Como me tornei um emprestador de dinheiro duro
Ao contrário de outros investidores, a minha empresa em imóveis foi uma extensão natural do meu negócio secundário como o desenvolvedor de software IP Ware. No entanto, oportunidade de gerar riqueza e perseverança, ou pelo menos um lado decente income.Aside da minha aventura em locação optioning imóvel residencial, eu e meu parceiro não conseguiram adquirir um número de propriedades com o nosso próprio crédito. No entanto, ao olhar para as nossas finanças e do retorno que estávamos ficando para a quantidade de esforço envolvido, ambos decidiram que deve haver uma maneira melhor. Isto é, quando me ocorreu. Em vez de tentar alavancar nossos ativos existentes para uma diminuição do retorno, talvez possamos ser o bank.Here é o cenário em que jogou fora. Primeiro de tudo, nós controlamos um número razoável de propriedades com o nosso próprio crédito. A maioria foi comprada com financiamento a 100% utilizando múltiplas fontes de capital. No entanto, cada um contém apenas uma primária magra e é financiado usando termos hipotecas padrão. Posteriormente, há uma posição de crédito de 20% secundária disponível sobre cada uma dessas properties.Now normalmente, um investidor poderia utilizar esta participação acionária de 20% nas propriedades existentes para alavancar a compra de imóveis mais. No entanto, nossa abordagem foi um pouco diferente. Porque as taxas de juros estão tão baixas, podemos pedir de encontro à posição acionária de 20% em cada um dos propriedades e emprestar este dinheiro para os investidores que precisam de prazos curtos de financiamento para controlar e reabilitar propriedades. Essencialmente, estamos usando nossos imóveis existentes como garantia para emprestar dinheiro ao financiamento vai a 75% do preço de compra. Todas as partes se beneficiam, e os investidores com as oportunidades que não precisam de financiamento de longo prazo têm uma fonte de fundos para fazer seus negócios. Todos wins.If você está pensando que a criação deste tipo de programa você mesmo, há um número significativo de advertências legais que você deve estar ciente. A primeira é a companhia de financiar a segunda posição de titular magra sobre suas propriedades existentes devem estar conscientes e amigável para o que está fazendo. Esta é uma exigência legal de que não há nenhuma maneira de evitar sem cometer fraudes. Em seguida, as leis de usura em seu estado determinar a taxa de juro máximo que você pode carregar o seu clientes. Há uma série de leis complementares que são mais específicas para o processo de empréstimo, mas um bom advogado irá ajudá-lo a trabalhar com them.Regardless, há um retorno decente a ser feita ajudar os outros façam a sua negócios. Use as propriedades existentes para garantir os recursos para emprestar, e ter certeza de que um advogado experiente para ajudá-lo a resolver o details.About O Niehus AuthorBarrett é um diretor de IP Ware e Comercial Http://www.freetrainer.com Residencial Real Estate Investment Analysis Software
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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