Opção braço? o mundo? s mais perigosas hipotecário
Home preços atingiram níveis recordes, e em muitas partes do país, casas tornaram-se quase inacessível. Imóveis veio substituir a tecnologia de reservas de final da década de 1990 como o investimento quente, e todos já vendidos as suas existências e pulou em investimento imobiliário. Imóveis preços têm aumentado a uma taxa muito maior do que os vencimentos, e os empréstimos a indústria tem tentado resolver este problema através da introdução de um grande número hipotecário de opções para os mutuários que mal capaz de compra de uma casa. A maioria desses tipos de empréstimo e taxas de juros ajustável característica mínimas estabelecidas pagamentos. Uma delas, a opção ARM, é o mais perigoso tipo do empréstimo já introduzidas. Os mutuários que estão a considerar uma opção ARM deve estar ciente de que este empréstimo poderia deixá-los com um empréstimo que vale muito mais do que a casa é utilizada para comprar e com um empréstimo que ele ou ela não pode dar ao luxo de pagar. A opção não é para o ARM squeamish.So o quê, exatamente, é uma opção ARM? Uma opção MRA é uma hipoteca com uma taxa de juros ajustável que normalmente dá ao mutuário quatro diferentes pagamento opções em cada mês. A primeira escolha é baseada em uma tabela amortização de 30 anos, o segundo em um 15-year amortização tabela. Estes correspondem aos pagamentos de juros ajustável para 30 e 15 anos hipotecas, respectivamente. A terceira opção é um interesse só de pagamento, que paga os juros que acumulam durante o mês, mas paga nada para reduzir o montante do empréstimo. A quarta opção, o que torna este um empréstimo tão perigoso, é chamado o "pagamento mínimo". O pagamento mínimo é calculado sobre o primeiro mês da taxa de juros, que normalmente é muito baixa "teaser" taxa que pode ser tão baixos como 1-2%. A maioria dos mutuários com um opção ARM optar por pagar o pagamento mínimo cada mês, e é onde o problema vem in.The empréstimo transporta e ajustáveis taxa de juro, e essa taxa pode ajustar quantas vezes cada mês. Se o mutuário esteja pagando apenas o pagamento mínimo e, em seguida, ele ou ela não é mesmo pagando o suficiente para cobrir o mês de juros sobre o empréstimo. O que acontece então? Os juros não pagos acumulados que é acrescentado ao empréstimo principal. O responsável principal pode realmente crescem, e como juros devidos são calculados com base no empréstimo principal, os juros irão aumentar, como bem. As taxas de juros estão actualmente perto de todos os tempos mínimos e ter certeza de que aumente. Um comprador que continua a fazer pagamentos mínimos em ARM irá encontrar uma opção que o principal do empréstimo é, na realidade, aumentando ao longo do tempo! Isto é conhecido como negativo amortization.In uma amortização negativa situação, só coisas ruins podem acontecer. O credor pode exigir de refinanciamento, sob determinadas condições previstas no contrato de empréstimo. O comprador pode encontrar-se incapaz de pagar o empréstimo e pode ter de omissão. E o credor poderia encontrar-se segurando uma nota de que vale muito mais do que a casa que ela represents.The opção ARM é um empréstimo que é mais adequado para os investidores e casas que só pretendem manter a casa por um curto período de tempo. Não é uma boa escolha para quem mai. utilizando-se a comprar mais casas do que ele ou ela pode pagar. Infelizmente, que descreve uma série de compradores que estão a tomar a este tipo de empréstimo. Quem está a pensar comprar uma casa deve ser muito cuidadosa, caso este tipo de empréstimo é oferecido, como poderia deixar você tanto falido e homeless.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © Copyright 2005 por Retro Marketing.Charles Essmeier é proprietário de Retro Marketing, uma empresa dedicada à Websites informativos, incluindo End-Your-Debt.com, um site dedicado à falência pessoal, de consolidação da dívida de crédito e aconselhamento, e HomeEquityHelp.com, um site dedicado à informação sobre hipotecas e casa
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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