O comprador Home beware? saiba os sinais do problema do mercado imobiliário
Os lotes dos artigos têm aparecido recentemente sobre o mercado imobiliário crescendo nos Estados Unidos. Os preços internos, especial do leste e das costas oeste, estão não somente a níveis recorde, mas estão aumentando em taxas gravadas. Em algumas áreas em torno de Washington, a C.C. e San Francisco, preços internos triplicaram nos últimos cinco anos. Quando muitos proprietário apreciarem aumentos enormes em sua equidade, realizada quando vendem seu repouso ou empréstimo de encontro a ele, o mercado tornou-se cada vez mais difícil para aqueles que tentam comprar repousos. Pode começ mais mau, porque há agora alguns sinais fortes que o mercado pode estar perto de seu pico:
Os preços dos repousos em muitos mercados são tão elevados que poucos compradores podem os comprar que usam hipotecas tradicionais. Em Washington, a C.C., por exemplo, 48% de hipotecas novas são da variedade do interesse-somente, onde o comprador paga somente o interesse no empréstimo por os anos primeiros. Isto mantem os pagamentos baixo bastante que o comprador pode qualificar para o empréstimo. O problema é que o comprador está pagando somente o interesse e o está contribuindo não realmente ao preço de aquisição do repouso. O fato de que tão muitos compradores estão obtendo empréstimos do interesse-somente sugere que os preços naqueles mercados possam ser demasiado elevados ser sustentado.
Muitos avaliadores home queixaram-se que os emprestadores os estão exercendo pressão sobre constantemente “fazem os números” ao avaliar repousos. Os avaliadores em alguma modesto-apreciação introduzem no mercado, como o búfalo, NY, dizem que estão dados frequentemente um valor quando atribuídos uma avaliação, com a compreensão indizível que sua avaliação está esperada entrar ou acima dessa figura. A indústria do empréstimo é do competidor, e os emprestadores querem emitir tantos como empréstimos como possíveis. Pareceria que completamente alguns deles são mesmo dispostos emprestar o dinheiro quando o repouso não avalia para a cotação de venda. Os avaliadores indic que se não fornecem as figuras “pedidas”, a seguir os emprestadores empregarão simplesmente outros avaliadores.
A taxa da execução duma hipoteca está aumentando. A taxa aumentou em março e em abril sobre os mesmos meses o ano passado, sugerindo que mais compradores pudessem ter descoberto que têm as hipotecas em que não podem fazer os pagamentos. As taxas da execução duma hipoteca são as mais elevadas em Florida e em Texas, que têm as taxas da execução duma hipoteca que são quase se triplicar a média nacional. Com taxas de interesse perto dos pontos baixos históricos, as hipotecas são mais prováveis tornar-se mesmo menos disponíveis porque as taxas de interesse aumentam.
O que este os meios para compradores em perspectiva são que devem fazer ainda mais pesquisa antes de comprar um repouso. Os compradores devem genuìna considerar mesmo se poderiam realmente ter recursos para fazer os pagamentos home que incluem uma redução no principal. Se um comprador não pode ter recursos para um repouso sem remover um empréstimo do interesse-somente, o comprador provavelmente não pode ter recursos para o repouso. Os compradores devem ser suspeitos das avaliações home e devem, se possível, para perguntar ao avaliador se estão sendo exercidos pressão sobre para fornecer uma figura predeterminada. Cada comprador quer seu repouso avaliar no mínimo a quantidade do empréstimo. Mas o mercado atual é um onde os compradores estão esticando para fazer pagamentos nos preços que estão a níveis recorde. A última coisa que todo o comprador quer é esticar para fazer pagamentos em uma hipoteca que exceda o valor do repouso. O mercado imobiliário está em um estado precário neste momento, e os compradores em perspectiva devem fazer tanta pesquisa como possível certificar-se de que podem pagar por, e manter-se, seu repouso novo.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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