Faça a sua casa - encontra a hipoteca que se adequa ao seu estilo e seu orçamento
Você foi olhar casas por meses, e finalmente você encontrou-o - a casa que é só direito. Portanto, agora, tudo que você tem a fazer é comprar o seu novo lar, mudar, e se instalar, certo? Não é bem assim. Há mais uma grande passo para ir-obter um empréstimo hipotecário. Você vai querer decidir sobre o tipo de hipoteca e condições de pagamento que cabem no seu orçamento. E você vai ter que se preparar fazendo algumas pesquisas. Que Segue-se informações valiosas que serão cruciais para ajudar você a tomar decisões de empréstimo que vai caber seu orçamento e circumstance.Series: 3 Encontrando o par perfeito para sua casa MortgageFactors que afetam a sua MortgageMortgage pagamentos são determinados com base nos seguintes critérios: Montante da duração do empréstimo do empréstimo Adiantamento Discount custos pontos de fechamento da qualidade do crédito do rendimento Lock em periodLoan Valor: O montante do seu empréstimo pode aumentar a sua taxa de juros, se o valor financiado ultrapasse os limites de empréstimo conforme definido pela Fannie Mae e Freddie Mac, (empresas privadas reguladas pelo governo federal) que administração dos empréstimos. As alterações conforme limite de empréstimo, no início de cada year.Shorter empréstimos, como um ano nota 30 ou 15 anos, você pode economizar milhares de dólares em pagamentos de juros durante a vida do empréstimo, mas o seu pagamento mensal será elevada. Uma hipoteca de taxa ajustável pode começar com uma taxa de juro mais baixas do que uma hipoteca de taxa fixa, mas o seu pagamento poderia obter maior quando o pagamento da taxa de juro changes.Down: Um grande estabelece pagamento dar-lhe a melhor taxa possível. Se você tem o dinheiro agora e querem diminuir o seu pagamento, você pode pagar pontos sobre o seu empréstimo para reduzir sua taxa de hipoteca. O conceito é simples: em troca de upfront mais dinheiro, os credores estão dispostos a reduzir a sua taxa de juros, o corte de pagamentos do devedor. Lembre-se de considerar as despesas programados e custos de fechamento de seu sinal decision.Closing custos. Além para o seu pagamento, você terá de pagar custos de fechamento para o processamento do seu empréstimo e transferir a propriedade do vendedor para você, o comprador. Fechando os custos podem variar de 3% -5% do seu montante do empréstimo, dependendo de onde você mora, o empréstimo que você escolher e sua data de encerramento. Em alguns casos, você pode financiar os custos de fechamento determinado em seu empréstimo hipotecário. Quando você aplica para empréstimo, o credor vai lhe dar uma estimativa de os custos de encerramento, que normalmente incluem: fees.Costs Originação de processamento de seu empréstimo (inclui pesquisa de propriedade e avaliação). Itens pago antecipadamente, como primeiro prémio de seguro hipotecário anos, primeiro ano de perigo prêmio de seguro e de primeiro ano de inundação ou terremoto de prémios de seguro, se as contas required.Escrow? uma conta mantida pelo credor em que o homebuyer geralmente paga taxas municipais / Concelho, hipoteca seguro, e seguro do perigo, se charges.Recording seguro required.Title e transferência charges.Attorney 's Pontuação fees.Credit: Seu crédito e débito-to-income-ratio afetar as condições do seu empréstimo através de seu FICO pontuação, que é usado para determinar a sua notação de crédito. Se você tem bom crédito e sua renda mensal superior a suas obrigações de dívida mensais, você irá obter aprovação a uma taxa de juros mais baixas. No entanto, se o seu mensal renda mal cobre suas obrigações de dívida mínimo, você não receberá a taxa de juro mais baixa disponível até mesmo se você tiver um bom crédito report.Lock em Tarifa: Ao fazer compras para um empréstimo de lembrar que as taxas de juro mudam com freqüência. É importante perguntar ao seu representante hipoteca se uma taxa de lock-in é possível. Isso irá garantir-lhe uma taxa específica, desde que o empréstimo é fechado, com um período de tempo definido. Determinar como grande um pagamento de hipoteca mensal que você pode AffordYour escolha das hipotecas será influenciado por questões como: Quantos anos você espera para viver em sua nova casa? Qual é a importância de estar livre da dívida hipotecária antes enfrentando as contas de seus filhos faculdade ou planear a sua reforma no futuro? Como você está confortável com a certeza de um pagamento de hipoteca fixa contra um pagamento que pode mudar com o tempo? O seu pagamento mensal vai variar dependendo do tipo e da duração do empréstimo eo valor que você colocar para baixo. A maioria dos mutuantes irá ajudá-lo a selecionar o melhor empréstimo que é adequado ao seu financeiros situation.How uma baixa taxa de juros pode esperar? De duração mais curta empréstimos oferecem taxas de juros mais baixas e estão divididas em dois tipos. A hipoteca fixa significa que a taxa é fechada durante a vida do empréstimo. Adjustable