Os empréstimos à habitação e hipotecas? o mito da dedutíveis juros
A posse Home, aumentou consideravelmente nos últimos anos, ea porcentagem de americanos que possuem casa própria está se aproximando de setenta por cento um recorde. Isso é uma coisa boa, nós todos e não viver em casa própria que considere as alternativas. O método mais comum de compra de uma casa é tomada por uma hipoteca. Tipos de hipoteca variam, mas a maioria dos empréstimos consistem em alguma variação de um empréstimo de trinta anos, com juros aplicadas à compra preço. Este interesse acrescentado pode facilmente fazer com que o montante total pago para ser o dobro ou o triplo do preço de compra real da casa. Este é um custo inevitável de empréstimo uma grande soma de dinheiro por um longo período de tempo, mas ele ainda provoca alarme na hora do fechamento, quando o mutuário percebe que sua casa $ 150.000 custará meio milhão de dólares pelo tempo que o empréstimo é liquidado. Neste ponto, o credor, normalmente, aponta que a juros é dedutível, eo mutuário oferece um suspiro de alívio. É a dedutibilidade dos juros que realmente de um grande negócio? Será que alguém realmente beneficiar-se dele? Sem dúvida, a melhor maneira de pagar por uma casa é pagar em dinheiro. É a forma mais barata de comprar uma casa e uma vez que você pagar por isso, está feito. Poucos americanos estão em condições de fazê-lo, no entanto. Casas são caros. E, dependendo das condições econômicas, pode realmente ser mais barato para tomar um empréstimo de dinheiro para pagar. Se você pudesse pedir dinheiro emprestado para trinta anos, seis por cento e investir o dinheiro em dez por cento, você estaria melhor fora de empréstimos e investir em vez de pagar em dinheiro. Mas os credores e outros que muitas vezes significa também mencionar que a dedução fiscal como se deve ser um factor decisivo no interesse como uma casa é purchased.The em uma residência principal é dedutível para empréstimos de até um milhão de dólares. Isso significa que o montante dos juros pagos durante um ano civil pode ser deduzido dos rendimentos tributáveis, efetivamente reduzir o montante do imposto de renda pago. Mais frequentemente do que não, isto acaba por ser de pouco benefício para contribuintes. Não é como se o Governo está pagando o seu interesse. Para o contribuinte americano típico que paga no suporte de imposto de 28%, o montante da dedução a um desconto de vinte e oito centavos por cada dólar pago em juros. Para complicar as coisas é o fato de que isto só é verdade para a parte dos juros que excede a dedução padrão permitido para todos os contribuintes que os arquivos. Essa dedução, atualmente de US $ 10.000 casal, é geralmente maior do que o montante dos juros hipotecários a maioria dos casais de pagamento durante o ano. O que isto significa é que muitos, se não a maioria, os americanos não obter qualquer benefício fiscal de seu interesse hipotecas whatsoever.Of curso, os proprietários que pagam mais de 28% de sua renda em impostos, ou aqueles que possuem casas com hipotecas grandes podem se beneficiar mais da dedução fiscal. A maioria dos imóveis norte-americano, por outro lado, obter nada disso. A dedução do imposto não é totalmente insignificante, mas não deve ser um fator decisivo para determinar a forma de pagar por uma casa. Os compradores em perspectiva devem perceber que, enquanto a dedução é um potencial regalia de ter uma hipoteca, o benefício fiscal de probabilidade varia de "muito pequeno" para "nada". ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Copyright 2005 por Retro Marketing. Charles Essmeier é o proprietário do Retro Marketing, uma empresa dedicada ao Websites informativos, incluindo HomeEquityHelp.com, um site dedicado à informação sobre hipotecas e empréstimos de equidade home.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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