Por volta para refinanciar um empréstimo de 30 anos?
Uma das maiores razões casa refinanciar sua hipoteca é a obtenção de uma taxa de juro mais baixa e menores pagamentos mensais. Através de refinanciamento, o mutuário paga ao largo das suas hipotecas existentes e substitui-lo por um novo. Isto pode muitas vezes ser realizado com uma falta de pontos não-honorários empréstimo programa, o que significa essencialmente a "qualquer custo" para a borrower.In os pontos não-não-honorários cenário, a hipoteca consultor usa descontos verbas pagas pelos o credor para saldar fechamento custos não recorrentes para o mutuário. Trata-se de "um tempo", tais como taxas ou depósito advogado honorários, título de seguro, documento preparado, imposto sobre serviço, cheias de certificação, transformação e de taxas de subscrição, etc O mutuário é ainda responsável pelas recorrentes, tais como honorários provisório de seguro, impostos sobre propriedade ou apólice de seguro payments.Refinancing ocorre normalmente quando hipotecário juros taxas queda significativa, mas recentemente melhorado crédito mutuários com pontuação (de amortizar dívida de cartão de crédito, tornando hipoteca pagamentos a tempo, etc) são muitas vezes os candidatos a melhor das taxas de juro também. Se você não tenham verificado o seu crédito pontuação em um tempo, é uma boa hora para telefonar uma hipoteca consultant.The questão é mais perguntou, "Mas por que eu deveria ir para trás em um empréstimo de 30 anos?" Existem duas escolas de pensamento sobre este assunto, ea hipoteca consultor deve trabalhar de mão dada com o mutuário do planejador financeiro para determinar o que funciona melhor para os seus clientes mútuos. Uma opção é tomar a via da "mesma pagamento "refinanciar, e realmente pagar o empréstimo mais rápido e economizar dinheiro com taxas de juros a longo prazo. refinanciamento Se os resultados em um menor pagamento mensal, o mutuário pode continuar fazendo o mesmo pagamento que eles fizeram no primeiro empréstimo, eo dinheiro extra será aplicado às principais balance.For exemplo: Digamos que você tenha 25 anos restantes no seu actual empréstimo, e você volta para refinanciar um empréstimo de 30 anos com uma ligeiramente mais baixa taxa de juros, resultando em um pagamento redução de US $ 200 por mês. (Nota: Este é apenas um exemplo. A quantidade real pode variar.) Você poderia então ter esse extra de R $ 200 por mês, e aplicá-la em direção ao principal sobre o novo empréstimo. A este ritmo, o empréstimo será liquidado em 22 anos e 4 meses, que é de 2 anos e 8 meses menos do que o original loan.On, por outro lado, se o mutuário é um planejador financeiro da proponente do autor best-venda e de investimento guru Douglas Andrew's filosofias (ver Missed Fortune), ele ou ela pode sugerir investir o dinheiro extra em um side-fundo que poderia ganhar uma melhor taxa de retorno e crescer ao montante do crédito hipotecário (e além), em muito menos tempo. Este método oferece uma excelente liquidez, mas com acesso mais directo a esse dinheiro pode ser muito tentador para alguns homeowners.Regardless das razões o refinanciamento, a hipoteca consultor terá de saber o que o actual empréstimo cenário implica, rever a casa de metas de longo prazo, e fornecem uma planilha que compara e contrasta as diferentes empréstimo programas disponíveis. Tenha em mente, refinanciamento de obter um pagamento de juros mais baixas também poderia resultar em uma menor dedução fiscal no momento. A casa da hipoteca consultor e planejador financeiro deve trabalhar de mão dada com os seus clientes da melhor interesse mútuo em mind.Jansen Drake é affiliated com 1. Metropolitan Mortgage, uma Geórgia Residential Mortgage Licensee 15506. Para consulta gratuita e uma cópia do Certificado Guia de credit scoring, chamada Jansen em 678-388-1755 ou visite o http://www.catquickloans.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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