Rate, também chamado de um ARM ou nota de taxa variável, é uma nota que geralmente oferece pagamentos mais baixos para o primeiro ano e depois muda periodicamente com base nos termos e condições da sua nota. Pagar com desconto "pontos" pode diminuir sua taxa de juros. Se o seu empréstimo exige que você pague pontos ou se você quiser comprar "para baixo" a taxa de juros usando pontos, lembre-se que um ponto equivale a 1% do empréstimo amount.Choosing Direito MortgageIf você quer a estabilidade ea previsibilidade de um taxa fixada para a vida do seu empréstimo, em seguida, uma hipoteca de taxa fixa pode ser para você. Normalmente, quanto mais longo o prazo do crédito hipotecário, mais juros que você paga durante a vida do seu empréstimo. Embora, a longo prazo, significa que o seu mensal pagamentos de hipoteca será menor do que seriam comparáveis com um curto prazo mortgage.30 anos vs 15 anos de taxa fixa mortgage.A hipoteca de 30 anos terá um pagamento mensal mais baixo e uma taxa de juros mais altas do que um Hipoteca de 15 anos. Você terá um menor obrigação mensal, mas você vai pagar mais para a sua casa ao longo do tempo, porque você está pagando fora de juros de um período mais longo. Por outro lado, uma hipoteca de 15 anos terão um pagamento mensal mais elevado e uma menor taxa de juros de modo que você vai pagar menos pela sua casa porque você está pagando fora em um curto period.Adjustable Rate Mortgage.ARMs, são de curto prazo empréstimos da taxa fixa: Após a taxa fixa prazo é de alta, a taxa se ajusta a intervalos regulares, em conformidade com as condições atuais taxas de juros nesse momento. A ARM 5 / 1, por exemplo, tem uma taxa fixa por cinco anos e, em seguida, ajusta a cada ano para os próximos 25 anos. (ARMs normalmente executado em um 30-ano calendário.) A extensão do prazo de taxa fixa sobre um ARM normalmente pode variar de um mês a 10 anos. Quanto mais a taxa é fixa, quanto maior a taxa de juro que vou obter. Mas de forma geral - e tem havido excepções no passado - armas irão custar-lhe menos no curto prazo. Com o braço, ambos os seus pagamentos mensais e taxas de juro deverá ser menor do que qualquer um fixo taxa de 15-anos ou 30-anos de risco mortgage.The com um ARM é que, quando os juros subirem, você pode acabar pagando muito mais do que você esperava. Verifique se o seu ARM tem uma taxa máxima de modo que se aumentar as taxas, o seu mudança não pode exceder um certo limiar pré-definido limit.If você sabe que vai estar em casa por 12 anos ou mais, um 30-year hipoteca de taxa fixa pode funcionar melhor para você do que, digamos, um braço de 5 / 1, onde você fixar uma taxa de cinco anos e então ele se ajusta a cada ano depois disso. Mas se você pensa que não será na casa mais do que cinco ou seis anos, um braço de 5 / 1 pode fazer Tips.Talk Compras mais sense.Mortgage aos especialistas hipoteca no seu banco. Se você está começando a procurar uma casa, eles podem avaliar sua situação financeira e ajudar a determinar um preço de compra que está dentro de seu orçamento e um programa de hipotecas que se adapte seu estilo de vida e renda. Em muitos casos, o seu conselheiro pode preparar uma pré-aprovado hipotecas antes de finalizar seu purchase.Ask um especialista em hipotecas em seu banco para ajudar você a calcular os pagamentos de taxas de juros diferentes. Isso irá ajudá-lo a determinar uma pagamento mensal que pode ser integrada em sua confortável budget.Types dos mutuantes hipotecários Programs.Most estão empenhados em garantir que a sua experiência de financiamento de casa é gratificante e sem esforço. Para este fim, há muitos programas disponíveis para atender uma variedade de situações, estilos de vida e seus perfis financeiros. Estes incluem: taxa fixa de empréstimo. Se você encontrou uma casa que você pretende viver de 10-30 anos, considerar uma taxa fixa empréstimo. É previsível e estável, uma vez que a taxa de juros é definida para o comprimento total do empréstimo. Dado que o pagamento mensal do principal e dos juros permanece a mesma para a vida do empréstimo, é mais fácil para planejar um orçamento. A maioria dos emprestadores oferecem muitos empréstimos da taxa fixa com prazos para ajustar seu orçamento, incluindo os empréstimos que não exigem dinheiro down.Adjustable-loan.If taxa você planeja estar em sua casa por um curto período de tempo, ou espera aumentar sua renda dos anos, uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) pode ser apenas o ajuste certo para você. Um empréstimo ARM normalmente começa com uma menor taxa de juros iniciais que os tradicionais empréstimos de taxa fixa. Após um definir prazo de pagamento inicial (geralmente um, três, cinco, sete ou dez anos), a taxa de juros pode mudar periodicamente (geralmente anual ou semestral), com base nas condições de mercado. Como a taxa de mudanças, o seu mensal mudanças pagamento. ARM empréstimos possuem um ajuste "cap", que limita o quanto a taxa de juro pode subir. Isso ajuda a protegê-lo de um grande aumento