Escolhendo o direito hipotecário para você
Este artigo irá ajudá-lo a entender as diferenças entre uma variedade de opções hipotecárias. Existem diversos produtos hipotecários oferecidos pelas diversas instituições de crédito no Canadá, assim você pode não saber o que Características de olhar for.As você verá, cada tipo de hipoteca tem características ligeiramente diferentes que apelar para uma variedade de diferentes preferências. Por exemplo, alguns compradores casa ter conforto em saber que o montante de sua hipoteca pagamentos serão as mesmas em todo o prazo de sua hipoteca. Outro home compradores podem estar dispostos a aceitar algumas flutuações no valor da sua hipoteca pagamentos em troca do potencial longo prazo, de poupança ou a mudança para saldar seus empréstimos hipotecários faster.The direito hipotecário para você em uma das que melhor corresponda ao seu nível de conforto global e se encaixa com o seu rendimento e lifestyle.Conventional ou High RatioA convencional hipoteca é um empréstimo por não mais de 75% do valor avaliado ou o preço de compra do imóvel, consoante o que for menor. O restante montante necessário para a compra (25%) provém de seus recursos e é referido como o primeiro pagamento. Se você tem que emprestar mais de 75% do dinheiro que você precisa, você pode aplicar para o que é chamado de "High-Ratio hipotecário". Eis como funciona: Você deve ter pelo menos de 5% no pagamento quando você compra uma casa. Qualquer estabelece pagamento entre 5% e 24% é considerado um alto rácio crédito hipotecário, bem como o crédito hipotecário deve ser segurado pela Canadian Mortgage Corporation e Habitação (CMHC) ou a GE Capital Mortgage Insurance Empresa (GEMICO). A seguradora irá cobrar uma taxa para este seguro. O montante da taxa vai depender do montante que está a contrair empréstimos ea porcentagem de seus próprios pré-pagamento. Típico taxas variam entre 0,5% a 3,75% do valor da sua casa. Este montante pode ser pago antecipadamente ou adicionado ao montante principal da sua hipoteca. Um especialista ou Mortgage Mortgage Broker pode ajudá-lo a determinar o montante exacto do fee.Fixed Taxa ou Taxa variável MortgageWhen você tire uma hipoteca de taxa fixa, a sua taxa de juro nunca irão mudar ao longo de todo o prazo de sua hipoteca. Como resultado, você sempre sabe exatamente o quanto a sua hipoteca pagamentos vai ser e quanto do seu crédito hipotecário será liquidado no final do seu term.With uma hipoteca de taxa variável, a sua taxa será fixada em relação ao crédito hipotecário da instituição Prime Rate no início de cada mês. Em outras palavras, ele irá variar de mês para mês. Historicamente, a variável de taxa de hipotecas têm tendência a custo inferior a hipoteca de taxa fixa, quando as taxas de juro são bastante estáveis. Quando taxas de mudança, o seu pagamento valor permanece o mesmo. No entanto, o montante que é aplicado para juros e principal irá sofrer alterações, dependendo da taxa de juro que month.If queda das taxas de juro, mais do seu pagamento hipotecário é aplicada à principal devido equilíbrio. A pode ajudar a pagar sua hipoteca mais rápido. No entanto, se as taxas de juros sobem, mais do seu pagamento mensal é absorvido pelo seu interesse payment.Short prazo ou a longo termThe "prazo" é o comprimento do hipoteca o actual acordo. A hipoteca normalmente tem um prazo de seis meses a 5 anos. Geralmente, quanto menor o prazo, menor o interesse rate.A "curto prazo" hipoteca é geralmente de menos de dois anos. A "longo prazo" hipoteca é geralmente para três anos ou mais. Curto prazo hipotecas são adequados para os compradores acreditam que as taxas de juro irá cair no momento da renovação tempo. Longo prazo hipotecas são adequados quando as actuais taxas são razoáveis e os mutuários querem a garantia de orçamento para o futuro. A chave para a escolha entre o curto eo longo prazo é para se sentir confortável com a sua hipoteca payments.After um prazo expirar, o saldo dos principal devido sobre a hipoteca pode ser reembolsado, ou um novo acordo hipoteca pode ser estabelecida desde então rates.Open-corrente ou ClosedOpen hipotecas podem ser pagas em qualquer altura, sem penalidade e são normalmente negociado por muito curto prazo, são adaptadas às casas que estão a planear vender num futuro próximo ou para aqueles que querem ter a flexibilidade para fazer grandes, forfetário pagamentos antes do final do term.A fechado hipotecário tem uma trancada em taxa de juro para o período total do crédito hipotecário. A maioria pela primeira vez home compradores preferem uma hipoteca encerrada porque querem desfrutar do conforto de constante e previsível, hipoteca pagamentos. Se você quiser voltar a negociar a sua taxa de juros, ou pagar o saldo, você terá que esperar até a data de vencimento ou pagar uma penalty.About O AuthorJohn Carle & Sharon Gregresh são Realtors com Royal Lepage - ArTeam em St. Albert, AB. Eles orgulhar de oferecer mais do que apenas as vendas imobiliárias e listagens. Seus clientes beneficiam de um espectro muito maior ou prestação de serviços imobiliários. Contacte-las a qualquer hora information@workingtogether.ca ou através do seu website em www.workingtogether.ca. Eles podem ser alcançados pelo telefone (780) 458-5595
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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