Empréstimo home da equidade? beware do lien lingering!
Um problema que se levante frequentemente quando a tentativa dos povos para refinance seu repouso for a descoberta de um lien pre-existing de um empréstimo precedente que não esteja removido pela companhia emprestando. O custo de remover um lien e de retornar o título ao homeowner, um processo sabido como o reconveyance, é incluído geralmente nas taxas associadas com um empréstimo home da equidade. Quando o empréstimo é pagado fora, o emprestador é geralmente responsável para remover o lien, de modo que os registros públicos mostrem que a propriedade a ser unencumbered.
Lá são as várias razões para porque o lien não é removido sempre? o oversight na parte do emprestador, especial durante períodos pesados de refinancing, é frequentemente o problema. Ocasionalmente, o problema pode levantar-se quando um emprestador está vendido a uma outra companhia ou quando esse emprestador sai do negócio. Não importa o que a causa, um lien que não fosse removido pode voltar para assombrar um homeowner.
Se um homeowner estiver no processo de refinancing um repouso e descobrir um lien velho que não esteja removido, o processo refinancing inteiro pode ser mantido levantado por semanas. Isto pode ser crítico se o proprietário estiver tentando travar em uma taxa de interesse antes do fechamento. O problema pode também levantar-se quando um homeowner está tentando remover um outro empréstimo home da equidade, talvez para facilitar a consolidação de débito ou as melhorias home.
Estão aqui algumas coisas que você pode fazer para evitar este problema:
Comece uma cópia de seu relatório de crédito. Se houver algum erro, particularmente erros que mostram uma linha de crédito aberta ou de um empréstimo home da equidade que estêve pagado fora, contate seu emprestador.
Mantenha seu paperwork de todos os empréstimos de propriedade real, mesmo se você os pagou já fora. Então você tê-los-á na mão se você necessitar demonstrar que você cumpriu suas obrigações.
Se o lien mostrar acima em registros públicos ou em um relatório de crédito, mas o emprestador original diz que você o pagou, mande-os emitir-lhe uma cópia de sua documentação a respeito de seu reconveyance.
Como com a maioria de edições que vêm acima ao financiar ou ao refinancing um repouso, este pode ser resolvido por paperwork apropriado diligent e mantendo-se restante. Como sempre, é uma idéia boa verificar regularmente seu relatório de crédito, particularmente se você planeia em fazer exame para fora de um empréstimo no futuro próximo.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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