Qual é o payoption braço?
Imagine uma taxa ajustável hipoteca que permite que você escolha uma das quatro opções de pagamento em sua fatura mensal hipoteca. É um braço sobre o qual a taxa de juros mensal e ajusta o pagamento ajusta anualmente, com mutuários oferecidas opções de como grande um pagamento eles vão fazer. As opções incluem interesse-somente, e de um "mínimo" que o pagamento pode ser menor que o interesse apenas de pagamento. O pagamento mínimo opção resulta em uma crescente empréstimo equilíbrio, denominado "amortização negativa". Como saberei uma Opção ARM Quando eu ver um? Pergunte ao empréstimo hipotecário se o funcionário tiver mais de OE opção de pagamento. Será que ajusta a taxa mensal e, em caso negativo Empréstimo "," 1-MTA Mês "," Fluxo de Caixa Empréstimo Opção ", e" Pay Option ARM ". Quais são as vantagens de uma Opção ARM? Sua principal ponto de venda é o baixo pagamento mínimo no ano 1. Estima-se em a taxa de juro no mês 1, que pode ser tão baixa quanto 1%, e que sobe por apenas 7,5% por ano desde há alguns anos. O pagamento inicial reduzido permite mutuários para comprar uma casa mais cara do que eles seriam capazes de suportar. Outras razões são a utilizar o pagamento mensal de poupança para outros fins, tais como: pagar o princípio, e amortização da dívida de cartão de crédito. Esteja ciente de que eles raramente explicar o risks.What 's são os riscos de uma Opção ARM? Para aqueles que elegeu o opção de pagamento mínimo, o maior risco é o "pagamento choque"? uma súbita e forte aumento do pagamento para os quais não estão preparados. A regra de que o pagamento mínimo pode aumentar em não mais de 7,5% um ano, dois excepções. A primeira é que a cada 5 ou 10 anos, o pagamento deve ser "reformulado" para se tornar plenamente-amortização. É levantado o montante que irá pagar o empréstimo dentro do prazo remanescente, em seguida, no interesse actual taxa? independentemente da forma como um grande aumento no pagamento é exigido. A segunda excepção é que o empréstimo não pode exceder um saldo negativo máximo de amortização, que pode variar de 110% a 125% do empréstimo original equilíbrio. Se o saldo chegar ao máximo de amortização negativa, o que pode acontecer antes de decorridos 5 anos, se as taxas de juro têm subido, o pagamento é imediatamente levantadas ao nível totalmente amortização. Ou a reformulação da disposição ou amortização negativa tampa pode resultar em graves pagamento choque. É por isso que eu digo a meus clientes que a menos que você tenha um plano financeiro para pagar o pagamento mínimo, pagar sempre o interesse apenas Opção ou higher.How Eu me proteger contra os riscos? Primeiro de tudo, se você não pode manter a disciplina financeira não se envolver neste tipo de empréstimo. Você será tentado a pagar o pagamento mínimo de um dia. Quando reformula-lo, você vai ser presa entre uma rocha e um lugar duro. Se você tiver bons princípios financeiros, e que podem aderir a eles, ir para it.Make certeza que o seu empréstimo oficial divulga a margem. Quanto menor a margem de lucro, a menor o seu custo e sua vulnerabilidade a choques pagamento. Você também pode minimizar o risco, tomando o maior pagamento inicial você pode pagar. Quanto maior o pagamento inicial, menor o potencial choque estabelece o pagamento road.Terell Jones, Sr. Loan Officer, Grupo ManagerTerell Jones tem sido um sucesso hipotecário profissional durante vários anos. Ele lidera uma equipe de funcionários com 1. Empréstimo hipotecário americano, Inc. em McLean,
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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