Habitação bill - mudanças no regime de direito de comprar
Atualmente município inquilinos são capazes de adquirir a sua propriedade arrendada após 2 anos de arrendamento. No entanto, isso está prestes a mudar. A partir do 18. De janeiro de 2005, o novo Habitação Bill a actual lei e torna-se 2 anos serão mudança para um período de 5 anos. Isto significa, que uma vez que as propostas entrem em vigor, qualquer novo inquilino município vai ter de esperar 5 anos antes de ter a opção de comprar os seus property.There é também uma proposta para prorrogar o período durante o qual os proprietários proprietários podem exigir a reembolsar a totalidade ou parte, do desconto dado sobre um imóvel, no caso de uma precoce resale.Currently, compradores de um imóvel que foi comprado sobre o direito de comprar regime no prazo de 5 anos da compra, será solicitada a reembolsar uma determinada percentagem do desconto. Reembolso os valores são os seguintes:-Venda Atualmente no 1 º ano? Venda 100% no 2 º ano? 66% Venda no 3 º ano? 33% Proposta montantes Venda dentro do 1 º ano? Venda 100% no 2 º ano - 80% Venda dentro do 3 º ano - 60% Venda dentro do 4 º ano - 40% Venda dentro do 5 º ano? Com 20% do previsto queda na casa dos preços em 2005 (significando menor propriedade avaliações) combinado com as novas propostas sobre novas restrições município inquilinos que pretendam comprar, agora pode ser um bom momento para considerar um direito de buy.The alterações propostas no direito de comprar regime inclui medidas para reduzir a atração de compra de um imóvel desconto com a perspectiva de vendê-lo a fazer uma profit.The idéia inicial do direito de comprar esquema foi dar ordinárias próprias famílias a oportunidade de suas próprias casas, algo que pode não ter sido capaz de suportar de outra forma. No entanto, existem preocupações sobre os efeitos que isso teve no local parque habitacional e um número de pessoas na exploração de potenciais inesperadas caro propriedade areas.Exploitation no direito de comprar SchemeThere foram vários regimes onde empresas terceirizadas incentivar os inquilinos a comprar suas casas ao abrigo do direito de comprar sistema, oferecendo-lhes incentivos em dinheiro. O locatário adquire o imóvel a um preço descontado sob o regime de direito de comprar e, simultaneamente intercâmbios contratos para vender o imóvel ao empresa após 3 anos em que ponto desconto pena não será reembolsado. O inquilino vai alugar o imóvel para a empresa e sair da casa com uma quantia em dinheiro. Isso deixa a sociedade livre para alugar o propriedade no atual mercado de aluguer rates.After três anos o arrendatário vende o imóvel para a empresa. A empresa quer continuar a alugar o imóvel a taxas de mercado ou o imóvel será vendido em em uma substanciais profit.The incentivo para que o inquilino é a quantia oferecida, o que pode estar em qualquer lugar a partir de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 5000 a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 26,000, mas geralmente é uma percentagem do capital do imóvel adquirido. Isto poderia ser atraente para os inquilinos que não desejam adquirir os seus actuais casa ou esperar para comprar um imóvel em outra área, uma vez que irá dar-lhes um pronto-a - depósito para comprar outro home.The novas propostas destinam-se a fazer esse tipo de venda menos atraente e evitar a especulação, bem como garantir alojamento local para os menos bem off.The alterações propostas na secção 180 e 182-189 da Housing Act de 2004, entrará em vigor em 18/1/2005.For mais informações sobre um direito de comprar hipotecas, visite direito de comprar website.Nicola Bullimore tem vindo a trabalhar com as pessoas para resolver os problemas da dívida para um certo número de anos. Para obter mais informações sobre questões da dívida, visite Dívida Perguntas site.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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