Dica Imobiliária: contas bloqueadas - você realmente precisa deles?
Se você tem uma hipoteca em sua propriedade, se é para sua residência pessoal ou de um investimento imobiliário, é provável que você tenha uma conta bloqueada. Mas se você está trabalhando na criação de riqueza através da imobiliária, pode querer tomar um olhar duro em sua conta bloqueada (ou contas, se você possuir mais de um pedaço de imóveis) e decidir se você realmente precisa contas it.Escrow, também conhecido como embargar ou contas de reserva, são muitas vezes mantida pelos credores hipotecários em nome dos seus devedores. Eles geralmente funcionam assim: o pagamento mensal do mutuário abrange a capital do empréstimo e juros, bem como um montante proporcional que está depositado no conta bloqueada. O credor tem desses fundos e os utiliza para pagar impostos e seguros para a propriedade, quando essas facturas de vir devido a uma basis.There anual ou semestral é uma série de benefícios para ambos os credores e mutuários. Problemas sérios podem surgir quando os impostos e contas de seguro não são pagas, para ter esse dinheiro em depósito ajuda a reduzir o risco do credor. O credor também se beneficia por ter fundos em depósito; maioria dos estados não requerem credores para pagar juros sobre contas de depósito, mas pode certamente ganhar dinheiro com eles. E secundário compradores do mercado que compram hipotecas notas geralmente pagam mais por empréstimos que têm accounts.Many escrow mutuários prefere a conveniência de difundir o pagamento de um grande projeto com mais de 12 meses, em vez de ter que fazer isso em um tempo. Além disso, os credores cuidar do controle fiscal e de contas de seguros, de modo que o mutuário não precisa. No entanto, se o valor da propriedade é elevada - a criação de correspondentemente elevada tributação e contas de seguro - o mutuário está perdendo o interesse. Ou, se você é um investidor imobiliário com várias propriedades, o total de suas contas de depósito pode ser substancial. Por exemplo, se os seus impostos e seguros de executar um total de 12.000 dólares por ano e você tem uma conta bloqueada, você está perdendo centenas de dólares em juros simples e ainda mais se você colocar esse dinheiro em um investimento de alto rendimento. E quando você possui várias propriedades, o custo da conveniência de uma conta bloqueada aumenta em conformidade. Como parte de sua riqueza global em estratégia de construção, você poderia colocar esse dinheiro em um investimento a curto prazo (talvez um imóvel que pretende quick-turn) e deixá-lo trabalhar para você até que você tem que pagar seus impostos e insurance.Policies em contas bloqueadas variam de acordo com credor e de acordo com a lei estadual. Geralmente, as contas de custódia são necessárias quando o empréstimo em relação ao valor é 80 por cento ou mais. Alguns credores cobrar uma taxa para dispensar a conta bloqueada, antes de aceitar os termos, certifique-se o custo depósito de renúncia é menor do que os ganhos potenciais do interest.Finally, não se esqueça que você tem a disciplina e os recursos para pagar os impostos de sua propriedade e seguro na hora antes de tomar o passo de eliminar sua custódia account.Jordan Taylor é editor do milionário Mentor? Newsletter, que é publicado por Whitney Education Group, Inc.? Para inscrever-se para uma subscrição gratuita, visite http://russwhitney.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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