Uma poderosa técnica sugerida para a sua casa e propriedade pesquisa
A Poderosa Técnica sugerido para a sua casa e Imóvel Pesquisa por Jody Hudson Pode ser um pro em comprar uma casa: Se você está comprando sua primeira casa ou você é um experiente comprador de imóvel residencial que possui mais de uma casa, existem algumas coisas que podem ajudar você a obter resultados mais rápidos e obter mais profissional e agradável ajuda de seu Realtor. Uma casa ou comprar imóvel é um dos mais importantes e empolgantes eventos para experimentar. Posse de uma casa pode ajudá-lo a construir eqüidade, reduzindo simultaneamente o seu imposto de renda. Terreno de qualquer tamanho exige manutenção mínima e é um dos melhores investimentos a longo prazo, mesmo em relação ao ouro ou diamantes. No entanto, ao longo com a baixa manutenção, raramente existe qualquer receita para compensar o custo. Há exceções, móveis casa parques, parques de estacionamento, aluguer e de terrenos no âmbito de um shopping center são maravilhosos com investimentos relativamente baixos manutenção, se houver. Aqueles que possuem terra e propriedade, em oposição a quem alugar ou arrendar, são tradicionalmente consideradas como tendo um grau de estabilidade, sucesso e mérito pessoal, para além da óbvia pessoais valor financeiro. Isto é tão verdade que os nossos Pais Fundadores, que foram dedicados estudantes de todas registradas história humana, decretou que, para ser elegível para votar no nosso país uma pessoa deve ser um não vinculados - que é aquele que propriedade hipotecário livre. Eles sabiam que a maioria dos cidadãos responsáveis seriam os principais responsáveis eleitores. Poucos de nós teria que cumprir os critérios de hoje. Uma pessoa que realizou a sua dívida propriedade livre, isto é, com um livre título e clara, uma não vinculados, foi considerado como fizeram boas decisões, tinham boa auto-controlo e gerenciado seus negócios bem. Portanto, essa pessoa foi considerada ter obtido um nível de maturidade e responsabilidade - que revelou uma capacidade de gestão dos assuntos pessoais e dinheiro, bem como uma prioridade a pensar no futuro. A pessoa que propriedade, sem dívida, o que tinha obtido uma capacidade suficiente para ser autorizados a votar sobre a gestão de nosso governo e confiança do público. Somos uma nação de origem e proprietários mais do que qualquer outra nação na Terra. No entanto, a maioria de nós tem uma hipoteca estes dias. Se você, como a maioria de nós, que precisamos de uma hipoteca sobre o seu novo imóvel, nós esperamos que você vai encontrar valor no presente artigo e que irá ajudá-lo a compreender a vantagem de seu planejamento hipoteca como uma condição prévia para a compra de uma casa. Tendo concluído a aquisição hipotecário passo, um Realtor pode ajudá-lo a organizar a sua pesquisa, à medida que você começar a navegar no mercado imobiliário. Determinar as funcionalidades que pretende na sua casa e sonho ou ideal pagamentos que você pode pagar são os primeiros passos importantes. Nós pedimos que você considerar a totalidade do custo da casa da propriedade, que é o princípio de uma total e pagamento de juros, impostos, seguro e manutenção. A maior parte pais estejam cientes dos primeiros quatro ou PITI princípio, Juros, Impostos e Seguros. Há um outro custo de casa propriedade que não é muitas vezes calculei pol É propriedade manutenção. A manutenção é geralmente de cerca de 5% do valor dos melhoramentos por ano, se a média é tomada por um longo período de tempo, como a quarenta anos. Muitas pessoas pensam que 5% é um valor demasiado elevado e preferem usar 2-3% vez. Qualquer que você utilizar, produzir certeza de que figura no custo de manutenção ou você vai acabar não facilmente poder pagar a manutenção em sua propriedade. Isto é muito importante para perceber se está a comprar uma casa nova ou uma mais antiga. E, o mais antigo home irá normalmente têm um monte de diferido manutenção - que é aquilo que deveria ter sido feito e não foram! Se, por exemplo, você compra uma casa e quando o lote baldio iria vender por US $ 50.000, e no lar poderia ser substituído por US $ 250.000 e paisagismo o valor é de R $ 20.000 - uma regra de ouro é que você deve figura $ 12.000 por ano na manutenção da casa e outros mil na manutenção da fundamentação. Nós ver todas as propriedades do tempo em que as melhorias têm o que é conhecido como diferidos manutenção. Esse trabalho que deveria ter sido feito e não foi, em breve terá de ser feito. Adiado manutenção, manutenção não fez que deveria ter sido feito, é subtraído do valor de uma casa por aqueles no mercado, mesmo se for feito subconsciente. Home