeded o mesmo tamanho que é uma economia de mais de um milhão de dólares! Assim, como um investimento no estilo de vida é fenomenal e astuto compradores raramente permitem que essas casas de sentar-se nas áreas market.Other, por exemplo, a Área de Angola são, têm casas de revenda de R $ 10.000 para um pequeno fixador superior a um pequeno lote alugadas a 270 dólares por mês a marca de casas novas muito maiores lotes, casas grandes, por US $ 70.000 a 90.000 dólares em lotes de aluguel para que geralmente menos de 300 dólares por mês. Uma dupla dimensão canto rendas muito para US $ 400 por mês e poderia ter uma casa com muitos quartos decks, varandas, sala de garagem e ainda sobra. Angola Beach Estates e Angola e Angola Beach imóveis estão bem estabelecidas as comunidades com piscinas, segurança, gerenciamento de comunidade substancial e muito mais. Eles têm comunidade centros, barco docas, rampas de lançamento, e não áreas de armazenamento de barco, e uma lista de amenidades disponíveis em muitos outros communities.What uma escala de valores: revendas de R $ 10.000 a US $ 80.000 e novas casas de R $ 40.000 a 80.000 dólares, ou US $ 90.000 para um verdadeiro show de paragem extravagância. Agora você sabe porque as pessoas estão tão dispostos a comprar e vivem em comunidades de arrendamento da terra! Você começa uma vida maravilhosa por muito menos do que você pode comprar qualquer coisa, mesmo remotamente semelhante onde você não arrendar ou alugar o 2002-2005 land.Copyright por www.JodyHudson.comMr Jody Hudson é um corretor de imóveis que vivem, em Delaware sul com 35 anos lidando com imóveis em terras arrendadas! Fonte para essa
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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