Entendimento hipotecário pontos
Quando uma hipoteca corretor pede um empréstimo para pagar pontos, ele ou ela está a pedir um empréstimo taxa expressa como uma percentagem do valor do empréstimo. Por exemplo, dois pontos em um negócio de $ 100.000 para obras $ 2.000. Às vezes, um credor pode exigir que o mutuário a pagar "originação pontos" sobre uma hipoteca. Esta taxa permite ao credor a recuperação de muitos dos seus custos mais cedo no negócio, em vez de esperar para recuperar-las como parte de pagamentos de juros. Muitos mutuantes utilizar originação pontos para anunciar taxas de juro mais baixas para os potenciais compradores casa. Apesar de seu interesse margem é fino, essas instituições melhorarem os seus cash flow puxando nestes lucros sobre a parte da frente do loan.Along as mesmas linhas, um credor pode oferecer um mutuário a oportunidade de pagar "desconto pontos" para poder beneficiar de uma taxa de juro muito reduzida em uma nova hipoteca. Nesses acordos, o cliente pode pagar um extra de dois pontos percentuais, ou o empréstimo do valor de um investimento inicial. Em contrapartida, o credor concorda em derrubar a taxa de juro estabelecidas pelo quarto de um por cento ou mais. Apesar de o mutuário rende mais dinheiro no encerramento, eles gozam enorme poupança ao longo da vida do loan.In esta hiper-competitivo, internet-abastecido mercado hipotecário, um punhado de empresas inovadoras credores têm experimentado com "desconto pontos. "Eles trabalham muito com desconto pontos, mas em sentido inverso. Cash-mutuários pobres que querem comprar uma casa com pouco ou nenhum dinheiro para baixo pode receber um desconto de uma percentagem do valor da casa. Em troca, eles concordam em aceitar uma taxa de juro mais elevada ou uma pré-penalidade. Embora estas ofertas trabalho contra o cliente a longo prazo da interesses, eles fornecem uma solução válida para muitos potenciais compradores casa sem o líquido capital necessário para fechar o negócio em uma convencional mortgage.Whenever lidar com os pontos, os mutuários devem ponderar todas as opções disponíveis para compreender melhor a longo prazo para resolver a sua situação. Home compradores com a capacidade de suportar uma grande estabelece pagamento e fechamento custos normalmente irá beneficiar de desconto pagando pontos. Clientes com histórias sarapintado crédito poderão ter de originação pontos fixos de um credor que está disposta a executar uma revisão sobre os seus compromissos manual case.Kevin Adelsberg é um escritor para FasteMortgage.com. Para obter mais artigos e recursos para uma ampla tudo sobre hipotecas, visite-nos em
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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