manutenção inclui pintura, caulking, re-tapetes, piso lixar retoque, reconstrução dos telhados a cada 15 a 50 anos, dependendo da composição do telhado e até mesmo a substituição de janelas, acabamentos e tapume. Fora há calçadas, o caminho, fora de edifícios, pavimentos, cobertura morta, arbusto além de sua casa custo. Se a manutenção é não percebi em você acabará com uma hipoteca ou de custo acrescido de manutenção tem que pedir emprestado mais dinheiro para fazer o trabalho que é necessário, e que torna mais difícil de suportar sua nova casa. É importante que figura em todos os custos, despesas e outros aspectos pertinentes, bem como para obter uma hipoteca que você é capaz e disposto a pagar. É importante para o seu Realtor também. Alguns Realtors, para conservar seu tempo e têm mais disponível para os compradores sérios, exigir que uma pessoa jovem ou ser pré-qualificados para a faixa de preço em que pretendem comprar um imóvel em primeiro lugar, antes que eles começam a mostrar propriedades. Esta é uma boa idéia para o comprador, bem como a Realtor e alguns vendedores, mesmo nos pedir para não trazer qualquer potenciais compradores, a menos que sejam financeiramente prequalified - por escrito! Mortgage corretores o prazer puxar seu relatório de crédito e de obter-lhe uma carta de pré-qualificação ou até mesmo um empréstimo carta compromisso para a quantidade que precisa de comprar uma casa. Se você tem um compromisso escrito empréstimo na mão quando você Realtor um primeiro contato, você terá muito mais e melhor atenção. Uma das situações mais difíceis para um Realtor é que alguns percentagem dos potenciais compradores que vêm para ver propriedades venda não são capazes de adquirir essas propriedades. Cerca de 95% do tempo é um Realtor da preparação, papel trabalho, promoção, marketing, site modificação e manutenção, bem como manter contactos com os nossos mais qualificado dos compradores e vendedores. Quando passar duas ou três horas, com um potencial comprador, e normalmente é muito mais, estamos longe de ter todas as outras coisas que são responsáveis para fazer e para os nossos outros compradores para nossos vendedores. Esse tempo tem que ser feita até. Para propriedades de US $ 200.000 talvez metade das pessoas que vêm ver-nos para uma casa não são capazes de comprar o que querem ver um. Para propriedades de US $ 100.000 cerca de 75% das as pessoas que nos pedir para ver propriedades não são capazes de adquirir essas propriedades. E, para aquelas pessoas que entram em nossos gabinetes ou ligue para nós em relação propriedades sob $ 100.000, a percentagem que não pode comprar o que eles querem é mais e mais como o preço desce. Curiosamente, um percentual bastante elevado de pessoas que procuram um imóvel mais de um milhão de dólares estão qualificados para a compra dessas propriedades, sem a ajuda de nossos corretores hipotecários. Ou eles têm o seu próprio banco, ou que eles são capazes de obter os fundos por conta própria a partir de outros investimentos, ou talvez eles até têm uma liquidez em conta, tais como uma conta de mercado monetário. Se você desejo de ser uma brilhante luz, e de maior interesse para o seu Realtor escolhida, você está bem aconselhados a procurar uma hipoteca corretor ou hipoteca banqueiro primeiro e obter uma resposta por escrito para levar com você. Seu banco hipotecário provavelmente irá solicitar cópias dos anos anteriores "declarações fiscais. Se você tiver cópias de seus relatórios de crédito, declarações fiscais, as listas de todos os activos e passivos, e os seus extractos bancários estão organizados, você está pronto para começar a explorar o mercado da habitação e comercial para uma hipoteca. Pela maneira, como eu escrevo isto, a nossa in-house Mortgage Broker ou outro credor da nossa escolha, é capaz de lhe dar uma melhor taxa e melhores condições do que qualquer outro hipoteca banco ou corretor no mercado. Quer você use-nos como seu Realtor ou não, e se você está planejando para a compra no nosso espaço, esperamos que você irá usar nós, você terá a maior atenção a partir do seu Realtor quando você mostrar-se um empréstimo com compromisso! Agora SHOP! E, se divertir! Copyright 2004 por Jody Hudson www.JodyHudson.com Leia mais muitos artigos informativos sobre a quente http://www.kate-jody.com/essays/index.html e imobiliário mercado em Rehoboth Beach Delaware em www.Kate-Jody.com Jody Hudson foi um Realtor desde 1972 e no negócio imobiliário como um membro da família um negócio imobiliário, mesmo antes disso.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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