Mortgage glossário de termos
Uma breve lista de algumas das mais comum terms.Adverse crédito hipotecário O termo utilizado quando o mutuário tem um histórico de crédito ruim. Isto poderia incluir hipotecas anteriores ou empréstimo em atraso, falência ou CCJ. Outros termos utilizados para descrever um crédito hipotecário adversas incluem: Bad crédito mortgagePoor crédito mortgageNon status de crédito hipotecário prejudicada mortgageNo crédito mortgageLow pontuação de crédito hipotecário TAEG (taxa anual efectiva global) Os juros taxa que reflicta o custo de uma hipoteca de uma taxa anual. A TAEG fornece aos compradores casa com a capacidade de comparar diferentes tipos de hipotecas com base no custo anual da Taxa each.Arrangement O preço que você paga o seu Credor em troca para eles proporcionando-lhe uma hipoteca. Normalmente pagos após a conclusão ou com a sua aplicação, estas taxas geralmente se aplicam quando você tirar uma taxa fixa, desconto ou cashback mortgage.AST (Assegurada Shorthold Inquilinato) Uma forma de arrendamento, que dá ao proprietário o direito de reaverem os seus bens, após um determinado período de tempo previsto no contrato de arrendamento. Novo arrendamento são automaticamente ASTs salvo arrendamento stated.Assured O senhorio pode cobrar uma renda de mercado (a taxa actual de propriedades semelhantes nessa área) e ter de volta o imóvel sob certas condições, tal como consta nos Atos de Habitação de 1988 e 1996.Bridging Empréstimo / Financiamento de empréstimo de curto prazo para permitir a compra de um imóvel antes da venda de outro essencialmente liberação dos recursos financeiros que são necessários para a compra. Você deve sempre consultar um profissional antes de considerar qualquer financiamento-ponte como poderia ser uma solução que é pior do que a taxa problem.Brokers A taxa cobrada por um intermediário ou conselheiro para localizar a hipotecas mais adequado para a borrower.Buildings Seguros seguro de que você pode tomar para fora quando você compra um imóvel que irá cobrir os custos de eventuais danos para a casa e ou conteúdo .. Deixe para comprar Uma hipoteca significou para aqueles que desejam adquirir um imóvel para alugar para os outros. A decisão sobre se você é capaz de retribuir este tipo de hipoteca é muitas vezes baseada em cima da renda futura aluguer da propriedade em que a renda pessoal do que o borrower.CCJ (County Acórdão do Tribunal) Uma decisão chegou ao Tribunal Municipal geral realted para o não pagamento de um empréstimo, hipoteca da dívida, em geral, etc. Se você pagar a dívida, a CCJ vai ser satisfeita e uma nota é colocada em seus registros que os estados this.Chain A cadeia da habitação 'composta por um número de compradores e vendedores, essencialmente, a linha de compradores e vendedores envolvidos em cada casa move.Charge qualquer direito ou interesse, especialmente com uma hipoteca, a que um valor simbólico de propriedade ou de arrendamento pode ser realizada. Basicamente, uma carga é a afirmação o credor tem sobre o imóvel até que a hipoteca ou empréstimo satisfied.Completion é o termo usado quando o vendedor eo comprador do câmbio finanças necessários para comprar um imóvel através de seus respectivos advogados. Em troca de contratos de depósito, normalmente de 10%, terão sido pagos. Neste ponto, o comprador se torna proprietário legal do property.Conveyance A processo legal em que a propriedade do imóvel é transferida do vendedor para o comprador. Geralmente realizada por um procurador, ou taxa de resgate licenciado conveyancer.Early Se você decidir que quer vender sua remortgage propriedade ou então você será redentora você hipotecas cedo. A maioria dos credores cobrar uma taxa de penalização, especialmente durante qualquer período de tempo determinado, limitado ou taxa reduzida. Tenha certeza que você está desobstruído sobre qualquer potencial sanções quando você está prestes a assumir um patrimônio mortgage.Equity e negativa O montante do valor em uma propriedade que não é coberto por uma hipoteca - basta ter o montante da hipoteca da valorização para trabalhar fora do capital. Isso é onde o dinheiro que você deve sobre o crédito hipotecário é maior do que o valor de seu property.Exchange de contratos O contrato é um acordo por escrito que estabelece os termos entre o comprador eo vendedor. Quando ambas as partes de contratos de câmbio, geralmente semanas antes da conclusão, o negócio torna-se juridicamente vinculativo. Muitas vezes, um depósito de cerca de 10%, é pago a este ritmo stage.Fixed Um conjunto de juros de uma hipoteca fixa de um período de tempo. Isso varia de credor para lender.Freehold Se você é o proprietário do imóvel a título definitivo, em seguida, sua propriedade é propriedade. A maioria das casas são wheres freehold muitos apartamentos são de locação, desde que você não é o proprietário do todo o edifício, contendo a flats.Gazumping Se você está no processo de aquisição de um imóvel e sua proposta foi aceite, mas o vendedor recebe uma oferta melhor, antes de concluir, e leva-lo, então, você acaba de ser '. Gazumped «Juros Only Mortgage Uma hipoteca em que o devedor só é obrigado a pagar inerest sobre o montante emprestado durante o prazo da hipoteca. É da responsabilidade devedores para garantir que o suficiente fundos existentes (quer através de um investimento policyor outros meios) para pagar a hipoteca completa no final do corretor de hipoteca term.Intermediary A ou consultor que acha que as hipotecas mais adequado para um mutuário e organiza a hipoteca sobre a sua behalf.Leasehold Se você comprar um imóvel de locação que você não possui a propriedade e não o direito de viver lá por um determinado período de tempo, porém muito tempo permanece na locação. O proprietário do imóvel é chamado de freeholder ou landlord.Liability Isto