em sua payment.Loans mensal de primeiro-tempo homebuyers.Most bancos oferecem empréstimos a preços acessíveis para tornar mais fácil para homebuyers tempo com poupança limitada para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Especificamente, a FHA e VA empréstimos do governo estão disponíveis para compradores qualificados, com base no rendimento ou a localização da propriedade. Estes programas de financiamento acessíveis podem ajudar a tornar mais fácil comprar uma casa, uma vez que exigem pouco ou nenhum dinheiro para baixo e também oferta de crédito flexíveis e guidelines.Repayment renda schedule.Also considerar a rapidez com que você gostaria de pagar o seu empréstimo? no prazo de 15 anos, 20 anos, 25 anos, 30 anos? Você quer fazer pagamentos de hipoteca quinzenal? Normalmente, quanto mais cedo você pagar o empréstimo, mais você vai economizar em pagamentos de juros. No entanto, quanto mais você estender o prazo do seu financiamento, menor o seu pagamento mensal, talvez. Portanto, ao escolher um empréstimo prazo, considerar o seu orçamento, seus padrões de gastos a longo prazo, o seu rendimento ao longo da vida do empréstimo e quanto tempo você pretende ficar em seu empréstimo home.Which é adequado para mim? As situações abaixo estilo de vida podem ajudar a decidir qual o empréstimo que você pode querer considerar. "Obter a mais baixo pagamento mensal é mais importante para mim, e eu estarei em minha casa há menos de cinco anos. "Um braço intermediário (cinco anos ou mais) se sua renda é fixa ou esperado para o declínio. BRAÇO A curto prazo (três anos ou menos) se você espera que o seu rendimento a aumentar. "Getting a menor mensalidade é mais importante para mim, e eu estarei em minha casa há mais de cinco anos." Uma hipoteca a termo (por exemplo, 30-anos fixo). Um ARM intermédio se você espera que sua renda para manter a aumentar. "Eu tenho pouco dinheiro guardado para um pagamento." Um empréstimo de FHA. Um empréstimo do VA, se você for um veterano. "Eu não tenho crédito tradicionais referências (por exemplo, empréstimo de carro ou cartões de crédito), mas eu pago meu aluguel e outras contas a tempo. "Um empréstimo FHA. empréstimo A VA, se você for um veterano." Pagando a minha hipoteca mais rápido e economizar dinheiro pagando menos juro de longo prazo é o que é mais importante para mim. "A curto prazo hipotecário, como a 15 - ou 20 anos de empréstimo da taxa fixa. quinzenal A hipoteca de 30 anos acelera a redução do capital mediante a aplicação de mais de um pagamento extra por ano, reduzindo o total de juros e prazo do loanBorrowers PlanBorrowers Protection Protection Plan é uma característica opcional do seu empréstimo que pode proporcionar paz de espírito durante os tempos difíceis? como uma inesperada perda do emprego ou incapacidade. Mutuários Protection Plan irá cancelar a sua principal mensal e pagamento de juros, caso perca o emprego ou são incapazes de trabalhar devido a doença ou lesão. Mutuários Protection Plan pode cancelar um total de até 12 meses, dependendo da opção de proteção e benefício período selecionado. E se você morrer em um acidente de todo o saldo do empréstimo será canceled.Benefits de protection.Affordable. Decida o que você e sua família precisam de ajuda e nós vamos fazê-lo affordable.Easy de obter. Não há requisitos de saúde ou exames médicos e qualquer empréstimo tamanho benefícios qualifies.Supplemental. Seus benefícios mensais não ser reduzida por causa de outros benefícios do estado de desemprego ou o rendimento de deficiência poderá receber. Opções de proteção disponíveis antes do fechamento de empréstimo incluem desemprego involuntário e incapacidade e pode ser comprado individualmente, ou como uma combinação. Estas opções também incluem a proteção de morte acidental e estão disponíveis em uma resposta única ou respostas basis.Fast conjunta e tratamento simplificado. O processo de aprovação deve ser rápida e simples. Muitos compradores de casas que têm excelente histórico de crédito pode ser aprovado para uma hipoteca no momento do pedido e com muito pouco documentation.Hassle hipotecas de livre com paperwork.Use 80% menos uma propriedade processo para determinar se qualificar para este recurso empréstimo simplificado. Isto significa menos escavar, triagem e coleta de documentos para qualificação you.Your para reduzir a papelada depende de uma série de fatores: forte crédito - não precisa ser perfeito tipo de hipoteca que você escolher - muitos tipos de hipotecas e empréstimos montantes até 750.000 dólares são elegíveis Mesmo se você não se qualificam para a característica 80% menos papelada hipoteca, a sua hipoteca solicitação ainda pode ser approved.Buying uma casa é um dos eventos mais importantes na sua vida. Então, falar com os profissionais da hipoteca, fazer a sua casa e escolha um empréstimo que se adequa ao seu estilo e seu orçamento. E
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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