relaciona-se mais às hipotecas comerciais. Com um passivo de hipotecas comerciais para o reembolso do empréstimo depende da estrutura jurídica da negócio: um único comerciante será pessoalmente responsável pela dívida hipotecária. Bens pessoais poderia ser aproveitada se os padrões de negócios. Os sócios são solidariamente responsáveis pelas dívidas da sociedade e dos seus bens pessoais estão em risco com uma parceria de responsabilidade limitada e uma sociedade de responsabilidade limitada, a responsabilidade recai sobre os negócios em primeiro lugar, em vez de cada um dos parceiros e diretores. O credor pode tomar uma garantia flutuante sobre activos da empresa em geral, ao invés de simplesmente sobre o imóvel atual que está sendo comprado. O credor também pode insistir em garantias pessoais, como condição da concessão do empréstimo, caso em que os sócios e diretores podem ser realizadas pessoalmente seguro anyway.Life responsável Se você tem uma hipoteca conjunta, seguro de vida pode ser adquirido que vai ver a hipoteca paga de um de vocês deve passar on.LTV (Loan to Value) As dimensões da hipoteca como uma percentagem do valor do imóvel ou seja, um ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 90k hipoteca sobre uma casa avaliada em ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100k seria LTV uma média de 90%. MIG (Mortgage Indenização Garantia) A um pagamento feito fora quando você configura uma hipoteca de uma espécie de apólice de seguro para o emprestador. Isso lhes oferece proteção contra o valor da casa cair para menos da hipoteca. Ele é geralmente só é cobrado aos devedores com um depósito de menos de 10%, mas isso pode vary.Mortgage um empréstimo para comprar uma propriedade em que o imóvel é usado como garantia contra você pagar de volta o loan.Mortgagee A empresa ou organização que lhe empresta o money.Mortgagor A pessoa a tirar o mortgage.Non-Status Quando um credor não pode exigir detalhes de renda de você ou pode aceitar alguns dos anteriores pobre histórico de crédito, ou seja CCJ anterior hipotecas arrears.Payment Holiday Um período em que o mutuário não faz locação hipotecas payments.Regulated o direito legal de viver no seu alojamento por um período de tempo. Seu contrato de arrendamento pode ser para um período definido como um ano (isto é conhecido como um arrendamento a prazo fixo) ou pode rolar em uma semana a semana ou mês-a-mês-(isto é conhecido como um arrendamento periódico). Está um inquilino regulamentado, se você moveu em até 15 Janeiro de 1989, você paga o aluguel de um proprietário privado e seu proprietário não mora no mesmo edifício que you.Remortgage A assunção de uma segunda hipoteca para pagar a primeira. As razões mais comuns para fazer isso são de que uma outra hipoteca está disponível em uma taxa melhor ou que o valor do imóvel subiu permitindo a oportunidade para pedir mais dinheiro contra a property.Right para comprar, por exemplo, um inquilino em um Conselho de propriedade pública podem adquirir a propriedade em um desconto em função da duração da sua Certified tenancy.Self Geralmente, quando um devedor aplica-se a uma hipoteca que ele ou ela será solicitado a fornecer recibos de salário ou contas das empresas para comprovar seus rendimentos. Se é difícil ou inconveniente para você apresentar essa prova, você pode escolher a auto-certificar a sua renda. Isto envolve a assinatura de uma declaração que afirma a sua renda fontes e montantes. Lenders lhe cobrará taxas superiores à média e oferecer-lhe um leque mais limitado de hipotecas se você optar por auto-rendimento certifyyour, em geral, não é uma boa idéia de auto-certificação apenas para evitar alguns paperwork.Stamp Duty imposto pago pelo comprador de um imóvel fixado em 1% de propriedades sobre ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 60k, 3% para imóveis mais ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 250k e 4% para imóveis mais ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 500k.Structural O levantamento mais amplo que vão verificar a estrutura de um imóvel. Esta é realizada por topógrafo profissional e deve descobrir quaisquer defeitos ou deficiências com o building.Tenancy um acordo legal escrito entre um locador e locatário que estabelece os termos do período, a rental.Term de anos em que você toma a hipoteca e reembolsar it.Term Garantia de uma apólice de seguro destinado a pagar a hipoteca sobre a morte do segurado. Nível Termo de Garantia cobre um montante principal ao longo do prazo da política e paga o valor total em caso de morte. Reduzir Termo de Garantia destina-se a reembolsar o saldo devedor de uma hipoteca tipo de reembolso por morte. Termo de Garantia também pode pagar adiantado sobre o diagnóstico de um terminal illness.Underwriting O processo de avaliação de um pedido de empréstimo para determinar o risco envolvido para o credor. Isto envolve uma análise do mutuário creditworthinessand a qualidade do imóvel itself.Unencumbered Quando o imóvel é propriedade definitiva e sem hipotecas ou empréstimos são garantidos contra it.Valuation Uma simples verificação da propriedade, a fim de descobrir o quanto vale a pena e se é adequado para garantir uma taxa de hipoteca against.Valuation O preço pago por uma mutuário para cobrir o custo da verificação de segurança credor que o imóvel é adequado para a Taxa de mortgage.Variable Um tipo de taxa de juro o credor pode cobrar. Ele vai para cima e para baixo e sua mudança de reembolsos accordingly.Vendor A pessoa que vende o property.About Especialistas Autor na Ponte das Finanças e do empréstimo hipotecário Comercial Comercial Lifeline. Independente do Reino Unido com base Commercial Finance brokers.Feel livre
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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